Prix immobilier à Dolus-d'Oléron (17)
Toutes les transactions immobilières DVF de Dolus-d'Oléron, commune du Charente-Maritime (17) en Nouvelle-Aquitaine. 2 666 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 4 447 €/m² | 26 m² | +15,9 % | |
| T2 | 4 274 €/m² | 30 m² | −11,0 % | |
| T3 | 3 325 €/m² | 46 m² | −27,4 % | |
| Maison | 3 979 €/m² | 68 m² | +9,3 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 2 666. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 190 000 € | — |
| 24/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 117 m² | 360 000 € | 3 077 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 27 m² | 95 000 € | 3 519 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 97 m² | 330 000 € | 3 402 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 34 m² | 102 000 € | 3 000 €/m² |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. | 33 m² | 172 025 € | 5 213 €/m² |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 88 m² | 325 000 € | 3 693 €/m² |
| 17/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 180 m² | 296 500 € | 1 647 €/m² |
| 17/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 105 372 € | — |
| 16/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 80 m² | 266 500 € | 3 331 €/m² |
| 11/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 20 m² | 106 000 € | 5 300 €/m² |
| 11/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 200 m² | 580 000 € | 2 900 €/m² |
| 10/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 670 € | — |
| 04/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 33 m² | 126 000 € | 3 818 €/m² |
| 02/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (4 biens) | 40 m² | 90 000 € | 2 250 €/m² |
| 28/11/2025 | MaisonMaison 5 p. | 95 m² | 380 000 € | 4 000 €/m² |
| 28/11/2025 | MaisonMaison 2 p. (2 biens) | 52 m² | 145 000 € | 2 788 €/m² |
| 27/11/2025 | MaisonMaison 2 p. (2 biens) | 50 m² | 250 000 € | 5 000 €/m² |
| 26/11/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 1 059 € | — |
| 24/11/2025 | MaisonMaison 2 p. | 58 m² | 158 400 € | 2 731 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 31 | 5 213 €/m² | 3 519 €/m² |
| 2025-11 | 35 | — | 2 856 €/m² |
| 2025-10 | 67 | 3 670 €/m² | 4 131 €/m² |
| 2025-09 | 26 | 3 594 €/m² | 3 633 €/m² |
| 2025-08 | 43 | 3 152 €/m² | 4 164 €/m² |
| 2025-07 | 58 | 4 445 €/m² | 3 641 €/m² |
| 2025-06 | 28 | 4 880 €/m² | 3 603 €/m² |
| 2025-05 | 24 | 4 452 €/m² | 3 295 €/m² |
| 2025-04 | 18 | — | 3 241 €/m² |
| 2025-03 | 63 | 4 270 €/m² | 3 937 €/m² |
| 2025-02 | 20 | 4 893 €/m² | 3 079 €/m² |
| 2025-01 | 58 | — | 3 991 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Dolus-d'Oléron.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Dolus-d'Oléron ?
Le prix médian d'un appartement à Dolus-d'Oléron s'établit à 4 159 €/m² sur 12 mois glissants, −15,1 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 726 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Dolus-d'Oléron ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Dolus-d'Oléron ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Dolus-d'Oléron ?
Délai médian estimé : 68 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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