Prix immobilier à Marsilly (17)
Toutes les transactions immobilières DVF de Marsilly, commune du Charente-Maritime (17) en Nouvelle-Aquitaine. 758 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 4 504 €/m² | 28 m² | +60,4 % | |
| T3 | 1 912 €/m² | 68 m² | — | |
| Maison | 3 987 €/m² | 100 m² | +8,5 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 758. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (4 biens) | 202 m² | 510 000 € | 2 525 €/m² |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 113 m² | 410 000 € | 3 628 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 7 p. (2 biens) | 149 m² | 633 500 € | 4 252 €/m² |
| 19/12/2025 | AutreBien | — | 410 000 € | — |
| 16/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 130 m² | 299 740 € | 2 306 €/m² |
| 09/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 61 m² | 273 000 € | 4 475 €/m² |
| 28/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 113 m² | 410 000 € | 3 628 €/m² |
| 27/10/2025 | AutreBien | — | 256 € | — |
| 22/10/2025 | MaisonMaison 2 p. (5 biens) | 45 m² | 173 000 € | 3 844 €/m² |
| 20/10/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 28 m² | 126 120 € | 4 504 €/m² |
| 20/10/2025 | MaisonMaison 3 p. | 79 m² | 310 000 € | 3 924 €/m² |
| 17/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 405 m² | 361 000 € | 891 €/m² |
| 15/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 119 m² | 183 000 € | 1 538 €/m² |
| 13/10/2025 | MaisonMaison 2 p. (2 biens) | 61 m² | 260 000 € | 4 262 €/m² |
| 09/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 85 m² | 286 000 € | 3 365 €/m² |
| 02/10/2025 | MaisonMaison 4 p. | 100 m² | 365 500 € | 3 655 €/m² |
| 01/10/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 173 000 € | — |
| 18/09/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 4 p. (7 biens) | 1 498 m² | 850 000 € | 567 €/m² |
| 28/08/2025 | MaisonMaison 6 p. (8 biens) | 346 m² | 785 000 € | 2 269 €/m² |
| 26/08/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 100 m² | 768 800 € | 7 688 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 11 | — | 3 628 €/m² |
| 2025-11 | 2 | — | 3 628 €/m² |
| 2025-10 | 22 | 4 504 €/m² | 3 365 €/m² |
| 2025-09 | 7 | — | 12 143 €/m² |
| 2025-08 | 20 | 1 912 €/m² | 4 538 €/m² |
| 2025-07 | 11 | — | 3 441 €/m² |
| 2025-06 | 7 | — | 3 635 €/m² |
| 2025-05 | 11 | — | 4 147 €/m² |
| 2025-04 | 5 | 2 562 €/m² | 2 100 €/m² |
| 2025-03 | 5 | — | 3 017 €/m² |
| 2025-02 | 13 | 2 893 €/m² | — |
| 2025-01 | 6 | 2 926 €/m² | 3 546 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Marsilly ?
Le prix médian d'un appartement à Marsilly s'établit à 2 926 €/m² sur 12 mois glissants, +14,2 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 758 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Marsilly ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Marsilly ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Marsilly ?
Délai médian estimé : 61 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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