Prix immobilier La Couarde-sur-Mer (17)
Un appartement s'y vend 7 300 €/m² et une maison 7 299 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 905 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 4 056 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 31 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 218 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 15 | 4 056 €/m² | |
| novembre 2025 | 18 | 9 480 €/m² | |
| octobre 2025 | 17 | 5 171 €/m² | 7 881 €/m² |
| septembre 2025 | 31 | 8 784 €/m² | |
| août 2025 | 3 | 6 877 €/m² | |
| juillet 2025 | 28 | 5 426 €/m² | 6 395 €/m² |
| juin 2025 | 22 | 7 996 €/m² | 6 769 €/m² |
| mai 2025 | 1 | ||
| avril 2025 | 20 | 3 556 €/m² | |
| mars 2025 | 14 | 7 707 €/m² | |
| février 2025 | 22 | 5 055 €/m² | |
| janvier 2025 | 27 | 9 034 €/m² | 3 191 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 5 426 et 7 996 €/m². La tranche la plus fréquente va de 5 573 à 6 053 €/m², avec 2 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 480 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 4 524 et 9 034 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 4
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 92 % | 6 419 €/m² | 120 m² | ↓ −12,6 % |
| T23 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 8 515 €/m² | 28 m² | ↑ +46,0 % |
| T3 | 3 % | 5 171 €/m² | 48 m² | |
| T4 | 2 % | 5 426 €/m² | 94 m² |
Deux médianes pour la maison. 7 299 €/m² en tête de page, 6 419 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)30/12/2025 · 204 m² | 204 m² | 280 000 € | 1 373 € |
| 29/12/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)29/12/2025 · 30 m² | 30 m² | 222 000 € | 7 400 € |
| 19/12/2025 | Maison, 3 pièces (4 biens)19/12/2025 · 65 m² | 65 m² | 450 000 € | 6 923 € |
| 05/12/2025 | Maison, 7 pièces (4 biens)05/12/2025 · 176 m² | 176 m² | 935 000 € | 5 313 € |
| 25/11/2025 | Maison, 7 pièces (3 biens)25/11/2025 · 188 m² | 188 m² | 1 550 000 € | 8 245 € |
| 25/11/2025 | Maison, 4 pièces (5 biens)25/11/2025 · 144 m² | 144 m² | 2 500 000 € | 17 361 € |
| 21/11/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)21/11/2025 · 248 m² | 248 m² | 500 000 € | 2 016 € |
| 21/11/2025 | Maison, 4 pièces21/11/2025 · 178 m² | 178 m² | 1 086 000 € | 6 101 € |
| 20/11/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)20/11/2025 · 75 m² | 75 m² | 700 000 € | 9 333 € |
| 17/11/2025 | Maison, 4 pièces (5 biens)17/11/2025 · 190 m² | 190 m² | 1 681 900 € | 8 852 € |
| 29/10/2025 | Maison, 3 pièces29/10/2025 · 72 m² | 72 m² | 650 000 € | 9 028 € |
| 29/10/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)29/10/2025 · 98 m² | 98 m² | 740 000 € | 7 551 € |
| 21/10/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)21/10/2025 · 97 m² | 97 m² | 790 000 € | 8 144 € |
| 20/10/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)20/10/2025 · 55 m² | 55 m² | 320 000 € | 5 818 € |
| 06/10/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)06/10/2025 · 101 m² | 101 m² | 796 000 € | 7 881 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 218 | 6 711 €/m² |
| 2024 | 141 | 5 833 €/m² |
| 2023 | 187 | 6 364 €/m² |
| 2022 | 201 | 6 970 €/m² |
| 2021 | 156 | 7 809 €/m² |
Deux comptes de ventes. 218 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 191.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à La Couarde-sur-Mer ?
En médiane sur 12 mois, 7 300 €/m² pour un appartement et 7 299 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à La Couarde-sur-Mer ?
Environ 87 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 40 km
La Couarde-sur-Mer, à 7 300 €/m² pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Loix | 7 194 € | 80 | 2,4 km | |
| Ars-en-Ré | 9 960 € | 103 | 5,4 km | |
| Les Portes-en-Ré | 14 000 € | 113 | 6,6 km | |
| Saint-Clément-des-Baleines | 5 000 € | ↑ +565,8 % | 57 | 8,6 km |
| Saint-Denis-d'Oléron | 46 963 € | ↓ −55,2 % | 192 | 20,2 km |
| La Brée-les-Bains | 3 226 € | 147 | 22,5 km | |
| Clavette | 3 422 € | ↑ +4,7 % | 96 | 31,8 km |
| Bourgneuf | 5 000 € | 65 | 32,4 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis La Couarde-sur-Mer. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Prochaine action
Suivre ce qui se construit à La Couarde-sur-Mer
Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements.
Commencez gratuitement. Sans carte bancaire.