Prix immobilier Saint-Martin-de-Ré (17)
Un appartement s'y vend 6 900 €/m² et une maison 8 061 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 817 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 7 664 €/m². Chaque mois ne compte que 4 à 33 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 153 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 17 | 7 664 €/m² | |
| novembre 2025 | 11 | 5 909 €/m² | |
| octobre 2025 | 19 | 7 598 €/m² | 23 377 €/m² |
| septembre 2025 | 13 | 6 237 €/m² | 8 795 €/m² |
| juillet 2025 | 8 | 6 028 €/m² | 7 451 €/m² |
| juin 2025 | 9 | 7 931 €/m² | 6 158 €/m² |
| mai 2025 | 4 | 7 466 €/m² | |
| avril 2025 | 7 | 5 826 €/m² | 7 018 €/m² |
| mars 2025 | 16 | 6 512 €/m² | 8 638 €/m² |
| février 2025 | 9 | 7 069 €/m² | 8 225 €/m² |
| janvier 2025 | 7 | 6 512 €/m² | 8 497 €/m² |
| décembre 2024 | 33 | 8 636 €/m² | 5 712 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 6 000 et 7 125 €/m². La tranche la plus fréquente va de 5 542 à 6 910 €/m², avec 14 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 368 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 3 306 et 10 000 €/m².
Prix par type de bien 5
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 70 % | 8 017 €/m² | 110 m² | ↓ −2,3 % |
| T2 | 19 % | 6 900 €/m² | 39 m² | ↑ +10,9 % |
| Studio, T1 | 7 % | 6 460 €/m² | 32 m² | ↓ −25,0 % |
| T32 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 6 237 €/m² | 59 m² | ↓ −15,4 % |
| T42 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 10 000 €/m² | 80 m² | ↑ +88,1 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Local industriel ou commercial30/12/2025 · 30 m² | 30 m² | 80 000 € | 2 667 € |
| 23/12/2025 | Maison, 6 pièces (3 biens)23/12/2025 · 121 m² | 121 m² | 596 000 € | 4 926 € |
| 23/12/2025 | Local industriel ou commercial23/12/2025 · 40 m² | 40 m² | 200 000 € | 5 000 € |
| 22/12/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)22/12/2025 · 27 m² | 27 m² | 161 514 € | 5 982 € |
| 18/12/2025 | Maison, 3 pièces (4 biens)18/12/2025 · 97 m² | 97 m² | 596 000 € | 6 144 € |
| 18/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)18/12/2025 · 65 m² | 65 m² | 408 200 € | 6 280 € |
| 15/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)15/12/2025 · 120 m² | 120 m² | 904 000 € | 7 533 € |
| 12/12/2025 | Maison, 1 pièce12/12/2025 · 33 m² | 33 m² | 265 500 € | 8 045 € |
| 04/12/2025 | Maison, 3 pièces04/12/2025 · 72 m² | 72 m² | 551 784 € | 7 664 € |
| 28/11/2025 | Local industriel ou commercial28/11/2025 · 65 m² | 65 m² | 334 000 € | 5 138 € |
| 26/11/2025 | Maison, 5 pièces26/11/2025 · 148 m² | 148 m² | 810 000 € | 5 473 € |
| 25/11/2025 | Maison, 3 pièces25/11/2025 · 110 m² | 110 m² | 650 000 € | 5 909 € |
| 24/11/2025 | Maison, 5 pièces24/11/2025 · 107 m² | 107 m² | 382 200 € | 3 572 € |
| 18/11/2025 | Maison, 5 pièces (6 biens)18/11/2025 · 402 m² | 402 m² | 5 500 000 € | 13 682 € |
| 28/10/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)28/10/2025 · 122 m² | 122 m² | 471 095 € | 3 861 € |
| 27/10/2025 | Maison, 8 pièces (2 biens)27/10/2025 · 342 m² | 342 m² | 2 400 000 € | 7 018 € |
| 24/10/2025 | Maison, 6 pièces (7 biens)24/10/2025 · 407 m² | 407 m² | 2 585 000 € | 6 351 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 120 | 6 512 €/m² |
| 2024 | 109 | 7 058 €/m² |
| 2023 | 159 | 7 081 €/m² |
| 2022 | 179 | 7 168 €/m² |
| 2021 | 169 | 6 373 €/m² |
Deux comptes de ventes. 153 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 120.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Martin-de-Ré ?
En médiane sur 12 mois, 6 900 €/m² pour un appartement et 8 061 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Saint-Martin-de-Ré ?
Environ 85 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Saint-Martin-de-Ré, à 6 900 €/m² pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Le Bois-Plage-en-Ré | 7 500 € | ↓ −64,4 % | 163 | 2,0 km |
| La Flotte | 7 622 € | ↓ −8,5 % | 238 | 4,4 km |
| Sainte-Marie-de-Ré | 6 495 € | 274 | 6,0 km | |
| Rivedoux-Plage | 7 098 € | ↑ +12,9 % | 249 | 8,4 km |
| Ars-en-Ré | 9 960 € | 103 | 10,6 km | |
| L'Houmeau | 3 495 € | ↑ +55,3 % | 94 | 14,4 km |
| Marsilly | 2 926 € | ↓ −34,2 % | 119 | 18,3 km |
| Saint-Denis-d'Oléron | 46 963 € | ↓ −55,2 % | 192 | 19,6 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Martin-de-Ré. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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