Prix immobilier Saint-Georges-d'Oléron (17)
Un appartement s'y vend 3 422 €/m² et une maison 3 682 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 3 452 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 2 241 €/m² et la maison 3 668 €/m². Chaque mois ne compte que 29 à 61 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 506 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 59 | 2 241 €/m² | 3 668 €/m² |
| novembre 2025 | 31 | 3 171 €/m² | |
| octobre 2025 | 29 | 4 087 €/m² | |
| septembre 2025 | 35 | 3 495 €/m² | |
| août 2025 | 49 | 2 059 €/m² | 4 117 €/m² |
| juillet 2025 | 61 | 4 505 €/m² | 4 332 €/m² |
| juin 2025 | 32 | 3 214 €/m² | 3 827 €/m² |
| mai 2025 | 54 | 3 114 €/m² | 3 124 €/m² |
| avril 2025 | 44 | 4 146 €/m² | 3 332 €/m² |
| mars 2025 | 47 | 3 039 €/m² | |
| février 2025 | 32 | 3 410 €/m² | 3 804 €/m² |
| janvier 2025 | 33 | 2 735 €/m² | 4 000 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 459 et 3 421 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 989 à 2 355 €/m², avec 5 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 366 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 2 045 et 5 645 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 4
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 94 % | 3 802 €/m² | 70 m² | ↑ +0,1 % |
| T33 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 2 241 €/m² | 44 m² | ↑ +4,4 % |
| Studio, T1 | 2 % | 3 365 €/m² | 28 m² | |
| T2 | 1 % | 4 528 €/m² | 35 m² |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 11 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)30/12/2025 · 175 m² | 175 m² | 296 500 € | 1 694 € |
| 22/12/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)22/12/2025 · 98 m² | 98 m² | 68 000 € | 694 € |
| 22/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)22/12/2025 · 59 m² | 59 m² | 104 400 € | 1 769 € |
| 22/12/2025 | Maison, 3 pièces22/12/2025 · 83 m² | 83 m² | 400 000 € | 4 819 € |
| 22/12/2025 | Maison, 2 pièces (3 biens)22/12/2025 · 111 m² | 111 m² | 151 810 € | 1 368 € |
| 19/12/2025 | Maison, 4 pièces (9 biens)19/12/2025 · 97 m² | 97 m² | 352 000 € | 3 629 € |
| 18/12/2025 | Maison, 3 pièces18/12/2025 · 69 m² | 69 m² | 190 000 € | 2 754 € |
| 17/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)17/12/2025 · 48 m² | 48 m² | 119 000 € | 2 479 € |
| 16/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)16/12/2025 · 105 m² | 105 m² | 520 000 € | 4 952 € |
| 12/12/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)12/12/2025 · 88 m² | 88 m² | 345 000 € | 3 920 € |
| 12/12/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)12/12/2025 · 70 m² | 70 m² | 250 000 € | 3 571 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Neuf ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 506 | 3 164 €/m² |
| 2024 | 622 | 2 147 €/m² |
| 2023 | 572 | 3 433 €/m² |
| 2022 | 793 | 3 188 €/m² |
| 2021 | 794 | 3 479 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Georges-d'Oléron ?
En médiane sur 12 mois, 3 422 €/m² pour un appartement et 3 682 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Saint-Georges-d'Oléron ?
Environ 64 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
Saint-Georges-d'Oléron, à 3 422 €/m² pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Dolus-d'Oléron | 4 159 € | ↓ −5,7 % | 447 | 8,7 km |
| Le Château-d'Oléron | 3 065 € | ↓ −48,9 % | 255 | 13,0 km |
| Fouras | 3 811 € | ↑ +8,2 % | 354 | 17,3 km |
| Bourcefranc-le-Chapus | 7 773 € | ↓ −68,0 % | 218 | 19,9 km |
| Sainte-Marie-de-Ré | 6 495 € | 274 | 20,2 km | |
| Rivedoux-Plage | 7 098 € | ↑ +12,9 % | 249 | 20,7 km |
| Angoulins | 4 310 € | ↑ +58,1 % | 219 | 21,7 km |
| Saint-Laurent-de-la-Prée | 3 229 € | 147 | 22,2 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Georges-d'Oléron. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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