Prix immobilier à Nanteuil-sur-Marne (77)
Toutes les transactions immobilières DVF de Nanteuil-sur-Marne, commune du Seine-et-Marne (77) en Île-de-France. 166 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 2 657 €/m² | 35 m² | +48,8 % | |
| Maison | 2 103 €/m² | 126 m² | +49,0 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 166. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 294 000 € | — |
| 10/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (4 biens) | 140 m² | 93 000 € | 664 €/m² |
| 17/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 154 m² | 210 000 € | 1 364 €/m² |
| 07/11/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 47 m² | 70 000 € | 1 489 €/m² |
| 03/11/2025 | AutreBien | — | 1 € | — |
| 09/09/2025 | MaisonMaison 7 p. (9 biens) | 378 m² | 265 000 € | 701 €/m² |
| 02/09/2025 | AutreBien | — | 46 500 € | — |
| 28/08/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 249 050 € | — |
| 26/06/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 120 m² | 249 000 € | 2 075 €/m² |
| 17/06/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 1 800 € | — |
| 02/06/2025 | MaisonMaison 4 p. | 120 m² | 160 000 € | 1 333 €/m² |
| 30/05/2025 | AutreBien | — | 3 500 € | — |
| 30/05/2025 | MaisonMaison 8 p. (4 biens) | 192 m² | 270 830 € | 1 411 €/m² |
| 21/05/2025 | MaisonMaison 4 p. | 78 m² | 102 500 € | 1 314 €/m² |
| 22/04/2025 | AutreBien | — | 45 000 € | — |
| 18/04/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 129 000 € | — |
| 07/04/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 272 170 € | — |
| 13/03/2025 | MaisonMaison 4 p. (5 biens) | 92 m² | 65 000 € | 707 €/m² |
| 29/01/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 114 m² | 86 000 € | 754 €/m² |
| 23/12/2024 | MaisonMaison 5 p. (7 biens) | 366 m² | 220 000 € | 601 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 6 | 2 657 €/m² | — |
| 2025-11 | 4 | 1 489 €/m² | 1 364 €/m² |
| 2025-09 | 10 | — | 2 103 €/m² |
| 2025-08 | 2 | — | — |
| 2025-06 | 6 | — | 1 704 €/m² |
| 2025-05 | 6 | — | 1 362 €/m² |
| 2025-04 | 6 | — | — |
| 2025-03 | 5 | — | 707 €/m² |
| 2025-01 | 2 | — | 754 €/m² |
| 2024-12 | 7 | — | 1 803 €/m² |
| 2024-10 | 1 | 1 786 €/m² | — |
| 2024-09 | 1 | 1 242 €/m² | — |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Nanteuil-sur-Marne ?
Le prix médian d'un appartement à Nanteuil-sur-Marne s'établit à 1 775 €/m² sur 12 mois glissants, +75,5 % vs l'année précédente. Pour une maison : 1 892 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Nanteuil-sur-Marne ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Nanteuil-sur-Marne ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Nanteuil-sur-Marne ?
Délai médian estimé : 55 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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