Prix immobilier Marennes-Hiers-Brouage (17)
Un appartement s'y vend 2 750 €/m² et une maison 2 403 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 2 422 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 3 738 €/m² et la maison 2 457 €/m². Chaque mois ne compte que 13 à 77 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 466 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 48 | 3 738 €/m² | 2 457 €/m² |
| novembre 2025 | 13 | 2 692 €/m² | |
| octobre 2025 | 62 | 2 259 €/m² | 2 509 €/m² |
| septembre 2025 | 77 | 2 295 €/m² | 2 447 €/m² |
| août 2025 | 23 | 2 852 €/m² | |
| juillet 2025 | 23 | 2 537 €/m² | |
| juin 2025 | 61 | 1 824 €/m² | 2 266 €/m² |
| mai 2025 | 16 | 2 609 €/m² | |
| avril 2025 | 14 | 2 429 €/m² | |
| mars 2025 | 53 | 2 391 €/m² | |
| février 2025 | 24 | 2 585 €/m² | |
| janvier 2025 | 52 | 2 347 €/m² | 2 857 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 082 et 3 628 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 756 à 2 079 €/m², avec 5 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 323 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 720 et 5 089 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 5
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 89 % | 2 534 €/m² | 89 m² | ↑ +8,6 % |
| Studio, T1 | 3 % | 2 723 €/m² | 32 m² | |
| T23 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 2 320 €/m² | 50 m² | ↓ −14,1 % |
| T3 | 3 % | 2 031 €/m² | 58 m² | |
| T4 | 2 % | 3 519 €/m² | 81 m² |
Deux médianes pour la maison. 2 403 €/m² en tête de page, 2 534 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison, 4 pièces30/12/2025 · 104 m² | 104 m² | 140 000 € | 1 346 € |
| 29/12/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)29/12/2025 · 260 m² | 260 m² | 420 000 € | 1 615 € |
| 26/12/2025 | Maison, 4 pièces26/12/2025 · 92 m² | 92 m² | 100 435 € | 1 092 € |
| 26/12/2025 | Appartement, 4 pièces (10 biens)26/12/2025 · 365 m² | 365 m² | 285 000 € | 781 € |
| 23/12/2025 | Maison, 4 pièces23/12/2025 · 45 m² | 45 m² | 65 000 € | 1 444 € |
| 23/12/2025 | Maison, 8 pièces (8 biens)23/12/2025 · 197 m² | 197 m² | 188 868 € | 959 € |
| 22/12/2025 | Maison, 2 pièces (3 biens)22/12/2025 · 148 m² | 148 m² | 145 000 € | 980 € |
| 19/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)19/12/2025 · 92 m² | 92 m² | 239 350 € | 2 602 € |
| 18/12/2025 | Maison, 4 pièces18/12/2025 · 88 m² | 88 m² | 216 200 € | 2 457 € |
| 15/12/2025 | Maison, 3 pièces (4 biens)15/12/2025 · 202 m² | 202 m² | 102 000 € | 505 € |
| 15/12/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)15/12/2025 · 250 m² | 250 m² | 313 425 € | 1 254 € |
| 09/12/2025 | Local industriel ou commercial09/12/2025 · 6 000 m² | 6 000 m² | 8 995 € | |
| 05/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)05/12/2025 · 85 m² | 85 m² | 247 500 € | 2 912 € |
| 04/12/2025 | Maison, 4 pièces04/12/2025 · 104 m² | 104 m² | 250 000 € | 2 404 € |
| 01/12/2025 | Maison, 4 pièces01/12/2025 · 87 m² | 87 m² | 205 000 € | 2 356 € |
| 21/11/2025 | Maison, 5 pièces21/11/2025 · 117 m² | 117 m² | 315 000 € | 2 692 € |
| 17/11/2025 | Maison, 5 pièces17/11/2025 · 105 m² | 105 m² | 233 000 € | 2 219 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 466 | 2 295 €/m² |
| 2024 | 465 | 2 680 €/m² |
| 2023 | 436 | 2 093 €/m² |
| 2022 | 444 | 2 352 €/m² |
| 2021 | 497 | 2 213 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Marennes-Hiers-Brouage ?
En médiane sur 12 mois, 2 750 €/m² pour un appartement et 2 403 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Marennes-Hiers-Brouage ?
Environ 60 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Marennes-Hiers-Brouage, à 2 750 €/m² pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Bourcefranc-le-Chapus | 7 773 € | ↓ −68,0 % | 218 | 5,4 km |
| Soubise | 2 330 € | 77 | 10,0 km | |
| Arvert | 2 574 € | ↓ −14,9 % | 302 | 10,6 km |
| Échillais | 2 383 € | ↑ +6,5 % | 181 | 11,8 km |
| La Tremblade | 3 271 € | ↑ +12,7 % | 370 | 12,4 km |
| Le Château-d'Oléron | 3 065 € | ↓ −48,9 % | 255 | 12,5 km |
| Fouras | 3 811 € | ↑ +8,2 % | 354 | 16,7 km |
| Dolus-d'Oléron | 4 159 € | ↓ −5,7 % | 447 | 16,7 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Marennes-Hiers-Brouage. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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