Prix immobilier Ars-en-Ré (17)
Un appartement s'y vend 9 960 €/m² et une maison 7 021 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalageBase 656 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 5 748 €/m². Chaque mois ne compte que 3 à 38 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 140 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 38 | 5 748 €/m² | |
| novembre 2025 | 4 | 6 577 €/m² | |
| octobre 2025 | 13 | 5 509 €/m² | |
| septembre 2025 | 8 | 8 388 €/m² | |
| juillet 2025 | 7 | 3 693 €/m² | |
| juin 2025 | 5 | 6 764 €/m² | |
| mai 2025 | 7 | 18 590 €/m² | |
| avril 2025 | 3 | 5 745 €/m² | |
| mars 2025 | 5 | 6 824 €/m² | |
| février 2025 | 8 | 4 625 €/m² | |
| janvier 2025 | 8 | 8 854 €/m² | |
| décembre 2024 | 34 | 7 401 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Prix par type de bien 1
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 100 % | 6 577 €/m² | 80 m² | ↓ −9,6 % |
Deux médianes pour la maison. 7 021 €/m² en tête de page, 6 577 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison, 1 pièce (5 biens)29/12/2025 · 35 m² | 35 m² | 45 000 € | 1 286 € |
| 22/12/2025 | Maison, 4 pièces22/12/2025 · 86 m² | 86 m² | 480 000 € | 5 581 € |
| 19/12/2025 | Maison, 3 pièces (4 biens)19/12/2025 · 137 m² | 137 m² | 787 500 € | 5 748 € |
| 17/12/2025 | Maison, 4 pièces17/12/2025 · 90 m² | 90 m² | 545 000 € | 6 056 € |
| 16/12/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)16/12/2025 · 134 m² | 134 m² | 1 094 700 € | 8 169 € |
| 06/11/2025 | Maison, 4 pièces06/11/2025 · 108 m² | 108 m² | 710 365 € | 6 577 € |
| 15/10/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)15/10/2025 · 57 m² | 57 m² | 314 000 € | 5 509 € |
| 14/10/2025 | Maison, 5 pièces14/10/2025 · 106 m² | 106 m² | 686 000 € | 6 472 € |
| 03/10/2025 | Maison, 11 pièces (4 biens)03/10/2025 · 277 m² | 277 m² | 3 400 000 € | 12 274 € |
| 03/10/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)03/10/2025 · 87 m² | 87 m² | 450 000 € | 5 172 € |
| 03/10/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)03/10/2025 · 43 m² | 43 m² | 140 000 € | 3 256 € |
| 26/09/2025 | Maison, 5 pièces (6 biens)26/09/2025 · 304 m² | 304 m² | 1 275 000 € | 4 194 € |
| 10/09/2025 | Maison, 3 pièces10/09/2025 · 45 m² | 45 m² | 317 688 € | 7 060 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 106 | |
| 2024févr. à déc. | 114 | |
| 2023 | 88 | |
| 2022janv. à déc. | 139 | 17 489 €/m² |
| 2021 | 156 | 8 932 €/m² |
Deux comptes de ventes. 140 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 103.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Ars-en-Ré ?
En médiane sur 12 mois, 9 960 €/m² pour un appartement et 7 021 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Ars-en-Ré ?
Environ 104 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 40 km
Ars-en-Ré, à 9 960 €/m² pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Clément-des-Baleines | 5 000 € | ↑ +565,8 % | 57 | 3,5 km |
| Loix | 7 194 € | 80 | 4,8 km | |
| La Couarde-sur-Mer | 7 300 € | ↓ −0,3 % | 191 | 5,4 km |
| Saint-Denis-d'Oléron | 46 963 € | ↓ −55,2 % | 192 | 23,2 km |
| La Brée-les-Bains | 3 226 € | 147 | 25,9 km | |
| Clavette | 3 422 € | ↑ +4,7 % | 96 | 37,2 km |
| Bourgneuf | 5 000 € | 65 | 37,7 km | |
| Saint-Vivien | 10 972 € | 41 | 38,3 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Ars-en-Ré. Dernière vente connue le 29/12/2025.
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