Prix immobilier Breuil-Magné (17)
Un appartement s'y vend 3 364 €/m² et une maison 2 306 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 14/11/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 14/11/2025, six mois de décalageBase 521 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En novembre, la maison 2 272 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 21 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 85 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| novembre 2025 | 2 | 2 272 €/m² | |
| octobre 2025 | 21 | 3 031 €/m² | |
| septembre 2025 | 15 | 2 516 €/m² | |
| août 2025 | 8 | 2 213 €/m² | |
| juillet 2025 | 8 | 2 347 €/m² | |
| juin 2025 | 1 | 2 084 €/m² | |
| mai 2025 | 1 | ||
| avril 2025 | 7 | 3 159 €/m² | |
| mars 2025 | 2 | 1 611 €/m² | |
| février 2025 | 10 | 2 294 €/m² | |
| janvier 2025 | 3 | 2 890 €/m² | |
| décembre 2024 | 7 | 3 423 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 14/11/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La tranche la plus fréquente va de 2 381 à 2 599 €/m², avec 1 vente.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 218 €/m². Dernière vente connue le 14/11/2025.
Prix par type de bien 1
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 100 % | 2 516 €/m² | 98 m² | ↑ +2,4 % |
Deux médianes pour la maison. 2 306 €/m² en tête de page, 2 516 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 14/11/2025.
Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 13/11/2025 | Maison, 5 pièces13/11/2025 · 155 m² | 155 m² | 352 180 € | 2 272 € |
| 31/10/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)31/10/2025 · 141 m² | 141 m² | 514 343 € | 3 648 € |
| 30/10/2025 | Maison, 4 pièces30/10/2025 · 86 m² | 86 m² | 263 500 € | 3 064 € |
| 23/10/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)23/10/2025 · 90 m² | 90 m² | 269 900 € | 2 999 € |
| 23/10/2025 | Local industriel ou commercial (14 biens)23/10/2025 · 908 m² | 908 m² | 175 000 € | |
| 19/09/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)19/09/2025 · 122 m² | 122 m² | 311 850 € | 2 556 € |
| 18/09/2025 | Maison, 5 pièces (8 biens)18/09/2025 · 139 m² | 139 m² | 252 000 € | 1 813 € |
| 16/09/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)16/09/2025 · 88 m² | 88 m² | 217 830 € | 2 475 € |
| 04/09/2025 | Maison, 4 pièces04/09/2025 · 96 m² | 96 m² | 280 000 € | 2 917 € |
| 25/08/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)25/08/2025 · 122 m² | 122 m² | 135 000 € | 1 107 € |
| 18/08/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)18/08/2025 · 130 m² | 130 m² | 380 000 € | 2 923 € |
| 08/07/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)08/07/2025 · 98 m² | 98 m² | 230 000 € | 2 347 € |
| 24/06/2025 | Maison, 3 pièces24/06/2025 · 97 m² | 97 m² | 202 100 € | 2 084 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 14/11/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à nov. | 78 | |
| 2024janv. à déc. | 77 | 3 364 €/m² |
| 2023janv. à déc. | 109 | |
| 2022 | 97 | |
| 2021févr. à déc. | 111 |
Deux comptes de ventes. 85 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 69.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 14/11/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Breuil-Magné ?
En médiane sur 12 mois, 3 364 €/m² pour un appartement et 2 306 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 14/11/2025.
Combien de temps pour vendre à Breuil-Magné ?
Environ 63 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Breuil-Magné, à 3 364 €/m² pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Laurent-de-la-Prée | 3 229 € | 147 | 4,9 km | |
| Ciré-d'Aunis | 2 293 € | 89 | 5,7 km | |
| Yves | 25 000 € | 63 | 7,2 km | |
| Saint-Nazaire-sur-Charente | 2 397 € | 190 | 7,5 km | |
| Muron | 2 241 € | 115 | 8,2 km | |
| Saint-Hippolyte | 775 € | 88 | 9,8 km | |
| Thairé | 1 477 € | 122 | 9,8 km | |
| Le Thou | 5 818 € | 105 | 10,3 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Breuil-Magné. Dernière vente connue le 14/11/2025.
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