Prix immobilier Le Thou (17)
Un appartement s'y vend 5 818 €/m² et une maison 2 486 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalageBase 809 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 2 743 €/m². Chaque mois ne compte que 2 à 24 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 120 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 14 | 2 743 €/m² | |
| novembre 2025 | 6 | 2 723 €/m² | |
| octobre 2025 | 7 | 1 748 €/m² | |
| septembre 2025 | 6 | 959 €/m² | |
| août 2025 | 10 | 2 428 €/m² | |
| juillet 2025 | 24 | 2 692 €/m² | |
| juin 2025 | 4 | 2 748 €/m² | |
| mai 2025 | 12 | 5 818 €/m² | 2 235 €/m² |
| avril 2025 | 3 | ||
| mars 2025 | 19 | 1 993 €/m² | |
| janvier 2025 | 2 | ||
| décembre 2024 | 13 | 2 394 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 5 517 et 6 400 €/m². La tranche la plus fréquente va de 6 283 à 6 400 €/m², avec 2 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 117 €/m². Dernière vente connue le 23/12/2025. Extrêmes : 5 333 et 6 400 €/m².
Prix par type de bien 3
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 88 % | 2 323 €/m² | 89 m² | ↓ −13,6 % |
| T3 | 10 % | 5 668 €/m² | 56 m² | |
| T2 | 2 % | 6 400 €/m² | 50 m² |
Deux médianes pour la maison. 2 486 €/m² en tête de page, 2 323 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 12 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)23/12/2025 · 133 m² | 133 m² | 437 700 € | 3 291 € |
| 22/12/2025 | Maison, 4 pièces22/12/2025 · 87 m² | 87 m² | 242 000 € | 2 782 € |
| 19/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)19/12/2025 · 70 m² | 70 m² | 192 000 € | 2 743 € |
| 18/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)18/12/2025 · 99 m² | 99 m² | 230 000 € | 2 323 € |
| 03/12/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)03/12/2025 · 118 m² | 118 m² | 210 000 € | 1 780 € |
| 27/11/2025 | Maison, 2 pièces27/11/2025 · 56 m² | 56 m² | 177 750 € | 3 174 € |
| 21/11/2025 | Maison, 3 pièces21/11/2025 · 44 m² | 44 m² | 100 000 € | 2 273 € |
| 31/10/2025 | Maison, 3 pièces31/10/2025 · 71 m² | 71 m² | 188 800 € | 2 659 € |
| 17/10/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)17/10/2025 · 89 m² | 89 m² | 184 000 € | 2 067 € |
| 16/10/2025 | Maison, 7 pièces (2 biens)16/10/2025 · 252 m² | 252 m² | 180 000 € | 714 € |
| 20/09/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)20/09/2025 · 90 m² | 90 m² | 100 756 € | 1 120 € |
| 15/09/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)15/09/2025 · 94 m² | 94 m² | 75 000 € | 798 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Huit ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 107 | 5 818 €/m² |
| 2024 | 124 | |
| 2023 | 130 | |
| 2022 | 219 | |
| 2021 | 178 |
Deux comptes de ventes. 120 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 105.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² au Thou ?
En médiane sur 12 mois, 5 818 €/m² pour un appartement et 2 486 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025.
Combien de temps pour vendre au Thou ?
Environ 78 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Le Thou, à 5 818 €/m² pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Forges | 7 547 € | 79 | 4,5 km | |
| Ciré-d'Aunis | 2 293 € | 89 | 4,8 km | |
| Croix-Chapeau | 4 002 € | 67 | 5,2 km | |
| Thairé | 1 477 € | 122 | 5,5 km | |
| Saint-Christophe | 5 048 € | ↓ −28,7 % | 101 | 7,1 km |
| Saint-Médard-d'Aunis | 3 430 € | 138 | 8,3 km | |
| Saint-Vivien | 10 972 € | 41 | 8,8 km | |
| Salles-sur-Mer | 3 155 € | 107 | 9,1 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Le Thou. Dernière vente connue le 23/12/2025.
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