Prix immobilier Marsilly (17)
Un appartement s'y vend 2 926 €/m² et une maison 3 758 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 758 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 3 628 €/m². Chaque mois ne compte que 2 à 22 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 120 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 11 | 3 628 €/m² | |
| novembre 2025 | 2 | 3 628 €/m² | |
| octobre 2025 | 22 | 4 504 €/m² | 3 365 €/m² |
| septembre 2025 | 7 | 12 143 €/m² | |
| août 2025 | 20 | 1 912 €/m² | 4 538 €/m² |
| juillet 2025 | 11 | 3 441 €/m² | |
| juin 2025 | 7 | 3 635 €/m² | |
| mai 2025 | 11 | 4 147 €/m² | |
| avril 2025 | 5 | 2 562 €/m² | 2 100 €/m² |
| mars 2025 | 5 | 3 017 €/m² | |
| février 2025 | 13 | 2 893 €/m² | |
| janvier 2025 | 6 | 2 926 €/m² | 3 546 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 481 et 2 918 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 636 à 2 964 €/m², avec 3 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 328 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 912 et 4 504 €/m².
Prix par type de bien 3
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 88 % | 3 956 €/m² | 100 m² | ↑ +3,8 % |
| T2 | 10 % | 2 893 €/m² | 28 m² | |
| T32 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 1 912 €/m² | 68 m² | ↓ −61,8 % |
Deux médianes pour la maison. 3 758 €/m² en tête de page, 3 956 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison, 6 pièces (4 biens)30/12/2025 · 202 m² | 202 m² | 510 000 € | 2 525 € |
| 22/12/2025 | Maison, 4 pièces22/12/2025 · 113 m² | 113 m² | 410 000 € | 3 628 € |
| 19/12/2025 | Maison, 7 pièces (2 biens)19/12/2025 · 149 m² | 149 m² | 633 500 € | 4 252 € |
| 16/12/2025 | Maison, 5 pièces16/12/2025 · 130 m² | 130 m² | 299 740 € | 2 306 € |
| 09/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)09/12/2025 · 61 m² | 61 m² | 273 000 € | 4 475 € |
| 28/11/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)28/11/2025 · 113 m² | 113 m² | 410 000 € | 3 628 € |
| 22/10/2025 | Maison, 2 pièces (5 biens)22/10/2025 · 45 m² | 45 m² | 173 000 € | 3 844 € |
| 20/10/2025 | Maison, 3 pièces20/10/2025 · 79 m² | 79 m² | 310 000 € | 3 924 € |
| 20/10/2025 | Appartement, 2 pièces20/10/2025 · 28 m² | 28 m² | 126 120 € | 4 504 € |
| 17/10/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)17/10/2025 · 405 m² | 405 m² | 361 000 € | 891 € |
| 15/10/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)15/10/2025 · 119 m² | 119 m² | 183 000 € | 1 538 € |
| 13/10/2025 | Maison, 2 pièces (2 biens)13/10/2025 · 61 m² | 61 m² | 260 000 € | 4 262 € |
| 09/10/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)09/10/2025 · 85 m² | 85 m² | 286 000 € | 3 365 € |
| 02/10/2025 | Maison, 4 pièces02/10/2025 · 100 m² | 100 m² | 365 500 € | 3 655 € |
| 18/09/2025 | Local industriel ou commercial (7 biens)18/09/2025 · 1 498 m² | 1 498 m² | 850 000 € | 567 € |
| 28/08/2025 | Maison, 6 pièces (8 biens)28/08/2025 · 346 m² | 346 m² | 785 000 € | 2 269 € |
| 26/08/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)26/08/2025 · 100 m² | 100 m² | 768 800 € | 7 688 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 120 | 2 893 €/m² |
| 2024 | 105 | 4 268 €/m² |
| 2023 | 158 | 3 151 €/m² |
| 2022 | 164 | |
| 2021 | 167 | 2 383 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Marsilly ?
En médiane sur 12 mois, 2 926 €/m² pour un appartement et 3 758 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Marsilly ?
Environ 61 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Marsilly, à 2 926 €/m² pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| L'Houmeau | 3 495 € | ↑ +55,3 % | 94 | 5,3 km |
| Villedoux | 2 967 € | 92 | 5,4 km | |
| Saint-Ouen-d'Aunis | 3 094 € | 90 | 8,5 km | |
| Charron | 4 076 € | 73 | 8,7 km | |
| Andilly | 7 143 € | 122 | 10,0 km | |
| Saint-Rogatien | 3 229 € | 61 | 11,0 km | |
| La Jarne | 3 425 € | 130 | 12,9 km | |
| Rivedoux-Plage | 7 098 € | ↑ +12,9 % | 249 | 13,4 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Marsilly. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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