Prix immobilier à Marcilly (77)
Toutes les transactions immobilières DVF de Marcilly, commune du Seine-et-Marne (77) en Île-de-France. 272 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 910 €/m² | 152 m² | −34,4 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 272. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 84 m² | 230 000 € | 2 738 €/m² |
| 19/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 1 € | — |
| 12/11/2025 | MaisonMaison 7 p. | 189 m² | 280 000 € | 1 481 €/m² |
| 06/11/2025 | AutreBien | — | 3 492 € | — |
| 06/10/2025 | MaisonMaison 8 p. (2 biens) | 462 m² | 280 000 € | 606 €/m² |
| 24/09/2025 | AutreBien | — | 582 € | — |
| 24/09/2025 | AutreBien | — | 304 € | — |
| 24/09/2025 | AutreBien | — | 426 € | — |
| 24/09/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 303 € | — |
| 23/09/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 115 m² | 269 000 € | 2 339 €/m² |
| 04/09/2025 | AutreBien (5 biens) | — | 26 840 € | — |
| 29/08/2025 | MaisonMaison 3 p. (4 biens) | 86 m² | 260 000 € | 3 023 €/m² |
| 27/06/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 220 m² | 355 000 € | 1 614 €/m² |
| 26/06/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 111 m² | 290 130 € | 2 614 €/m² |
| 13/06/2025 | MaisonMaison 3 p. (6 biens) | 40 m² | 210 000 € | 5 250 €/m² |
| 06/06/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 100 m² | 346 000 € | 3 460 €/m² |
| 27/05/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 77 m² | 276 000 € | 3 584 €/m² |
| 05/05/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 101 m² | 294 000 € | 2 911 €/m² |
| 11/04/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 58 m² | 167 000 € | 2 879 €/m² |
| 28/03/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 260 m² | 320 000 € | 1 231 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 3 | — | 2 738 €/m² |
| 2025-11 | 2 | — | 1 481 €/m² |
| 2025-10 | 2 | — | 1 212 €/m² |
| 2025-09 | 12 | — | 2 339 €/m² |
| 2025-08 | 4 | — | 3 023 €/m² |
| 2025-06 | 13 | — | 3 227 €/m² |
| 2025-05 | 5 | — | 3 248 €/m² |
| 2025-04 | 3 | 2 879 €/m² | — |
| 2025-03 | 4 | — | 2 462 €/m² |
| 2025-02 | 4 | — | 3 449 €/m² |
| 2025-01 | 4 | 2 650 €/m² | 2 455 €/m² |
| 2024-11 | 4 | — | 2 333 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Marcilly ?
Le prix médian d'un appartement à Marcilly s'établit à 2 857 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 2 572 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Marcilly ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Marcilly ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Marcilly ?
Délai médian estimé : 63 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
Vous achetez ou rénovez à Marcilly ?
Travaux, rénovation ou diagnostic avant achat : l'annuaire Prescriptio référence les entreprises du bâtiment de votre département, Seine-et-Marne (77), à partir des données officielles SIRENE.