Prix immobilier à Aytré (17)
Toutes les transactions immobilières DVF de Aytré, commune du Charente-Maritime (17) en Nouvelle-Aquitaine. 2 601 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 4 769 €/m² | 26 m² | +3,3 % | |
| T2 | 4 130 €/m² | 46 m² | −1,5 % | |
| T3 | 3 869 €/m² | 65 m² | +3,0 % | |
| T4 | 3 220 €/m² | 79 m² | −2,0 % | |
| T5+ | 5 000 €/m² | 43 m² | — | |
| Maison | 3 653 €/m² | 89 m² | −0,2 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 2 601. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 59 m² | 200 000 € | 3 390 €/m² |
| 22/12/2025 | AutreBien | — | 1 025 200 € | — |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 74 m² | 234 000 € | 3 162 €/m² |
| 19/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 600 m² | 650 000 € | 1 083 €/m² |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 47 m² | 195 000 € | 4 149 €/m² |
| 19/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 20 000 € | — |
| 17/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 79 m² | 299 500 € | 3 791 €/m² |
| 17/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 140 m² | 285 715 € | 2 041 €/m² |
| 10/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 85 m² | 270 000 € | 3 176 €/m² |
| 09/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 40 m² | 176 000 € | 4 400 €/m² |
| 08/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 64 m² | 247 800 € | 3 872 €/m² |
| 04/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 83 m² | 325 000 € | 3 916 €/m² |
| 28/11/2025 | AutreBien | — | 207 815 € | — |
| 28/11/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 145 000 € | — |
| 28/11/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 75 m² | 299 000 € | 3 987 €/m² |
| 26/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 100 m² | 434 900 € | 4 349 €/m² |
| 24/11/2025 | AutreBien | — | 1 € | — |
| 21/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 81 m² | 315 000 € | 3 889 €/m² |
| 18/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 124 m² | 645 500 € | 5 206 €/m² |
| 17/11/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 30 000 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 20 | 4 010 €/m² | 3 791 €/m² |
| 2025-11 | 29 | — | 3 938 €/m² |
| 2025-10 | 20 | 3 334 €/m² | 2 732 €/m² |
| 2025-09 | 45 | 4 679 €/m² | 3 487 €/m² |
| 2025-08 | 39 | 4 111 €/m² | 3 530 €/m² |
| 2025-07 | 36 | 3 953 €/m² | 3 920 €/m² |
| 2025-06 | 33 | 3 961 €/m² | 3 362 €/m² |
| 2025-05 | 40 | 3 976 €/m² | 3 875 €/m² |
| 2025-04 | 24 | 3 956 €/m² | 3 129 €/m² |
| 2025-03 | 57 | 3 516 €/m² | 3 489 €/m² |
| 2025-02 | 18 | 4 029 €/m² | 3 987 €/m² |
| 2025-01 | 23 | 4 099 €/m² | 3 667 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Aytré.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Aytré ?
Le prix médian d'un appartement à Aytré s'établit à 4 171 €/m² sur 12 mois glissants, +2,7 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 708 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Aytré ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Aytré ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Aytré ?
Délai médian estimé : 68 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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