Prix immobilier Saint-Denis-d'Oléron (17)
Un appartement s'y vend 46 963 €/m² et une maison 4 085 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 1 330 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 3 889 €/m². Chaque mois ne compte que 9 à 77 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 363 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 14 | 3 889 €/m² | |
| novembre 2025 | 31 | 3 719 €/m² | |
| octobre 2025 | 77 | 2 705 €/m² | |
| septembre 2025 | 36 | 3 479 €/m² | 4 483 €/m² |
| août 2025 | 19 | 3 802 €/m² | |
| juillet 2025 | 42 | 3 806 €/m² | |
| juin 2025 | 39 | 6 818 €/m² | |
| mai 2025 | 28 | 4 399 €/m² | |
| avril 2025 | 11 | 4 427 €/m² | |
| mars 2025 | 9 | 3 616 €/m² | |
| février 2025 | 42 | 5 085 €/m² | |
| janvier 2025 | 15 | 4 762 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La tranche la plus fréquente va de 3 606 à 4 181 €/m², avec 1 vente.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 575 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025.
Prix par type de bien 2
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 99 % | 3 983 €/m² | 66 m² | ↑ +0,3 % |
| T31 % des ventes : variation peu fiable | 1 % | 3 479 €/m² | 48 m² | ↓ −47,7 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)30/12/2025 · 45 m² | 45 m² | 175 000 € | 3 889 € |
| 23/12/2025 | Local industriel ou commercial23/12/2025 · 52 m² | 52 m² | 75 000 € | 1 442 € |
| 16/12/2025 | Maison, 2 pièces16/12/2025 · 45 m² | 45 m² | 168 429 € | 3 743 € |
| 16/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)16/12/2025 · 78 m² | 78 m² | 409 980 € | 5 256 € |
| 12/12/2025 | Maison, 3 pièces12/12/2025 · 72 m² | 72 m² | 133 000 € | 1 847 € |
| 03/12/2025 | Maison, 5 pièces03/12/2025 · 65 m² | 65 m² | 256 095 € | 3 940 € |
| 28/11/2025 | Maison, 4 pièces28/11/2025 · 99 m² | 99 m² | 1 € | |
| 28/11/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)28/11/2025 · 99 m² | 99 m² | 300 000 € | 3 030 € |
| 28/11/2025 | Maison (3 biens)28/11/2025 · 10 m² | 10 m² | 115 000 € | 11 500 € |
| 28/11/2025 | Maison, 4 pièces28/11/2025 · 109 m² | 109 m² | 424 650 € | 3 896 € |
| 26/11/2025 | Maison, 2 pièces26/11/2025 · 35 m² | 35 m² | 106 000 € | 3 029 € |
| 21/11/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)21/11/2025 · 170 m² | 170 m² | 760 000 € | 4 471 € |
| 21/11/2025 | Maison, 3 pièces21/11/2025 · 73 m² | 73 m² | 258 540 € | 3 542 € |
| 17/11/2025 | Maison (3 biens)17/11/2025 · 8 m² | 8 m² | 45 000 € | |
| 14/11/2025 | Maison, 4 pièces14/11/2025 · 110 m² | 110 m² | 230 000 € | 2 091 € |
| 12/11/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)12/11/2025 · 46 m² | 46 m² | 220 000 € | 4 783 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 363 | 3 479 €/m² |
| 2024 | 199 | 7 758 €/m² |
| 2023 | 215 | 4 984 €/m² |
| 2022 | 284 | 8 140 €/m² |
| 2021 | 380 | 4 357 €/m² |
Deux comptes de ventes. 363 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 192.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Denis-d'Oléron ?
En médiane sur 12 mois, 46 963 €/m² pour un appartement et 4 085 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Saint-Denis-d'Oléron ?
Environ 180 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
Saint-Denis-d'Oléron, à 46 963 €/m² pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| La Brée-les-Bains | 3 226 € | 147 | 3,2 km | |
| La Couarde-sur-Mer | 7 300 € | ↓ −0,3 % | 191 | 20,2 km |
| Le Grand-Village-Plage | 4 398 € | 147 | 20,9 km | |
| Loix | 7 194 € | 80 | 22,5 km | |
| Ars-en-Ré | 9 960 € | 103 | 23,2 km | |
| Port-des-Barques | 2 386 € | ↑ +6,7 % | 202 | 24,5 km |
| Saint-Trojan-les-Bains | 4 254 € | 120 | 24,6 km | |
| Saint-Vivien | 10 972 € | 41 | 26,4 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Denis-d'Oléron. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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