Prix immobilier Soubise (17)
Un appartement s'y vend 2 330 €/m² et une maison 2 448 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 27/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 27/12/2025, six mois de décalageBase 510 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 2 018 €/m². Chaque mois ne compte que 2 à 13 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 80 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 11 | 2 018 €/m² | |
| novembre 2025 | 5 | 2 307 €/m² | 2 208 €/m² |
| octobre 2025 | 2 | 3 158 €/m² | |
| septembre 2025 | 2 | 2 634 €/m² | |
| août 2025 | 6 | ||
| juillet 2025 | 7 | 2 123 €/m² | |
| juin 2025 | 13 | 2 354 €/m² | |
| mai 2025 | 11 | 2 122 €/m² | |
| avril 2025 | 5 | 1 619 €/m² | |
| mars 2025 | 5 | 2 695 €/m² | |
| février 2025 | 4 | 2 687 €/m² | |
| janvier 2025 | 9 | 2 179 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 27/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 296 et 2 319 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 285 à 2 290 €/m², avec 1 vente.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 5 €/m². Dernière vente connue le 27/12/2025. Extrêmes : 2 284 et 2 330 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 3
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 % | 2 196 €/m² | 106 m² | ↓ −14,9 % |
| T2 | 3 % | 2 284 €/m² | 51 m² | |
| T3 | 3 % | 2 330 €/m² | 50 m² |
Deux médianes pour la maison. 2 448 €/m² en tête de page, 2 196 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 27/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 27/12/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)27/12/2025 · 120 m² | 120 m² | 208 200 € | 1 735 € |
| 23/12/2025 | Local industriel ou commercial23/12/2025 · 20 m² | 20 m² | 81 966 € | 4 098 € |
| 16/12/2025 | Maison, 6 pièces16/12/2025 · 130 m² | 130 m² | 155 000 € | 1 192 € |
| 12/12/2025 | Maison, 6 pièces12/12/2025 · 131 m² | 131 m² | 304 000 € | 2 321 € |
| 05/12/2025 | Maison, 5 pièces05/12/2025 · 125 m² | 125 m² | 234 000 € | 1 872 € |
| 01/12/2025 | Maison, 7 pièces (4 biens)01/12/2025 · 310 m² | 310 m² | 335 350 € | 1 082 € |
| 21/11/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)21/11/2025 · 100 m² | 100 m² | 219 000 € | 2 190 € |
| 18/11/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)18/11/2025 · 101 m² | 101 m² | 116 500 € | 1 153 € |
| 17/11/2025 | Maison, 5 pièces17/11/2025 · 118 m² | 118 m² | 262 700 € | 2 226 € |
| 13/10/2025 | Maison, 4 pièces13/10/2025 · 103 m² | 103 m² | 342 800 € | 3 328 € |
| 06/10/2025 | Maison, 4 pièces06/10/2025 · 99 m² | 99 m² | 295 700 € | 2 987 € |
| 02/09/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)02/09/2025 · 119 m² | 119 m² | 313 500 € | 2 634 € |
| 08/08/2025 | Maison, 5 pièces (24 biens)08/08/2025 · 422 m² | 422 m² | 714 000 € | 1 692 € |
| 24/07/2025 | Maison, 7 pièces (2 biens)24/07/2025 · 167 m² | 167 m² | 87 500 € | 524 € |
| 16/07/2025 | Maison, 4 pièces16/07/2025 · 83 m² | 83 m² | 176 200 € | 2 123 € |
| 11/07/2025 | Maison, 4 pièces11/07/2025 · 92 m² | 92 m² | 262 650 € | 2 855 € |
| 24/06/2025 | Maison, 4 pièces24/06/2025 · 106 m² | 106 m² | 356 250 € | 3 361 € |
| 20/06/2025 | Maison, 3 pièces20/06/2025 · 89 m² | 89 m² | 187 800 € | 2 110 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 27/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 80 | 2 307 €/m² |
| 2024 | 66 | |
| 2023janv. à déc. | 69 | 1 923 €/m² |
| 2022 | 124 | 2 508 €/m² |
| 2021 | 129 | 15 277 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 27/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Soubise ?
En médiane sur 12 mois, 2 330 €/m² pour un appartement et 2 448 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 27/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Soubise ?
Environ 57 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Soubise, à 2 330 €/m² pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Échillais | 2 383 € | ↑ +6,5 % | 181 | 3,9 km |
| Saint-Agnant | 2 520 € | ↑ +148,9 % | 158 | 6,1 km |
| Port-des-Barques | 2 386 € | ↑ +6,7 % | 202 | 7,4 km |
| Saint-Laurent-de-la-Prée | 3 229 € | 147 | 8,9 km | |
| Breuil-Magné | 3 364 € | 69 | 9,8 km | |
| Fouras | 3 811 € | ↑ +8,2 % | 354 | 10,5 km |
| Bourcefranc-le-Chapus | 7 773 € | ↓ −68,0 % | 218 | 12,5 km |
| Saint-Just-Luzac | 5 625 € | 246 | 13,2 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Soubise. Dernière vente connue le 27/12/2025.
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