Prix immobilier à Saint-Martin-des-Champs (77)
Toutes les transactions immobilières DVF de Saint-Martin-des-Champs, commune du Seine-et-Marne (77) en Île-de-France. 269 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 739 €/m² | 145 m² | −12,3 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 269. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 13/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (5 biens) | 62 m² | 82 500 € | 1 331 €/m² |
| 21/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 100 m² | 180 000 € | 1 800 €/m² |
| 29/09/2025 | MaisonMaison 5 p. | 98 m² | 203 000 € | 2 071 €/m² |
| 11/09/2025 | MaisonMaison 5 p. (6 biens) | 380 m² | 319 000 € | 839 €/m² |
| 30/07/2025 | AutreBien | — | 100 000 € | — |
| 17/07/2025 | MaisonMaison 5 p. (6 biens) | 230 m² | 249 000 € | 1 083 €/m² |
| 16/06/2025 | AutreBien | — | 60 000 € | — |
| 16/06/2025 | AutreBien | — | 1 800 € | — |
| 18/02/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 109 m² | 75 000 € | 688 €/m² |
| 17/02/2025 | AutreBien | — | 843 € | — |
| 07/02/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 242 m² | 209 000 € | 864 €/m² |
| 01/02/2025 | AppartementAppartement 7 p. (7 biens) | 161 m² | 172 000 € | 1 068 €/m² |
| 18/12/2024 | MaisonMaison 5 p. (6 biens) | 172 m² | 190 000 € | 1 105 €/m² |
| 13/12/2024 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 230 m² | 260 000 € | 1 130 €/m² |
| 04/12/2024 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 80 m² | 161 300 € | 2 016 €/m² |
| 22/11/2024 | AutreBien (3 biens) | — | 8 000 € | — |
| 25/09/2024 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (3 biens) | 33 379 m² | 142 800 € | — |
| 13/09/2024 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 94 m² | 176 553 € | 1 878 €/m² |
| 10/09/2024 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 208 m² | 203 000 € | 976 €/m² |
| 28/08/2024 | MaisonMaison 5 p. | 116 m² | 190 000 € | 1 638 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 2 | — | — |
| 2025-11 | 1 | — | 1 800 €/m² |
| 2025-09 | 7 | — | 1 679 €/m² |
| 2025-07 | 7 | — | 2 165 €/m² |
| 2025-06 | 2 | — | — |
| 2025-02 | 7 | — | 1 727 €/m² |
| 2024-12 | 10 | — | 2 209 €/m² |
| 2024-11 | 3 | — | — |
| 2024-09 | 7 | — | 1 952 €/m² |
| 2024-08 | 1 | — | 1 638 €/m² |
| 2024-07 | 6 | — | 2 062 €/m² |
| 2024-05 | 1 | — | — |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Martin-des-Champs ?
Les données DVF pour Saint-Martin-des-Champs n'incluent pas encore assez de transactions pour calculer un prix médian fiable.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Saint-Martin-des-Champs ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Saint-Martin-des-Champs ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Saint-Martin-des-Champs ?
Délai médian estimé : 68 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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