Prix immobilier à Nieul-sur-Mer (17)
Toutes les transactions immobilières DVF de Nieul-sur-Mer, commune du Charente-Maritime (17) en Nouvelle-Aquitaine. 1 202 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 3 942 €/m² | 43 m² | −10,1 % | |
| T3 | 3 399 €/m² | 65 m² | −8,6 % | |
| Maison | 3 795 €/m² | 108 m² | +7,6 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 202. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 61 m² | 245 000 € | 4 016 €/m² |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 77 m² | 270 000 € | 3 506 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 88 m² | 325 492 € | 3 699 €/m² |
| 16/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 80 m² | 336 000 € | 4 200 €/m² |
| 16/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 71 m² | 367 000 € | 5 169 €/m² |
| 09/12/2025 | MaisonMaison 7 p. (2 biens) | 252 m² | 380 000 € | 1 508 €/m² |
| 09/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 125 m² | 370 000 € | 2 960 €/m² |
| 05/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (5 biens) | 136 m² | 411 918 € | 3 029 €/m² |
| 03/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 65 m² | 220 950 € | 3 399 €/m² |
| 02/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (6 biens) | 414 m² | 495 700 € | 1 197 €/m² |
| 28/11/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 43 m² | 165 000 € | 3 837 €/m² |
| 19/11/2025 | MaisonMaison 7 p. (2 biens) | 151 m² | 447 990 € | 2 967 €/m² |
| 19/11/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 29 000 € | — |
| 14/11/2025 | MaisonMaison 5 p. | 108 m² | 390 000 € | 3 611 €/m² |
| 13/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 113 m² | 471 950 € | 4 177 €/m² |
| 12/11/2025 | MaisonMaison 3 p. (4 biens) | 127 m² | 482 000 € | 3 795 €/m² |
| 12/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 96 m² | 300 000 € | 3 125 €/m² |
| 06/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 130 m² | 860 900 € | 6 622 €/m² |
| 05/11/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 50 m² | 300 000 € | 6 000 €/m² |
| 03/11/2025 | MaisonMaison 7 p. (5 biens) | 190 m² | 726 000 € | 3 821 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 26 | 3 399 €/m² | 3 029 €/m² |
| 2025-11 | 29 | 3 837 €/m² | 3 808 €/m² |
| 2025-10 | 34 | 4 178 €/m² | 4 200 €/m² |
| 2025-09 | 17 | 3 942 €/m² | 3 375 €/m² |
| 2025-08 | 14 | — | 3 943 €/m² |
| 2025-07 | 25 | — | 3 549 €/m² |
| 2025-06 | 22 | — | 5 396 €/m² |
| 2025-05 | 15 | — | 3 932 €/m² |
| 2025-04 | 11 | — | 3 583 €/m² |
| 2025-03 | 16 | — | 3 466 €/m² |
| 2025-02 | 9 | 4 548 €/m² | 3 295 €/m² |
| 2025-01 | 17 | — | 3 462 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Nieul-sur-Mer ?
Le prix médian d'un appartement à Nieul-sur-Mer s'établit à 3 952 €/m² sur 12 mois glissants, +4,3 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 650 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Nieul-sur-Mer ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Nieul-sur-Mer ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Nieul-sur-Mer ?
Délai médian estimé : 67 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
Vous achetez ou rénovez à Nieul-sur-Mer ?
Travaux, rénovation ou diagnostic avant achat : l'annuaire Prescriptio référence les entreprises du bâtiment de votre département, Charente-Maritime (17), à partir des données officielles SIRENE.