Prix immobilier Le Bois-Plage-en-Ré (17)
Un appartement s'y vend 7 500 €/m² et une maison 7 908 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalageBase 1 441 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 5 881 €/m² et la maison 7 410 €/m². Chaque mois ne compte que 5 à 26 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 170 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 19 | 5 881 €/m² | 7 410 €/m² |
| novembre 2025 | 26 | 9 211 €/m² | |
| octobre 2025 | 12 | 5 300 €/m² | |
| septembre 2025 | 25 | 4 741 €/m² | |
| août 2025 | 5 | 6 222 €/m² | |
| juillet 2025 | 12 | 9 491 €/m² | |
| juin 2025 | 7 | 6 200 €/m² | 4 610 €/m² |
| mai 2025 | 16 | 9 756 €/m² | |
| avril 2025 | 12 | 13 026 €/m² | 9 562 €/m² |
| mars 2025 | 20 | 8 325 €/m² | |
| février 2025 | 10 | 10 435 €/m² | |
| janvier 2025 | 6 | 6 052 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 6 120 et 13 026 €/m². La tranche la plus fréquente va de 5 913 à 8 257 €/m², avec 2 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 2 344 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 5 881 et 13 026 €/m².
Prix par type de bien 4
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 92 % | 7 923 €/m² | 112 m² | ↓ −7,3 % |
| T24 % des ventes : variation peu fiable | 4 % | 13 026 €/m² | 38 m² | ↓ −51,8 % |
| T3 | 2 % | 6 200 €/m² | 65 m² | |
| T4 | 2 % | 5 881 €/m² | 74 m² |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 12 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison, 6 pièces29/12/2025 · 110 m² | 110 m² | 1 000 000 € | 9 091 € |
| 22/12/2025 | Maison, 3 pièces22/12/2025 · 83 m² | 83 m² | 615 000 € | 7 410 € |
| 18/12/2025 | Maison, 3 pièces18/12/2025 · 80 m² | 80 m² | 950 000 € | 11 875 € |
| 17/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)17/12/2025 · 225 m² | 225 m² | 428 000 € | 1 902 € |
| 08/12/2025 | Maison, 10 pièces08/12/2025 · 210 m² | 210 m² | 800 000 € | 3 810 € |
| 05/12/2025 | Appartement, 4 pièces05/12/2025 · 74 m² | 74 m² | 435 200 € | 5 881 € |
| 02/12/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)02/12/2025 · 129 m² | 129 m² | 1 300 000 € | 10 078 € |
| 28/11/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)28/11/2025 · 189 m² | 189 m² | 2 186 300 € | 11 568 € |
| 14/11/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)14/11/2025 · 166 m² | 166 m² | 1 300 000 € | 7 831 € |
| 12/11/2025 | Maison, 7 pièces (3 biens)12/11/2025 · 374 m² | 374 m² | 1 050 000 € | 2 807 € |
| 07/11/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)07/11/2025 · 112 m² | 112 m² | 1 170 000 € | 10 446 € |
| 05/11/2025 | Maison, 5 pièces (8 biens)05/11/2025 · 107 m² | 107 m² | 375 000 € | 3 505 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Huit ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 170 | 6 200 €/m² |
| 2024 | 280 | 27 014 €/m² |
| 2023 | 335 | 6 194 €/m² |
| 2022 | 257 | 6 111 €/m² |
| 2021 | 302 | 9 378 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² au Bois-Plage-en-Ré ?
En médiane sur 12 mois, 7 500 €/m² pour un appartement et 7 908 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025.
Combien de temps pour vendre au Bois-Plage-en-Ré ?
Environ 89 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Le Bois-Plage-en-Ré, à 7 500 €/m² pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Martin-de-Ré | 6 900 € | ↓ −4,7 % | 120 | 2,0 km |
| La Flotte | 7 622 € | ↓ −8,5 % | 238 | 4,5 km |
| La Couarde-sur-Mer | 7 300 € | ↓ −0,3 % | 191 | 5,2 km |
| Rivedoux-Plage | 7 098 € | ↑ +12,9 % | 249 | 8,0 km |
| Ars-en-Ré | 9 960 € | 103 | 10,6 km | |
| L'Houmeau | 3 495 € | ↑ +55,3 % | 94 | 15,0 km |
| Saint-Denis-d'Oléron | 46 963 € | ↓ −55,2 % | 192 | 17,6 km |
| Marsilly | 2 926 € | ↓ −34,2 % | 119 | 19,3 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Le Bois-Plage-en-Ré. Dernière vente connue le 31/12/2025.
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