Prix immobilier à Le Thou (17)
Toutes les transactions immobilières DVF de Le Thou, commune du Charente-Maritime (17) en Nouvelle-Aquitaine. 809 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 311 €/m² | 90 m² | −8,5 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 809. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | AutreBien | — | 1 € | — |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 133 m² | 437 700 € | 3 291 €/m² |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 87 m² | 242 000 € | 2 782 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 70 m² | 192 000 € | 2 743 €/m² |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 99 m² | 230 000 € | 2 323 €/m² |
| 10/12/2025 | AutreBien | — | 100 000 € | — |
| 05/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 240 000 € | — |
| 03/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 118 m² | 210 000 € | 1 780 €/m² |
| 27/11/2025 | MaisonMaison 2 p. | 56 m² | 177 750 € | 3 174 €/m² |
| 21/11/2025 | MaisonMaison 3 p. | 44 m² | 100 000 € | 2 273 €/m² |
| 17/11/2025 | AutreBien | — | 157 290 € | — |
| 07/11/2025 | AutreBien (12 biens) | — | 135 719 € | — |
| 31/10/2025 | MaisonMaison 3 p. | 71 m² | 188 800 € | 2 659 €/m² |
| 17/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 89 m² | 184 000 € | 2 067 €/m² |
| 16/10/2025 | MaisonMaison 7 p. (2 biens) | 252 m² | 180 000 € | 714 €/m² |
| 09/10/2025 | AutreBien | — | 474 000 € | — |
| 23/09/2025 | AutreBien | — | 53 000 € | — |
| 20/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 90 m² | 100 756 € | 1 120 €/m² |
| 15/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 94 m² | 75 000 € | 798 €/m² |
| 08/09/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 1 000 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 14 | — | 2 743 €/m² |
| 2025-11 | 6 | — | 2 723 €/m² |
| 2025-10 | 7 | — | 1 748 €/m² |
| 2025-09 | 6 | — | 959 €/m² |
| 2025-08 | 10 | — | 2 428 €/m² |
| 2025-07 | 24 | — | 2 692 €/m² |
| 2025-06 | 4 | — | 2 748 €/m² |
| 2025-05 | 12 | 5 818 €/m² | 2 235 €/m² |
| 2025-04 | 3 | — | — |
| 2025-03 | 19 | — | 1 993 €/m² |
| 2025-01 | 2 | — | — |
| 2024-12 | 13 | — | 2 394 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Le Thou ?
Le prix médian d'un appartement à Le Thou s'établit à 5 818 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 2 486 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Le Thou ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Le Thou ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Le Thou ?
Délai médian estimé : 78 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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