Prix immobilier Port-des-Barques (17)
Un appartement s'y vend 2 386 €/m² et une maison 2 500 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 994 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 1 967 €/m². Chaque mois ne compte que 4 à 37 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 214 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 29 | 1 967 €/m² | |
| novembre 2025 | 10 | 2 595 €/m² | |
| octobre 2025 | 14 | 1 864 €/m² | |
| septembre 2025 | 5 | 2 427 €/m² | |
| août 2025 | 9 | 2 545 €/m² | 2 133 €/m² |
| juillet 2025 | 32 | 2 334 €/m² | |
| juin 2025 | 22 | 2 539 €/m² | |
| mai 2025 | 37 | 2 912 €/m² | |
| avril 2025 | 14 | 2 976 €/m² | |
| mars 2025 | 23 | 2 446 €/m² | |
| février 2025 | 4 | 2 562 €/m² | |
| janvier 2025 | 15 | 3 074 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La tranche la plus fréquente va de 2 280 à 2 338 €/m², avec 1 vente.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 58 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025.
Prix par type de bien 2
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 98 % | 2 496 €/m² | 80 m² | ↓ −3,3 % |
| T22 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 2 545 €/m² | 44 m² | ↑ +6,7 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | Maison, 3 pièces (4 biens)26/12/2025 · 126 m² | 126 m² | 123 930 € | 984 € |
| 22/12/2025 | Maison, 5 pièces (6 biens)22/12/2025 · 89 m² | 89 m² | 153 180 € | 1 721 € |
| 17/12/2025 | Maison, 3 pièces17/12/2025 · 61 m² | 61 m² | 218 000 € | 3 574 € |
| 16/12/2025 | Maison, 6 pièces (4 biens)16/12/2025 · 163 m² | 163 m² | 160 160 € | 983 € |
| 18/11/2025 | Maison, 5 pièces18/11/2025 · 102 m² | 102 m² | 200 000 € | 1 961 € |
| 15/11/2025 | Maison, 5 pièces15/11/2025 · 153 m² | 153 m² | 417 168 € | 2 727 € |
| 13/11/2025 | Maison, 6 pièces13/11/2025 · 112 m² | 112 m² | 190 000 € | 1 696 € |
| 13/11/2025 | Maison, 1 pièce (2 biens)13/11/2025 · 40 m² | 40 m² | 103 800 € | 2 595 € |
| 13/11/2025 | Maison, 6 pièces13/11/2025 · 112 m² | 112 m² | 250 000 € | 2 232 € |
| 04/11/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)04/11/2025 · 71 m² | 71 m² | 247 000 € | 3 479 € |
| 04/11/2025 | Maison, 2 pièces04/11/2025 · 40 m² | 40 m² | 107 500 € | 2 688 € |
| 14/10/2025 | Maison, 2 pièces14/10/2025 · 36 m² | 36 m² | 30 000 € | 833 € |
| 13/10/2025 | Maison, 4 pièces13/10/2025 · 85 m² | 85 m² | 246 000 € | 2 894 € |
| 30/09/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)30/09/2025 · 83 m² | 83 m² | 75 000 € | 904 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 214 | 2 545 €/m² |
| 2024 | 210 | 2 386 €/m² |
| 2023 | 155 | 2 523 €/m² |
| 2022 | 180 | 2 670 €/m² |
| 2021 | 199 | 1 904 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Port-des-Barques ?
En médiane sur 12 mois, 2 386 €/m² pour un appartement et 2 500 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Port-des-Barques ?
Environ 58 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Port-des-Barques, à 2 386 €/m² pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Nazaire-sur-Charente | 2 397 € | 190 | 4,5 km | |
| Saint-Laurent-de-la-Prée | 3 229 € | 147 | 6,7 km | |
| Yves | 25 000 € | 63 | 10,8 km | |
| Breuil-Magné | 3 364 € | 69 | 10,9 km | |
| Saint-Hippolyte | 775 € | 88 | 13,9 km | |
| Le Grand-Village-Plage | 4 398 € | 147 | 14,6 km | |
| Saint-Vivien | 10 972 € | 41 | 15,1 km | |
| Ciré-d'Aunis | 2 293 € | 89 | 16,0 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Port-des-Barques. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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