Prix immobilier Saint-Xandre (17)
Un appartement s'y vend 3 790 €/m² et une maison 3 472 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalageBase 1 095 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 3 080 €/m². Chaque mois ne compte que 4 à 32 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 172 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 17 | 3 080 €/m² | |
| novembre 2025 | 17 | 3 074 €/m² | |
| octobre 2025 | 18 | 3 214 €/m² | 3 591 €/m² |
| septembre 2025 | 32 | 3 001 €/m² | |
| août 2025 | 13 | 3 603 €/m² | |
| juillet 2025 | 15 | 3 315 €/m² | |
| juin 2025 | 18 | 3 431 €/m² | |
| mai 2025 | 10 | 3 297 €/m² | |
| avril 2025 | 14 | 3 614 €/m² | |
| mars 2025 | 8 | 3 653 €/m² | |
| février 2025 | 4 | 3 222 €/m² | |
| janvier 2025 | 6 | 3 449 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La tranche la plus fréquente va de 3 002 à 3 025 €/m², avec 1 vente.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 23 €/m². Dernière vente connue le 23/12/2025.
Prix par type de bien 2
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 99 % | 3 496 €/m² | 92 m² | ↓ −0,3 % |
| T31 % des ventes : variation peu fiable | 1 % | 3 214 €/m² | 56 m² | ↑ +5,5 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison, 6 pièces (3 biens)23/12/2025 · 122 m² | 122 m² | 384 000 € | 3 148 € |
| 15/12/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)15/12/2025 · 80 m² | 80 m² | 170 000 € | 2 125 € |
| 12/12/2025 | Maison, 4 pièces12/12/2025 · 83 m² | 83 m² | 250 000 € | 3 012 € |
| 09/12/2025 | Maison, 4 pièces09/12/2025 · 90 m² | 90 m² | 180 000 € | 2 000 € |
| 08/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)08/12/2025 · 111 m² | 111 m² | 565 000 € | 5 090 € |
| 02/12/2025 | Maison, 5 pièces02/12/2025 · 117 m² | 117 m² | 522 000 € | 4 462 € |
| 28/11/2025 | Maison, 5 pièces28/11/2025 · 133 m² | 133 m² | 187 000 € | 1 406 € |
| 14/11/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)14/11/2025 · 103 m² | 103 m² | 280 000 € | 2 718 € |
| 13/11/2025 | Maison, 5 pièces13/11/2025 · 108 m² | 108 m² | 280 000 € | 2 593 € |
| 13/11/2025 | Maison, 3 pièces13/11/2025 · 78 m² | 78 m² | 243 000 € | 3 115 € |
| 13/11/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)13/11/2025 · 78 m² | 78 m² | 328 000 € | 4 205 € |
| 12/11/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)12/11/2025 · 60 m² | 60 m² | 242 650 € | 4 044 € |
| 12/11/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)12/11/2025 · 119 m² | 119 m² | 239 500 € | 2 013 € |
| 30/10/2025 | Maison, 6 pièces (6 biens)30/10/2025 · 170 m² | 170 m² | 610 500 € | 3 591 € |
| 28/10/2025 | Maison, 5 pièces28/10/2025 · 186 m² | 186 m² | 359 500 € | 1 933 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 172 | 3 214 €/m² |
| 2024 | 164 | 3 023 €/m² |
| 2023 | 178 | 3 799 €/m² |
| 2022 | 213 | 3 943 €/m² |
| 2021 | 237 | 4 763 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Xandre ?
En médiane sur 12 mois, 3 790 €/m² pour un appartement et 3 472 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Saint-Xandre ?
Environ 66 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Saint-Xandre, à 3 790 €/m² pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Dompierre-sur-Mer | 3 182 € | ↑ +43,6 % | 254 | 3,5 km |
| Puilboreau | 3 667 € | ↑ +16,0 % | 292 | 3,6 km |
| Marsilly | 2 926 € | ↓ −34,2 % | 119 | 3,9 km |
| Nieul-sur-Mer | 3 952 € | ↑ +0,7 % | 235 | 5,5 km |
| Lagord | 3 247 € | ↑ +2,6 % | 235 | 5,6 km |
| Sainte-Soulle | 3 024 € | ↓ −6,5 % | 238 | 6,9 km |
| L'Houmeau | 3 495 € | ↑ +55,3 % | 94 | 7,4 km |
| Angoulins | 4 310 € | ↑ +58,1 % | 219 | 11,7 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Xandre. Dernière vente connue le 23/12/2025.
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