Prix immobilier Nieul-sur-Mer (17)
Un appartement s'y vend 3 952 €/m² et une maison 3 650 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalageBase 1 202 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 3 399 €/m² et la maison 3 029 €/m². Chaque mois ne compte que 9 à 34 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 235 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 26 | 3 399 €/m² | 3 029 €/m² |
| novembre 2025 | 29 | 3 837 €/m² | 3 808 €/m² |
| octobre 2025 | 34 | 4 178 €/m² | 4 200 €/m² |
| septembre 2025 | 17 | 3 942 €/m² | 3 375 €/m² |
| août 2025 | 14 | 3 943 €/m² | |
| juillet 2025 | 25 | 3 549 €/m² | |
| juin 2025 | 22 | 5 396 €/m² | |
| mai 2025 | 15 | 3 932 €/m² | |
| avril 2025 | 11 | 3 583 €/m² | |
| mars 2025 | 16 | 3 466 €/m² | |
| février 2025 | 9 | 4 548 €/m² | 3 295 €/m² |
| janvier 2025 | 17 | 3 462 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 3 837 et 4 178 €/m². La tranche la plus fréquente va de 3 448 à 4 583 €/m², avec 11 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 135 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 3 399 et 4 548 €/m².
Prix par type de bien 3
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 94 % | 3 611 €/m² | 100 m² | ↓ −2,1 % |
| T24 % des ventes : variation peu fiable | 4 % | 4 060 €/m² | 43 m² | ↓ −2,2 % |
| T31 % des ventes : variation peu fiable | 1 % | 3 399 €/m² | 65 m² | ↓ −8,8 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 19 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison, 3 pièces31/12/2025 · 61 m² | 61 m² | 245 000 € | 4 016 € |
| 30/12/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)30/12/2025 · 77 m² | 77 m² | 270 000 € | 3 506 € |
| 19/12/2025 | Maison, 5 pièces19/12/2025 · 88 m² | 88 m² | 325 492 € | 3 699 € |
| 16/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)16/12/2025 · 71 m² | 71 m² | 367 000 € | 5 169 € |
| 16/12/2025 | Maison, 4 pièces16/12/2025 · 80 m² | 80 m² | 336 000 € | 4 200 € |
| 09/12/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)09/12/2025 · 125 m² | 125 m² | 370 000 € | 2 960 € |
| 09/12/2025 | Maison, 7 pièces (2 biens)09/12/2025 · 252 m² | 252 m² | 380 000 € | 1 508 € |
| 05/12/2025 | Maison, 5 pièces (5 biens)05/12/2025 · 136 m² | 136 m² | 411 918 € | 3 029 € |
| 03/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)03/12/2025 · 65 m² | 65 m² | 220 950 € | 3 399 € |
| 02/12/2025 | Maison, 6 pièces (6 biens)02/12/2025 · 414 m² | 414 m² | 495 700 € | 1 197 € |
| 28/11/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)28/11/2025 · 43 m² | 43 m² | 165 000 € | 3 837 € |
| 19/11/2025 | Maison, 7 pièces (2 biens)19/11/2025 · 151 m² | 151 m² | 447 990 € | 2 967 € |
| 14/11/2025 | Maison, 5 pièces14/11/2025 · 108 m² | 108 m² | 390 000 € | 3 611 € |
| 13/11/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)13/11/2025 · 113 m² | 113 m² | 471 950 € | 4 177 € |
| 12/11/2025 | Maison, 3 pièces (4 biens)12/11/2025 · 127 m² | 127 m² | 482 000 € | 3 795 € |
| 12/11/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)12/11/2025 · 96 m² | 96 m² | 300 000 € | 3 125 € |
| 06/11/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)06/11/2025 · 130 m² | 130 m² | 860 900 € | 6 622 € |
| 05/11/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)05/11/2025 · 50 m² | 50 m² | 300 000 € | 6 000 € |
| 03/11/2025 | Maison, 7 pièces (5 biens)03/11/2025 · 190 m² | 190 m² | 726 000 € | 3 821 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Un vente sans surface ou à 0 € n'est pas montrée.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 235 | 3 942 €/m² |
| 2024 | 187 | 4 082 €/m² |
| 2023 | 206 | 3 985 €/m² |
| 2022 | 228 | 3 857 €/m² |
| 2021 | 234 | 3 810 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Nieul-sur-Mer ?
En médiane sur 12 mois, 3 952 €/m² pour un appartement et 3 650 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Nieul-sur-Mer ?
Environ 67 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Nieul-sur-Mer, à 3 952 €/m² pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| L'Houmeau | 3 495 € | ↑ +55,3 % | 94 | 2,4 km |
| Lagord | 3 247 € | ↑ +2,6 % | 235 | 2,9 km |
| Marsilly | 2 926 € | ↓ −34,2 % | 119 | 2,9 km |
| Puilboreau | 3 667 € | ↑ +16,0 % | 292 | 4,6 km |
| Saint-Xandre | 3 790 € | ↑ +6,3 % | 169 | 5,5 km |
| Dompierre-sur-Mer | 3 182 € | ↑ +43,6 % | 254 | 7,9 km |
| Angoulins | 4 310 € | ↑ +58,1 % | 219 | 12,0 km |
| Sainte-Soulle | 3 024 € | ↓ −6,5 % | 238 | 12,2 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Nieul-sur-Mer. Dernière vente connue le 31/12/2025.
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