Prix immobilier à Cuisy (77)
Toutes les transactions immobilières DVF de Cuisy, commune du Seine-et-Marne (77) en Île-de-France. 150 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 12 500 €/m² | 38 m² | +52,2 % | |
| T3 | 7 377 €/m² | 61 m² | — | |
| Maison | 1 590 €/m² | 85 m² | −27,5 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 13 mutations les plus récentes sur 150. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 85 m² | 135 116 € | 1 590 €/m² |
| 01/09/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 1 923 € | — |
| 29/08/2025 | AppartementAppartement 3 p. (7 biens) | 272 m² | 450 000 € | 1 654 €/m² |
| 09/07/2025 | AutreBien (15 biens) | — | 9 711 € | — |
| 16/05/2025 | MaisonMaison 5 p. | 130 m² | 285 000 € | 2 192 €/m² |
| 17/04/2025 | AutreBien (10 biens) | — | 3 160 € | — |
| 03/04/2025 | AutreBien | — | 2 700 € | — |
| 07/03/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 2 p. (6 biens) | 669 m² | 410 650 € | 614 €/m² |
| 26/02/2025 | MaisonMaison 4 p. | 85 m² | 275 000 € | 3 235 €/m² |
| 21/02/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 90 m² | 275 410 € | 3 060 €/m² |
| 13/12/2024 | MaisonMaison 3 p. (4 biens) | 67 m² | 140 000 € | 2 090 €/m² |
| 16/09/2024 | AutreBien (2 biens) | — | 599 000 € | — |
| 08/08/2024 | MaisonMaison 4 p. (5 biens) | 110 m² | 145 000 € | 1 318 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 1 | — | 1 590 €/m² |
| 2025-09 | 2 | — | — |
| 2025-08 | 7 | 10 000 €/m² | — |
| 2025-07 | 15 | — | — |
| 2025-05 | 1 | — | 2 192 €/m² |
| 2025-04 | 11 | — | — |
| 2025-03 | 6 | 8 213 €/m² | — |
| 2025-02 | 3 | — | 3 148 €/m² |
| 2024-12 | 7 | — | 2 090 €/m² |
| 2024-09 | 2 | — | — |
| 2024-08 | 5 | — | 1 318 €/m² |
| 2024-05 | 1 | — | — |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Cuisy ?
Le prix médian d'un appartement à Cuisy s'établit à 9 106 €/m² sur 12 mois glissants, +21,8 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 471 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Cuisy ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Cuisy ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Cuisy ?
Délai médian estimé : 105 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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