Prix immobilier à Saint-Martin-de-Ré (17)
Toutes les transactions immobilières DVF de Saint-Martin-de-Ré, commune du Charente-Maritime (17) en Nouvelle-Aquitaine. 817 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 7 259 €/m² | 44 m² | −3,0 % | |
| T2 | 7 488 €/m² | 40 m² | +22,5 % | |
| T3 | 6 237 €/m² | 59 m² | −7,2 % | |
| Maison | 8 364 €/m² | 110 m² | +6,8 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 817. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 30 m² | 80 000 € | 2 667 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (3 biens) | 121 m² | 596 000 € | 4 926 €/m² |
| 23/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 40 m² | 200 000 € | 5 000 €/m² |
| 22/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (2 biens) | 27 m² | 161 514 € | 5 982 €/m² |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (4 biens) | 97 m² | 596 000 € | 6 144 €/m² |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 65 m² | 408 200 € | 6 280 €/m² |
| 15/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 120 m² | 904 000 € | 7 533 €/m² |
| 12/12/2025 | MaisonMaison 1 p. | 33 m² | 265 500 € | 8 045 €/m² |
| 04/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 72 m² | 551 784 € | 7 664 €/m² |
| 28/11/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 65 m² | 334 000 € | 5 138 €/m² |
| 26/11/2025 | MaisonMaison 5 p. | 148 m² | 810 000 € | 5 473 €/m² |
| 25/11/2025 | MaisonMaison 3 p. | 110 m² | 650 000 € | 5 909 €/m² |
| 24/11/2025 | MaisonMaison 5 p. | 107 m² | 382 200 € | 3 572 €/m² |
| 18/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (6 biens) | 402 m² | 5 500 000 € | 13 682 €/m² |
| 12/11/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 75 000 € | — |
| 28/10/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 122 m² | 471 095 € | 3 861 €/m² |
| 27/10/2025 | MaisonMaison 8 p. (2 biens) | 342 m² | 2 400 000 € | 7 018 €/m² |
| 24/10/2025 | MaisonMaison 6 p. (7 biens) | 407 m² | 2 585 000 € | 6 351 €/m² |
| 23/10/2025 | AutreBien | — | 21 400 € | — |
| 20/10/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 32 050 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 17 | — | 7 664 €/m² |
| 2025-11 | 11 | — | 5 909 €/m² |
| 2025-10 | 19 | 7 598 €/m² | 23 377 €/m² |
| 2025-09 | 13 | 6 237 €/m² | 8 795 €/m² |
| 2025-07 | 8 | 6 028 €/m² | 7 451 €/m² |
| 2025-06 | 9 | 7 931 €/m² | 6 158 €/m² |
| 2025-05 | 4 | — | 7 466 €/m² |
| 2025-04 | 7 | 5 826 €/m² | 7 018 €/m² |
| 2025-03 | 16 | 6 512 €/m² | 8 638 €/m² |
| 2025-02 | 9 | 7 069 €/m² | 8 225 €/m² |
| 2025-01 | 7 | 6 512 €/m² | 8 497 €/m² |
| 2024-12 | 33 | 8 636 €/m² | 5 712 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Martin-de-Ré ?
Le prix médian d'un appartement à Saint-Martin-de-Ré s'établit à 6 900 €/m² sur 12 mois glissants, +16,3 % vs l'année précédente. Pour une maison : 8 061 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Saint-Martin-de-Ré ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Saint-Martin-de-Ré ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Saint-Martin-de-Ré ?
Délai médian estimé : 85 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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