Prix immobilier La Brée-les-Bains (17)
Un appartement s'y vend 3 226 €/m² et une maison 4 359 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 814 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 4 224 €/m². Chaque mois ne compte que 6 à 35 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 186 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 23 | 4 224 €/m² | |
| novembre 2025 | 16 | 3 226 €/m² | 3 508 €/m² |
| octobre 2025 | 21 | 2 976 €/m² | |
| septembre 2025 | 9 | 4 340 €/m² | |
| août 2025 | 9 | 4 811 €/m² | |
| juillet 2025 | 21 | 3 793 €/m² | 4 054 €/m² |
| juin 2025 | 20 | 4 088 €/m² | |
| mai 2025 | 12 | 4 300 €/m² | |
| avril 2025 | 7 | 3 434 €/m² | |
| mars 2025 | 6 | 4 484 €/m² | |
| février 2025 | 7 | 3 758 €/m² | |
| janvier 2025 | 35 | 2 962 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 3 368 et 3 651 €/m². La tranche la plus fréquente va de 3 237 à 3 298 €/m², avec 1 vente.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 61 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 3 226 et 3 793 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 3
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 96 % | 4 054 €/m² | 68 m² | ↓ −14,6 % |
| Studio, T1 | 2 % | 3 793 €/m² | 29 m² | |
| T2 | 2 % | 3 226 €/m² | 31 m² |
Deux médianes pour la maison. 4 359 €/m² en tête de page, 4 054 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison, 2 pièces29/12/2025 · 39 m² | 39 m² | 75 000 € | 1 923 € |
| 18/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)18/12/2025 · 72 m² | 72 m² | 274 580 € | 3 814 € |
| 17/12/2025 | Maison, 3 pièces (4 biens)17/12/2025 · 47 m² | 47 m² | 210 000 € | 4 468 € |
| 16/12/2025 | Local industriel ou commercial16/12/2025 · 25 m² | 25 m² | 88 800 € | 3 552 € |
| 15/12/2025 | Maison, 3 pièces15/12/2025 · 55 m² | 55 m² | 224 000 € | 4 073 € |
| 15/12/2025 | Maison, 7 pièces (2 biens)15/12/2025 · 117 m² | 117 m² | 1 000 000 € | 8 547 € |
| 06/12/2025 | Maison, 3 pièces06/12/2025 · 64 m² | 64 m² | 280 000 € | 4 375 € |
| 28/11/2025 | Maison, 4 pièces28/11/2025 · 89 m² | 89 m² | 312 220 € | 3 508 € |
| 19/11/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)19/11/2025 · 55 m² | 55 m² | 145 800 € | 2 651 € |
| 17/11/2025 | Appartement, 2 pièces17/11/2025 · 31 m² | 31 m² | 100 000 € | 3 226 € |
| 12/11/2025 | Maison, 3 pièces12/11/2025 · 84 m² | 84 m² | 251 000 € | 2 988 € |
| 06/11/2025 | Maison, 6 pièces (11 biens)06/11/2025 · 258 m² | 258 m² | 700 000 € | 2 713 € |
| 31/10/2025 | Maison, 7 pièces (5 biens)31/10/2025 · 336 m² | 336 m² | 500 000 € | 1 488 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 186 | 3 509 €/m² |
| 2024 | 215 | |
| 2023 | 142 | 4 615 €/m² |
| 2022 | 178 | |
| 2021 | 182 | 2 867 €/m² |
Deux comptes de ventes. 186 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 147.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à La Brée-les-Bains ?
En médiane sur 12 mois, 3 226 €/m² pour un appartement et 4 359 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à La Brée-les-Bains ?
Environ 63 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 40 km
La Brée-les-Bains, à 3 226 €/m² pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Loix | 7 194 € | 80 | 24,8 km | |
| Les Portes-en-Ré | 14 000 € | 113 | 28,5 km | |
| Saint-Clément-des-Baleines | 5 000 € | ↑ +565,8 % | 57 | 29,3 km |
| Ballon | 2 966 € | 76 | 29,6 km | |
| Saint-Jean-d'Angle | 2 055 € | 27 | 34,9 km | |
| Ardillières | 1 630 € | 57 | 35,3 km | |
| Virson | 4 317 € | 55 | 38,7 km | |
| Champagne | 4 130 € | 32 | 38,7 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis La Brée-les-Bains. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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