La Flotte
3 k habitants · 12,25 km² · 257 hab/km²
Prix au m², ventes récentes, loyers et dynamiques par quartier. Toutes les transactions La Flotte issues de la base DVF, consolidées et géolocalisées à la parcelle.
Prix m² appartement
7 657 €
Médiane 7 657 €
↓ 8,5%Prix m² maison
7 500 €
12 mois glissants
↓ 7,6%Transactions 12m
28
DVF consolidé
↑ 6,8%Délai de vente
89 j
Estimation
↓ 4,0%Loyer m² moyen
Estimation30,6 €
Rendement 4,8%
—Tension locative
100/100
Indice Prescriptio
—Synthèse marché
La Flotte en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
-8,5 %
Correction en cours
Prix en repli sur 12 mois, +69,8 % sur 5 ans. La Flotte reste structurellement haussier.
02
+6,8 %
Volumes
Les transactions s'accélèrent — signe d'un marché qui dégèle.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Distribution des prix m² appartement
3 transactions — 24 mois glissants
0% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 100%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
6 661 €
Médiane
6 661 €
P75
6 661 €
Lecture
50% des appartements à La Flotte se vendent entre 6 661 et 6 661 €/m². Au-delà de 6 661 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché La Flotte. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
T2
10%6 661 €/m²
Maison
90%9 270 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à La Flotte
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26 juin 25 | 4 RUE GASTON LEM | Maison | T5 | 160 m² | 930 k€ | 5 813 € |
| 26 juin 25 | 4 RUE GASTON LEM | Dépendance | — | — | 930 k€ | — |
| 12 juin 25 | 45 RUE ANDRE FAVREAU | Maison | T2 | 50 m² | 353 k€ | 7 052 € |
| 12 juin 25 | 45 RUE ANDRE FAVREAU | Dépendance | — | — | 353 k€ | — |
| 28 mai 25 | 10 CAR SAINT PIERRE | Appartement | T2 | 19 m² | 127 k€ | 6 661 € |
| 28 mai 25 | 47 RUE GASTON LEM | Dépendance | — | — | 380 k€ | — |
| 28 mai 25 | 47 RUE GASTON LEM | Dépendance | — | — | 380 k€ | — |
| 28 mai 25 | 47 RUE GASTON LEM | Maison | T1 | 40 m² | 380 k€ | 9 500 € |
| 28 mai 25 | 47 RUE GASTON LEM | Maison | T1 | 39 m² | 380 k€ | 9 744 € |
| 28 mai 25 | 47 RUE GASTON LEM | Maison | T2 | 42 m² | 380 k€ | 9 048 € |
| 22 mai 25 | CULQUOILE NORD | — | — | — | 2 k€ | — |
| 22 mai 25 | CULQUOILE NORD | — | — | — | 2 k€ | — |
| 21 mai 25 | 4 IMP BAPTISTE BERNARD | Maison | T3 | 92 m² | 578 k€ | 6 288 € |
| 20 mai 25 | RUE RAYMOND PONCET | Dépendance | — | — | 1956 k€ | — |
| 20 mai 25 | LE CARRE DE BEL EBAT | — | — | — | 1956 k€ | — |
| 20 mai 25 | RUE RAYMOND PONCET | Maison | T6 | 211 m² | 1956 k€ | 9 270 € |
| 20 mai 25 | RUE RAYMOND PONCET | Dépendance | — | — | 1956 k€ | — |
| 19 mai 25 | 6 RUE ANDRE FAVREAU | Maison | T3 | 81 m² | 775 k€ | 9 568 € |
| 19 mai 25 | VC RAISE DE LAUZIERES | — | — | — | 2 k€ | — |
| 19 mai 25 | RUE GASTON LEM | — | — | — | 2 k€ | — |
Historique 5 ans
51 mois de marché à La Flotte
Le cycle local en 60 mois. La Flotte est +69,8% sur 5 ans.
Locatif & rendement
Investir à La Flotte
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
100/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian La Flotte
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
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Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à La Flotte
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à La Flotte en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à La Flotte s'établit à 7 657 €/m² sur 12 mois glissants, -8,5% vs l'année précédente. Pour une maison : 7 500 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à La Flotte ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à La Flotte ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à La Flotte ?+
Délai médian estimé : 89 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 26 avril 2026