Prix immobilier à Marennes-Hiers-Brouage (17)
Toutes les transactions immobilières DVF de Marennes-Hiers-Brouage, commune du Charente-Maritime (17) en Nouvelle-Aquitaine. 2 422 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 2 723 €/m² | 32 m² | — | |
| T2 | 2 320 €/m² | 50 m² | −9,4 % | |
| T3 | 2 903 €/m² | 59 m² | +42,9 % | |
| T4 | 3 519 €/m² | 81 m² | — | |
| Maison | 2 521 €/m² | 89 m² | +5,4 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 2 422. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 104 m² | 140 000 € | 1 346 €/m² |
| 29/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 260 m² | 420 000 € | 1 615 €/m² |
| 26/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (10 biens) | 365 m² | 285 000 € | 781 €/m² |
| 26/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 92 m² | 100 435 € | 1 092 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 45 m² | 65 000 € | 1 444 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 8 p. (8 biens) | 197 m² | 188 868 € | 959 €/m² |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 2 p. (3 biens) | 148 m² | 145 000 € | 980 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 92 m² | 239 350 € | 2 602 €/m² |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 88 m² | 216 200 € | 2 457 €/m² |
| 15/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 250 m² | 313 425 € | 1 254 €/m² |
| 15/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (4 biens) | 202 m² | 102 000 € | 505 €/m² |
| 09/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 6 000 m² | 8 995 € | — |
| 05/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 85 m² | 247 500 € | 2 912 €/m² |
| 04/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 104 m² | 250 000 € | 2 404 €/m² |
| 04/12/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 2 000 € | — |
| 01/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 87 m² | 205 000 € | 2 356 €/m² |
| 21/11/2025 | MaisonMaison 5 p. | 117 m² | 315 000 € | 2 692 €/m² |
| 17/11/2025 | MaisonMaison 5 p. | 105 m² | 233 000 € | 2 219 €/m² |
| 14/11/2025 | AutreBien | — | 120 000 € | — |
| 14/11/2025 | AutreBien | — | 372 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 48 | 3 738 €/m² | 2 457 €/m² |
| 2025-11 | 13 | — | 2 692 €/m² |
| 2025-10 | 62 | 2 259 €/m² | 2 509 €/m² |
| 2025-09 | 77 | 2 295 €/m² | 2 447 €/m² |
| 2025-08 | 23 | — | 2 852 €/m² |
| 2025-07 | 23 | — | 2 537 €/m² |
| 2025-06 | 61 | 1 824 €/m² | 2 266 €/m² |
| 2025-05 | 16 | — | 2 609 €/m² |
| 2025-04 | 14 | — | 2 429 €/m² |
| 2025-03 | 53 | — | 2 391 €/m² |
| 2025-02 | 24 | — | 2 585 €/m² |
| 2025-01 | 52 | 2 347 €/m² | 2 857 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Marennes-Hiers-Brouage ?
Le prix médian d'un appartement à Marennes-Hiers-Brouage s'établit à 2 750 €/m² sur 12 mois glissants, +54,2 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 403 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Marennes-Hiers-Brouage ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Marennes-Hiers-Brouage ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Marennes-Hiers-Brouage ?
Délai médian estimé : 60 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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