Prix immobilier Dolus-d'Oléron (17)
Un appartement s'y vend 4 159 €/m² et une maison 3 726 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 2 666 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 5 213 €/m² et la maison 3 519 €/m². Chaque mois ne compte que 18 à 67 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 471 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 31 | 5 213 €/m² | 3 519 €/m² |
| novembre 2025 | 35 | 2 856 €/m² | |
| octobre 2025 | 67 | 3 670 €/m² | 4 131 €/m² |
| septembre 2025 | 26 | 3 594 €/m² | 3 633 €/m² |
| août 2025 | 43 | 3 152 €/m² | 4 164 €/m² |
| juillet 2025 | 58 | 4 445 €/m² | 3 641 €/m² |
| juin 2025 | 28 | 4 880 €/m² | 3 603 €/m² |
| mai 2025 | 24 | 4 452 €/m² | 3 295 €/m² |
| avril 2025 | 18 | 3 241 €/m² | |
| mars 2025 | 63 | 4 270 €/m² | 3 937 €/m² |
| février 2025 | 20 | 4 893 €/m² | 3 079 €/m² |
| janvier 2025 | 58 | 3 991 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 3 594 et 4 880 €/m². La tranche la plus fréquente va de 4 682 à 5 062 €/m², avec 8 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 380 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 435 et 5 300 €/m².
Prix par type de bien 4
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 88 % | 3 643 €/m² | 71 m² | ↓ −3,5 % |
| T2 | 7 % | 4 731 €/m² | 26 m² | ↓ −7,5 % |
| T34 % des ventes : variation peu fiable | 4 % | 4 120 €/m² | 39 m² | ↓ −9,1 % |
| Studio, T11 % des ventes : variation peu fiable | 1 % | 4 447 €/m² | 26 m² | ↑ +15,9 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)24/12/2025 · 117 m² | 117 m² | 360 000 € | 3 077 € |
| 23/12/2025 | Maison, 3 pièces23/12/2025 · 27 m² | 27 m² | 95 000 € | 3 519 € |
| 19/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)19/12/2025 · 34 m² | 34 m² | 102 000 € | 3 000 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 3 pièces19/12/2025 · 33 m² | 33 m² | 172 025 € | 5 213 € |
| 19/12/2025 | Maison, 4 pièces19/12/2025 · 97 m² | 97 m² | 330 000 € | 3 402 € |
| 18/12/2025 | Maison, 4 pièces18/12/2025 · 88 m² | 88 m² | 325 000 € | 3 693 € |
| 17/12/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)17/12/2025 · 180 m² | 180 m² | 296 500 € | 1 647 € |
| 16/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)16/12/2025 · 80 m² | 80 m² | 266 500 € | 3 331 € |
| 11/12/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)11/12/2025 · 20 m² | 20 m² | 106 000 € | 5 300 € |
| 11/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)11/12/2025 · 200 m² | 200 m² | 580 000 € | 2 900 € |
| 04/12/2025 | Appartement, 2 pièces04/12/2025 · 33 m² | 33 m² | 126 000 € | 3 818 € |
| 02/12/2025 | Maison, 3 pièces (4 biens)02/12/2025 · 40 m² | 40 m² | 90 000 € | 2 250 € |
| 28/11/2025 | Maison, 2 pièces (2 biens)28/11/2025 · 52 m² | 52 m² | 145 000 € | 2 788 € |
| 28/11/2025 | Maison, 5 pièces28/11/2025 · 95 m² | 95 m² | 380 000 € | 4 000 € |
| 27/11/2025 | Maison, 2 pièces (2 biens)27/11/2025 · 50 m² | 50 m² | 250 000 € | 5 000 € |
| 24/11/2025 | Maison, 2 pièces24/11/2025 · 58 m² | 58 m² | 158 400 € | 2 731 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 471 | 4 445 €/m² |
| 2024 | 525 | 4 877 €/m² |
| 2023 | 456 | 4 799 €/m² |
| 2022 | 573 | 4 554 €/m² |
| 2021 | 593 | 3 537 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Dolus-d'Oléron ?
En médiane sur 12 mois, 4 159 €/m² pour un appartement et 3 726 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Dolus-d'Oléron ?
Environ 68 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Dolus-d'Oléron, à 4 159 €/m² pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Le Château-d'Oléron | 3 065 € | ↓ −48,9 % | 255 | 4,4 km |
| Saint-Georges-d'Oléron | 3 422 € | ↑ +53,2 % | 483 | 8,7 km |
| Bourcefranc-le-Chapus | 7 773 € | ↓ −68,0 % | 218 | 11,6 km |
| Port-des-Barques | 2 386 € | ↑ +6,7 % | 202 | 13,9 km |
| Fouras | 3 811 € | ↑ +8,2 % | 354 | 15,4 km |
| La Tremblade | 3 271 € | ↑ +12,7 % | 370 | 18,8 km |
| Soubise | 2 330 € | 77 | 19,7 km | |
| Saint-Laurent-de-la-Prée | 3 229 € | 147 | 19,9 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Dolus-d'Oléron. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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