Prix immobilier à Breuil-Magné (17)
Toutes les transactions immobilières DVF de Breuil-Magné, commune du Charente-Maritime (17) en Nouvelle-Aquitaine. 521 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 516 €/m² | 102 m² | +4,7 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 521. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 14/11/2025 | AutreBien | — | 6 560 € | — |
| 13/11/2025 | MaisonMaison 5 p. | 155 m² | 352 180 € | 2 272 €/m² |
| 31/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 141 m² | 514 343 € | 3 648 €/m² |
| 30/10/2025 | MaisonMaison 4 p. | 86 m² | 263 500 € | 3 064 €/m² |
| 23/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 90 m² | 269 900 € | 2 999 €/m² |
| 23/10/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 4 p. (14 biens) | 908 m² | 175 000 € | — |
| 19/09/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 122 m² | 311 850 € | 2 556 €/m² |
| 18/09/2025 | MaisonMaison 5 p. (8 biens) | 139 m² | 252 000 € | 1 813 €/m² |
| 16/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 88 m² | 217 830 € | 2 475 €/m² |
| 04/09/2025 | MaisonMaison 4 p. | 96 m² | 280 000 € | 2 917 €/m² |
| 25/08/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 122 m² | 135 000 € | 1 107 €/m² |
| 21/08/2025 | AutreBien | — | 850 € | — |
| 18/08/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 130 m² | 380 000 € | 2 923 €/m² |
| 16/08/2025 | AutreBien | — | 45 000 € | — |
| 01/08/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 2 000 € | — |
| 09/07/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 132 500 € | — |
| 08/07/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 98 m² | 230 000 € | 2 347 €/m² |
| 04/07/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 23 000 € | — |
| 24/06/2025 | MaisonMaison 3 p. | 97 m² | 202 100 € | 2 084 €/m² |
| 23/05/2025 | AutreBien | — | 10 692 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-11 | 2 | — | 2 272 €/m² |
| 2025-10 | 21 | — | 3 031 €/m² |
| 2025-09 | 15 | — | 2 516 €/m² |
| 2025-08 | 8 | — | 2 213 €/m² |
| 2025-07 | 8 | — | 2 347 €/m² |
| 2025-06 | 1 | — | 2 084 €/m² |
| 2025-05 | 1 | — | — |
| 2025-04 | 7 | — | 3 159 €/m² |
| 2025-03 | 2 | — | 1 611 €/m² |
| 2025-02 | 10 | — | 2 294 €/m² |
| 2025-01 | 3 | — | 2 890 €/m² |
| 2024-12 | 7 | — | 3 423 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Breuil-Magné ?
Le prix médian d'un appartement à Breuil-Magné s'établit à 3 364 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 2 306 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Breuil-Magné ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Breuil-Magné ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Breuil-Magné ?
Délai médian estimé : 63 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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