Prix immobilier Le Château-d'Oléron (17)
Un appartement s'y vend 3 065 €/m² et une maison 3 331 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 1 946 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 3 065 €/m² et la maison 2 014 €/m². Chaque mois ne compte que 14 à 32 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 264 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 20 | 3 065 €/m² | 2 014 €/m² |
| novembre 2025 | 23 | 2 305 €/m² | 3 599 €/m² |
| octobre 2025 | 16 | 3 386 €/m² | |
| septembre 2025 | 17 | 4 064 €/m² | |
| août 2025 | 32 | 2 452 €/m² | 2 847 €/m² |
| juillet 2025 | 21 | 2 636 €/m² | |
| juin 2025 | 26 | 2 960 €/m² | |
| mai 2025 | 21 | 3 214 €/m² | |
| avril 2025 | 28 | 2 232 €/m² | 3 659 €/m² |
| mars 2025 | 21 | 2 000 €/m² | 3 277 €/m² |
| février 2025 | 14 | 3 133 €/m² | |
| janvier 2025 | 25 | 3 514 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 232 et 2 452 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 882 à 2 421 €/m², avec 6 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 539 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 2 000 et 3 065 €/m².
Prix par type de bien 4
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 % | 3 088 €/m² | 81 m² | ↓ −9,7 % |
| T23 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 2 452 €/m² | 44 m² | ↓ −17,6 % |
| T31 % des ventes : variation peu fiable | 1 % | 2 232 €/m² | 56 m² | ↓ −61,8 % |
| T41 % des ventes : variation peu fiable | 1 % | 2 000 €/m² | 85 m² | ↑ +9,5 % |
Deux médianes pour la maison. 3 331 €/m² en tête de page, 3 088 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 11 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)22/12/2025 · 58 m² | 58 m² | 116 800 € | 2 014 € |
| 22/12/2025 | Maison, 2 pièces22/12/2025 · 38 m² | 38 m² | 170 000 € | 4 474 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)19/12/2025 · 55 m² | 55 m² | 168 550 € | 3 065 € |
| 05/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)05/12/2025 · 94 m² | 94 m² | 120 000 € | 1 277 € |
| 27/11/2025 | Maison, 3 pièces27/11/2025 · 64 m² | 64 m² | 310 000 € | 4 844 € |
| 24/11/2025 | Maison, 6 pièces (3 biens)24/11/2025 · 126 m² | 126 m² | 348 300 € | 2 764 € |
| 21/11/2025 | Maison, 3 pièces21/11/2025 · 48 m² | 48 m² | 118 560 € | 2 470 € |
| 21/11/2025 | Appartement, 2 pièces21/11/2025 · 44 m² | 44 m² | 101 400 € | 2 305 € |
| 20/11/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)20/11/2025 · 85 m² | 85 m² | 305 925 € | 3 599 € |
| 14/11/2025 | Maison, 5 pièces14/11/2025 · 100 m² | 100 m² | 296 000 € | 2 960 € |
| 07/11/2025 | Maison, 3 pièces (8 biens)07/11/2025 · 120 m² | 120 m² | 533 200 € | 4 443 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Neuf ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 264 | 2 305 €/m² |
| 2024 | 302 | 3 195 €/m² |
| 2023 | 450 | 5 263 €/m² |
| 2022 | 466 | 2 679 €/m² |
| 2021 | 493 | 3 917 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² au Château-d'Oléron ?
En médiane sur 12 mois, 3 065 €/m² pour un appartement et 3 331 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre au Château-d'Oléron ?
Environ 62 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Le Château-d'Oléron, à 3 065 €/m² pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Dolus-d'Oléron | 4 159 € | ↓ −5,7 % | 447 | 4,4 km |
| Bourcefranc-le-Chapus | 7 773 € | ↓ −68,0 % | 218 | 7,3 km |
| Marennes-Hiers-Brouage | 2 750 € | ↓ −9,7 % | 428 | 12,5 km |
| Saint-Georges-d'Oléron | 3 422 € | ↑ +53,2 % | 483 | 13,0 km |
| La Tremblade | 3 271 € | ↑ +12,7 % | 370 | 14,9 km |
| Fouras | 3 811 € | ↑ +8,2 % | 354 | 15,1 km |
| Arvert | 2 574 € | ↓ −14,9 % | 302 | 16,5 km |
| Soubise | 2 330 € | 77 | 16,9 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Le Château-d'Oléron. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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