Prix immobilier à Saint-Clément-des-Baleines (17)
Toutes les transactions immobilières DVF de Saint-Clément-des-Baleines, commune du Charente-Maritime (17) en Nouvelle-Aquitaine. 389 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 25 885 €/m² | 26 m² | — | |
| T4 | 6 867 €/m² | 98 m² | — | |
| Maison | 5 000 €/m² | 77 m² | −15,1 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 389. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 78 m² | 451 950 € | 5 794 €/m² |
| 17/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 71 m² | 332 000 € | 4 676 €/m² |
| 17/12/2025 | MaisonMaison 1 p. | 60 m² | 110 000 € | 1 833 €/m² |
| 28/11/2025 | MaisonMaison 2 p. | 34 m² | 240 000 € | 7 059 €/m² |
| 13/11/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 184 m² | 810 000 € | 4 402 €/m² |
| 06/11/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 70 m² | 200 000 € | 2 857 €/m² |
| 05/11/2025 | MaisonMaison 2 p. | 58 m² | 200 000 € | 3 448 €/m² |
| 28/10/2025 | AppartementAppartement 4 p. (5 biens) | 150 m² | 673 000 € | 4 487 €/m² |
| 24/10/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 70 m² | 610 000 € | 8 714 €/m² |
| 21/10/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 76 m² | 449 400 € | 5 913 €/m² |
| 14/10/2025 | AutreBien | — | 5 900 € | — |
| 12/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 96 m² | 478 000 € | 4 979 €/m² |
| 19/08/2025 | MaisonMaison 6 p. (3 biens) | 296 m² | 740 000 € | 2 500 €/m² |
| 07/08/2025 | MaisonMaison 4 p. (5 biens) | 90 m² | 350 000 € | 3 889 €/m² |
| 18/07/2025 | AutreBien | — | 200 000 € | — |
| 07/07/2025 | MaisonMaison 3 p. (4 biens) | 59 m² | 460 000 € | 7 797 €/m² |
| 10/06/2025 | AutreBien | — | 210 160 € | — |
| 27/05/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 29 m² | 87 000 € | 3 000 €/m² |
| 12/05/2025 | MaisonMaison 4 p. | 90 m² | 522 000 € | 5 800 €/m² |
| 06/05/2025 | MaisonMaison 7 p. | 122 m² | 875 864 € | 7 179 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 4 | — | 4 676 €/m² |
| 2025-11 | 6 | — | 7 059 €/m² |
| 2025-10 | 11 | 25 885 €/m² | 7 314 €/m² |
| 2025-09 | 3 | — | 4 979 €/m² |
| 2025-08 | 8 | — | 5 000 €/m² |
| 2025-07 | 5 | — | 7 797 €/m² |
| 2025-06 | 1 | — | — |
| 2025-05 | 4 | — | 5 800 €/m² |
| 2025-04 | 1 | — | 3 378 €/m² |
| 2025-03 | 5 | — | 7 268 €/m² |
| 2025-02 | 2 | — | 5 984 €/m² |
| 2025-01 | 7 | — | 5 807 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Clément-des-Baleines ?
Le prix médian d'un appartement à Saint-Clément-des-Baleines s'établit à 5 000 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 5 642 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Saint-Clément-des-Baleines ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Saint-Clément-des-Baleines ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Saint-Clément-des-Baleines ?
Délai médian estimé : 73 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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