Prix immobilier à Saint-Georges-d'Oléron (17)
Toutes les transactions immobilières DVF de Saint-Georges-d'Oléron, commune du Charente-Maritime (17) en Nouvelle-Aquitaine. 3 452 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T3 | 2 150 €/m² | 46 m² | −17,8 % | |
| Maison | 3 684 €/m² | 71 m² | +2,2 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 3 452. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 175 m² | 296 500 € | 1 694 €/m² |
| 30/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 25 000 € | — |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 59 m² | 104 400 € | 1 769 €/m² |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 83 m² | 400 000 € | 4 819 €/m² |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 98 m² | 68 000 € | 694 €/m² |
| 22/12/2025 | AutreBien | — | 367 € | — |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 2 p. (3 biens) | 111 m² | 151 810 € | 1 368 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (9 biens) | 97 m² | 352 000 € | 3 629 €/m² |
| 19/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 85 000 € | — |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 69 m² | 190 000 € | 2 754 €/m² |
| 18/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 1 000 € | — |
| 17/12/2025 | AutreBien | — | 100 000 € | — |
| 17/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 136 400 € | — |
| 17/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 48 m² | 119 000 € | 2 479 €/m² |
| 16/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 105 m² | 520 000 € | 4 952 €/m² |
| 16/12/2025 | AutreBien | — | 450 € | — |
| 12/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 88 m² | 345 000 € | 3 920 €/m² |
| 12/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 70 m² | 250 000 € | 3 571 €/m² |
| 11/12/2025 | AutreBien | — | 380 € | — |
| 11/12/2025 | AutreBien | — | 2 186 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 59 | 2 241 €/m² | 3 668 €/m² |
| 2025-11 | 31 | — | 3 171 €/m² |
| 2025-10 | 29 | — | 4 087 €/m² |
| 2025-09 | 35 | — | 3 495 €/m² |
| 2025-08 | 49 | 2 059 €/m² | 4 117 €/m² |
| 2025-07 | 61 | 4 505 €/m² | 4 332 €/m² |
| 2025-06 | 32 | 3 214 €/m² | 3 827 €/m² |
| 2025-05 | 54 | 3 114 €/m² | 3 124 €/m² |
| 2025-04 | 44 | 4 146 €/m² | 3 332 €/m² |
| 2025-03 | 47 | — | 3 039 €/m² |
| 2025-02 | 32 | 3 410 €/m² | 3 804 €/m² |
| 2025-01 | 33 | 2 735 €/m² | 4 000 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Saint-Georges-d'Oléron.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Georges-d'Oléron ?
Le prix médian d'un appartement à Saint-Georges-d'Oléron s'établit à 3 422 €/m² sur 12 mois glissants, −34,7 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 682 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Saint-Georges-d'Oléron ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Saint-Georges-d'Oléron ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Saint-Georges-d'Oléron ?
Délai médian estimé : 64 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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