Prix immobilier Lussant (17)
Un appartement s'y vend 2 345 €/m² et une maison 1 976 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 01/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 01/12/2025, six mois de décalageBase 350 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
Chaque mois ne compte que 1 à 36 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 102 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 1 | ||
| novembre 2025 | 8 | 2 021 €/m² | |
| octobre 2025 | 36 | 2 830 €/m² | |
| septembre 2025 | 3 | ||
| août 2025 | 6 | 4 609 €/m² | |
| juillet 2025 | 5 | 1 589 €/m² | |
| juin 2025 | 4 | ||
| mai 2025 | 13 | 5 096 €/m² | 2 113 €/m² |
| avril 2025 | 3 | ||
| mars 2025 | 7 | 2 698 €/m² | |
| février 2025 | 10 | 2 122 €/m² | |
| novembre 2024 | 6 | 1 814 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 01/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 3 798 et 6 394 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 604 à 3 158 €/m², avec 1 vente.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 554 €/m². Dernière vente connue le 01/12/2025. Extrêmes : 2 500 et 7 692 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 3
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 94 % | 2 403 €/m² | 116 m² | ↑ +45,1 % |
| Studio, T1 | 3 % | 7 692 €/m² | 26 m² | |
| T3 | 3 % | 2 500 €/m² | 80 m² |
Deux médianes pour la maison. 1 976 €/m² en tête de page, 2 403 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 01/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 11 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 05/11/2025 | Maison, 5 pièces (6 biens)05/11/2025 · 242 m² | 242 m² | 244 500 € | 1 010 € |
| 30/10/2025 | Maison, 4 pièces (8 biens)30/10/2025 · 416 m² | 416 m² | 599 500 € | 1 441 € |
| 17/10/2025 | Maison, 4 pièces (16 biens)17/10/2025 · 840 m² | 840 m² | 350 000 € | |
| 13/10/2025 | Maison, 6 pièces (6 biens)13/10/2025 · 249 m² | 249 m² | 298 000 € | 1 197 € |
| 03/10/2025 | Maison, 5 pièces (6 biens)03/10/2025 · 238 m² | 238 m² | 336 770 € | 1 415 € |
| 13/08/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)13/08/2025 · 103 m² | 103 m² | 196 000 € | 1 903 € |
| 17/07/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)17/07/2025 · 214 m² | 214 m² | 170 000 € | 794 € |
| 27/06/2025 | Maison, 2 pièces (3 biens)27/06/2025 · 137 m² | 137 m² | 235 000 € | 1 715 € |
| 27/05/2025 | Maison, 5 pièces (6 biens)27/05/2025 · 350 m² | 350 m² | 273 000 € | 780 € |
| 16/05/2025 | Maison, 4 pièces16/05/2025 · 116 m² | 116 m² | 245 100 € | 2 113 € |
| 13/05/2025 | Maison, 4 pièces13/05/2025 · 86 m² | 86 m² | 218 801 € | 2 544 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 01/12/2025. Neuf ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025févr. à déc. | 96 | 5 096 €/m² |
| 2024janv. à nov. | 46 | |
| 2023févr. à déc. | 44 | |
| 2022janv. à déc. | 87 | 2 832 €/m² |
| 2021janv. à déc. | 57 | 1 785 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 01/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Lussant ?
En médiane sur 12 mois, 2 345 €/m² pour un appartement et 1 976 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 01/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Lussant ?
Environ 57 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Lussant, à 2 345 €/m² pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Cabariot | 2 402 € | 76 | 2,3 km | |
| Moragne | 957 € | 41 | 4,3 km | |
| Puy-du-Lac | 11 061 € | 78 | 5,1 km | |
| Bords | 2 778 € | 80 | 6,1 km | |
| Saint-Hippolyte | 775 € | 88 | 7,5 km | |
| Muron | 2 241 € | 115 | 7,7 km | |
| Beurlay | 1 936 € | 51 | 9,0 km | |
| Tonnay-Boutonne | 2 826 € | 96 | 9,0 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Lussant. Dernière vente connue le 01/12/2025.
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