Prix immobilier Marcilly (77)
Un appartement s'y vend 2 857 €/m² et une maison 2 572 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 19/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 19/12/2025, six mois de décalageBase 272 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 2 738 €/m². Chaque mois ne compte que 2 à 13 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 60 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 3 | 2 738 €/m² | |
| novembre 2025 | 2 | 1 481 €/m² | |
| octobre 2025 | 2 | 1 212 €/m² | |
| septembre 2025 | 12 | 2 339 €/m² | |
| août 2025 | 4 | 3 023 €/m² | |
| juin 2025 | 13 | 3 227 €/m² | |
| mai 2025 | 5 | 3 248 €/m² | |
| avril 2025 | 3 | 2 879 €/m² | |
| mars 2025 | 4 | 2 462 €/m² | |
| février 2025 | 4 | 3 449 €/m² | |
| janvier 2025 | 4 | 2 650 €/m² | 2 455 €/m² |
| novembre 2024 | 4 | 2 333 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 19/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 707 et 2 822 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 612 à 2 640 €/m², avec 1 vente.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 28 €/m². Dernière vente connue le 19/12/2025. Extrêmes : 2 650 et 2 879 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 2
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 90 % | 2 676 €/m² | 110 m² | ↑ +7,7 % |
| T3 | 10 % | 2 765 €/m² | 59 m² |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 19/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Maison, 5 pièces19/12/2025 · 84 m² | 84 m² | 230 000 € | 2 738 € |
| 12/11/2025 | Maison, 7 pièces12/11/2025 · 189 m² | 189 m² | 280 000 € | 1 481 € |
| 06/10/2025 | Maison, 8 pièces (2 biens)06/10/2025 · 462 m² | 462 m² | 280 000 € | 606 € |
| 23/09/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)23/09/2025 · 115 m² | 115 m² | 269 000 € | 2 339 € |
| 29/08/2025 | Maison, 3 pièces (4 biens)29/08/2025 · 86 m² | 86 m² | 260 000 € | 3 023 € |
| 27/06/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)27/06/2025 · 220 m² | 220 m² | 355 000 € | 1 614 € |
| 26/06/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)26/06/2025 · 111 m² | 111 m² | 290 130 € | 2 614 € |
| 13/06/2025 | Maison, 3 pièces (6 biens)13/06/2025 · 40 m² | 40 m² | 210 000 € | 5 250 € |
| 06/06/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)06/06/2025 · 100 m² | 100 m² | 346 000 € | 3 460 € |
| 27/05/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)27/05/2025 · 77 m² | 77 m² | 276 000 € | 3 584 € |
| 05/05/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)05/05/2025 · 101 m² | 101 m² | 294 000 € | 2 911 € |
| 11/04/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)11/04/2025 · 58 m² | 58 m² | 167 000 € | 2 879 € |
| 28/03/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)28/03/2025 · 260 m² | 260 m² | 320 000 € | 1 231 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 19/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 56 | 2 764 €/m² |
| 2024janv. à nov. | 26 | 2 610 €/m² |
| 2023janv. à déc. | 52 | 3 167 €/m² |
| 2022 | 48 | 2 836 €/m² |
| 2021févr. à déc. | 89 | 2 886 €/m² |
Deux comptes de ventes. 60 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 48.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 19/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Marcilly ?
En médiane sur 12 mois, 2 857 €/m² pour un appartement et 2 572 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 19/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Marcilly ?
Environ 63 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Marcilly, à 2 857 €/m² pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Cuisy | 9 106 € | 46 | 7,4 km | |
| Iverny | 2 359 € | 23 | 7,7 km | |
| Montgé-en-Goële | 9 400 € | 35 | 9,7 km | |
| Vinantes | 1 473 € | 36 | 10,8 km | |
| Trilbardou | 2 791 € | 48 | 11,2 km | |
| Ocquerre | 4 904 € | 41 | 13,1 km | |
| Saint-Mesmes | 1 878 € | 32 | 13,5 km | |
| Saint-Fiacre | 7 000 € | 43 | 13,7 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Marcilly. Dernière vente connue le 19/12/2025.
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