Prix immobilier Échillais (17)
Un appartement s'y vend 2 383 €/m² et une maison 2 333 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 27/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 27/12/2025, six mois de décalageBase 1 188 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 2 436 €/m². Chaque mois ne compte que 2 à 35 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 187 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 25 | 2 436 €/m² | |
| novembre 2025 | 35 | 2 221 €/m² | 3 116 €/m² |
| octobre 2025 | 17 | 2 200 €/m² | |
| septembre 2025 | 26 | 2 942 €/m² | |
| août 2025 | 5 | 1 344 €/m² | |
| juillet 2025 | 15 | 2 809 €/m² | |
| juin 2025 | 8 | 595 €/m² | |
| mai 2025 | 6 | 2 034 €/m² | |
| avril 2025 | 14 | 2 789 €/m² | 2 586 €/m² |
| mars 2025 | 23 | 2 056 €/m² | |
| février 2025 | 11 | 2 306 €/m² | |
| janvier 2025 | 2 |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 27/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 363 et 2 647 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 948 à 2 050 €/m², avec 2 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 102 €/m². Dernière vente connue le 27/12/2025. Extrêmes : 2 221 et 2 789 €/m².
Prix par type de bien 2
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 97 % | 2 267 €/m² | 94 m² | ↓ −5,9 % |
| T23 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 2 505 €/m² | 44 m² | ↓ −7,7 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 27/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 27/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)27/12/2025 · 115 m² | 115 m² | 180 000 € | 1 565 € |
| 23/12/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)23/12/2025 · 101 m² | 101 m² | 210 020 € | 2 079 € |
| 22/12/2025 | Maison, 6 pièces (4 biens)22/12/2025 · 92 m² | 92 m² | 163 000 € | 1 772 € |
| 18/12/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)18/12/2025 · 113 m² | 113 m² | 324 700 € | 2 873 € |
| 11/12/2025 | Maison, 4 pièces11/12/2025 · 87 m² | 87 m² | 209 000 € | 2 402 € |
| 11/12/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)11/12/2025 · 106 m² | 106 m² | 272 500 € | 2 571 € |
| 06/12/2025 | Maison, 5 pièces (6 biens)06/12/2025 · 340 m² | 340 m² | 420 000 € | 1 235 € |
| 28/11/2025 | Maison, 4 pièces28/11/2025 · 81 m² | 81 m² | 245 000 € | 3 025 € |
| 26/11/2025 | Maison, 6 pièces (9 biens)26/11/2025 · 290 m² | 290 m² | 665 850 € | 2 296 € |
| 24/11/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)24/11/2025 · 286 m² | 286 m² | 461 000 € | 1 612 € |
| 20/11/2025 | Maison, 2 pièces (6 biens)20/11/2025 · 60 m² | 60 m² | 93 000 € | 1 550 € |
| 18/11/2025 | Maison, 9 pièces (3 biens)18/11/2025 · 274 m² | 274 m² | 520 000 € | 1 898 € |
| 13/11/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)13/11/2025 · 78 m² | 78 m² | 265 000 € | 3 397 € |
| 10/11/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)10/11/2025 · 100 m² | 100 m² | 177 900 € | 1 779 € |
| 07/11/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)07/11/2025 · 43 m² | 43 m² | 95 500 € | 2 221 € |
| 06/11/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)06/11/2025 · 150 m² | 150 m² | 200 000 € | 1 333 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 27/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 187 | 2 505 €/m² |
| 2024 | 191 | 2 551 €/m² |
| 2023 | 198 | 2 343 €/m² |
| 2022 | 292 | 2 092 €/m² |
| 2021 | 223 | 2 114 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 27/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Échillais ?
En médiane sur 12 mois, 2 383 €/m² pour un appartement et 2 333 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 27/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Échillais ?
Environ 58 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Échillais, à 2 383 €/m² pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Agnant | 2 520 € | ↑ +148,9 % | 158 | 3,8 km |
| Soubise | 2 330 € | 77 | 3,9 km | |
| Breuil-Magné | 3 364 € | 69 | 10,3 km | |
| Saint-Laurent-de-la-Prée | 3 229 € | 147 | 11,1 km | |
| Fouras | 3 811 € | ↑ +8,2 % | 354 | 13,7 km |
| Saint-Just-Luzac | 5 625 € | 246 | 14,1 km | |
| Bourcefranc-le-Chapus | 7 773 € | ↓ −68,0 % | 218 | 15,4 km |
| Saint-Porchaire | 2 317 € | ↑ +35,5 % | 129 | 16,5 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Échillais. Dernière vente connue le 27/12/2025.
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