Prix immobilier Marans (17)
Un appartement s'y vend 2 093 €/m² et une maison 1 926 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 1 711 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 2 326 €/m² et la maison 1 659 €/m². Chaque mois ne compte que 7 à 45 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 289 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 26 | 2 326 €/m² | 1 659 €/m² |
| novembre 2025 | 12 | 1 713 €/m² | |
| octobre 2025 | 21 | 1 245 €/m² | 1 859 €/m² |
| septembre 2025 | 31 | 2 404 €/m² | |
| août 2025 | 26 | 5 028 €/m² | 1 956 €/m² |
| juillet 2025 | 45 | 2 602 €/m² | 2 189 €/m² |
| juin 2025 | 29 | 1 987 €/m² | 2 003 €/m² |
| mai 2025 | 15 | 2 562 €/m² | |
| avril 2025 | 7 | 1 241 €/m² | |
| mars 2025 | 30 | 4 250 €/m² | 1 909 €/m² |
| février 2025 | 15 | 1 571 €/m² | |
| janvier 2025 | 32 | 1 973 €/m² | 2 217 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 948 et 4 117 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 925 à 2 486 €/m², avec 14 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 562 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 245 et 8 328 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 5
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 83 % | 2 054 €/m² | 85 m² | ↑ +8,1 % |
| T2 | 9 % | 2 299 €/m² | 42 m² | ↑ +8,4 % |
| T3 | 6 % | 2 074 €/m² | 62 m² | ↑ +14,8 % |
| Studio, T11 % des ventes : variation peu fiable | 1 % | 8 328 €/m² | 32 m² | ↑ +199,6 % |
| T4 | 1 % | 1 892 €/m² | 111 m² |
Deux médianes pour la maison. 1 926 €/m² en tête de page, 2 054 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 12 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)30/12/2025 · 145 m² | 145 m² | 145 000 € | 1 000 € |
| 30/12/2025 | Maison, 4 pièces30/12/2025 · 121 m² | 121 m² | 40 000 € | |
| 23/12/2025 | Local industriel ou commercial23/12/2025 · 34 m² | 34 m² | 38 510 € | 1 133 € |
| 22/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)22/12/2025 · 43 m² | 43 m² | 100 000 € | 2 326 € |
| 05/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)05/12/2025 · 85 m² | 85 m² | 197 000 € | 2 318 € |
| 01/12/2025 | Maison, 6 pièces (7 biens)01/12/2025 · 209 m² | 209 m² | 80 000 € | |
| 24/11/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)24/11/2025 · 75 m² | 75 m² | 50 000 € | 667 € |
| 20/11/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)20/11/2025 · 185 m² | 185 m² | 170 000 € | 919 € |
| 13/11/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)13/11/2025 · 101 m² | 101 m² | 260 700 € | 2 581 € |
| 07/11/2025 | Maison, 4 pièces07/11/2025 · 73 m² | 73 m² | 150 000 € | 2 055 € |
| 06/11/2025 | Maison, 3 pièces06/11/2025 · 118 m² | 118 m² | 145 000 € | 1 229 € |
| 30/10/2025 | Maison, 5 pièces30/10/2025 · 93 m² | 93 m² | 208 000 € | 2 237 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Huit ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 289 | 2 326 €/m² |
| 2024 | 235 | 2 122 €/m² |
| 2023 | 327 | 2 113 €/m² |
| 2022 | 371 | 2 133 €/m² |
| 2021 | 343 | 1 788 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Marans ?
En médiane sur 12 mois, 2 093 €/m² pour un appartement et 1 926 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Marans ?
Environ 56 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Marans, à 2 093 €/m² pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Andilly | 7 143 € | 122 | 6,2 km | |
| Vérines | 2 661 € | 102 | 13,0 km | |
| Sainte-Soulle | 3 024 € | ↓ −6,5 % | 238 | 13,1 km |
| Saint-Xandre | 3 790 € | ↑ +6,3 % | 169 | 13,7 km |
| Marsilly | 2 926 € | ↓ −34,2 % | 119 | 14,8 km |
| Dompierre-sur-Mer | 3 182 € | ↑ +43,6 % | 254 | 15,2 km |
| Saint-Médard-d'Aunis | 3 430 € | 138 | 17,6 km | |
| Nieul-sur-Mer | 3 952 € | ↑ +0,7 % | 235 | 17,7 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Marans. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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