Prix immobilier à Le Château-d'Oléron (17)
Toutes les transactions immobilières DVF de Le Château-d'Oléron, commune du Charente-Maritime (17) en Nouvelle-Aquitaine. 1 946 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 2 452 €/m² | 44 m² | −44,1 % | |
| Maison | 3 064 €/m² | 74 m² | −4,7 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 946. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | AutreBien | — | 110 000 € | — |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 2 p. | 38 m² | 170 000 € | 4 474 €/m² |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 58 m² | 116 800 € | 2 014 €/m² |
| 19/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 30 000 € | — |
| 19/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 50 000 € | — |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 55 m² | 168 550 € | 3 065 €/m² |
| 19/12/2025 | AutreBien | — | 8 000 € | — |
| 19/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (3 biens) | — | 100 000 € | — |
| 18/12/2025 | AutreBien | — | 750 € | — |
| 17/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 5 000 € | — |
| 05/12/2025 | AutreBien | — | 180 000 € | — |
| 05/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 94 m² | 120 000 € | 1 277 €/m² |
| 27/11/2025 | MaisonMaison 3 p. | 64 m² | 310 000 € | 4 844 €/m² |
| 24/11/2025 | MaisonMaison 6 p. (3 biens) | 126 m² | 348 300 € | 2 764 €/m² |
| 21/11/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 44 m² | 101 400 € | 2 305 €/m² |
| 21/11/2025 | MaisonMaison 3 p. | 48 m² | 118 560 € | 2 470 €/m² |
| 20/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 85 m² | 305 925 € | 3 599 €/m² |
| 14/11/2025 | MaisonMaison 5 p. | 100 m² | 296 000 € | 2 960 €/m² |
| 12/11/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 6 000 € | — |
| 07/11/2025 | MaisonMaison 3 p. (8 biens) | 120 m² | 533 200 € | 4 443 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 20 | 3 065 €/m² | 2 014 €/m² |
| 2025-11 | 23 | 2 305 €/m² | 3 599 €/m² |
| 2025-10 | 16 | — | 3 386 €/m² |
| 2025-09 | 17 | — | 4 064 €/m² |
| 2025-08 | 32 | 2 452 €/m² | 2 847 €/m² |
| 2025-07 | 21 | — | 2 636 €/m² |
| 2025-06 | 26 | — | 2 960 €/m² |
| 2025-05 | 21 | — | 3 214 €/m² |
| 2025-04 | 28 | 2 232 €/m² | 3 659 €/m² |
| 2025-03 | 21 | 2 000 €/m² | 3 277 €/m² |
| 2025-02 | 14 | — | 3 133 €/m² |
| 2025-01 | 25 | — | 3 514 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Le Château-d'Oléron ?
Le prix médian d'un appartement à Le Château-d'Oléron s'établit à 3 065 €/m² sur 12 mois glissants, −8,6 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 331 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Le Château-d'Oléron ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Le Château-d'Oléron ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Le Château-d'Oléron ?
Délai médian estimé : 61 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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