Prix immobilier à Marans (17)
Toutes les transactions immobilières DVF de Marans, commune du Charente-Maritime (17) en Nouvelle-Aquitaine. 1 711 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 8 328 €/m² | 32 m² | +252,9 % | |
| T2 | 2 464 €/m² | 46 m² | +12,3 % | |
| T3 | 4 230 €/m² | 53 m² | +115,7 % | |
| Maison | 2 073 €/m² | 100 m² | +5,9 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 711. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | AutreBien | — | 4 225 € | — |
| 30/12/2025 | AutreBien | — | 6 691 € | — |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 121 m² | 40 000 € | — |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 145 m² | 145 000 € | 1 000 €/m² |
| 23/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 34 m² | 38 510 € | 1 133 €/m² |
| 23/12/2025 | AutreBien (5 biens) | — | 149 424 € | — |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 43 m² | 100 000 € | 2 326 €/m² |
| 17/12/2025 | AutreBien | — | 370 000 € | — |
| 16/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 8 930 € | — |
| 05/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 85 m² | 197 000 € | 2 318 €/m² |
| 03/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 1 500 € | — |
| 01/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (7 biens) | 209 m² | 80 000 € | — |
| 24/11/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 75 m² | 50 000 € | 667 €/m² |
| 20/11/2025 | AutreBien | — | 6 000 € | — |
| 20/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 185 m² | 170 000 € | 919 €/m² |
| 13/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 101 m² | 260 700 € | 2 581 €/m² |
| 10/11/2025 | AutreBien | — | 4 000 € | — |
| 07/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 73 m² | 150 000 € | 2 055 €/m² |
| 06/11/2025 | MaisonMaison 3 p. | 118 m² | 145 000 € | 1 229 €/m² |
| 30/10/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 35 m² | 70 000 € | 2 000 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 26 | 2 326 €/m² | 1 659 €/m² |
| 2025-11 | 12 | — | 1 713 €/m² |
| 2025-10 | 21 | 1 245 €/m² | 1 859 €/m² |
| 2025-09 | 31 | — | 2 404 €/m² |
| 2025-08 | 26 | 5 028 €/m² | 1 956 €/m² |
| 2025-07 | 45 | 2 602 €/m² | 2 189 €/m² |
| 2025-06 | 29 | 1 987 €/m² | 2 003 €/m² |
| 2025-05 | 15 | — | 2 562 €/m² |
| 2025-04 | 7 | — | 1 241 €/m² |
| 2025-03 | 30 | 4 250 €/m² | 1 909 €/m² |
| 2025-02 | 15 | — | 1 571 €/m² |
| 2025-01 | 32 | 1 973 €/m² | 2 217 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Marans.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Marans ?
Le prix médian d'un appartement à Marans s'établit à 2 093 €/m² sur 12 mois glissants, +68,5 % vs l'année précédente. Pour une maison : 1 926 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Marans ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Marans ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Marans ?
Délai médian estimé : 56 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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