Prix immobilier à Vinantes (77)
Toutes les transactions immobilières DVF de Vinantes, commune du Seine-et-Marne (77) en Île-de-France. 120 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T3 | 1 473 €/m² | 78 m² | — | |
| Maison | 2 863 €/m² | 120 m² | +13,4 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 12 mutations les plus récentes sur 120. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | AutreBien (24 biens) | — | 876 181 € | — |
| 05/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 280 m² | 300 000 € | 1 071 €/m² |
| 03/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (5 biens) | 240 m² | 343 513 € | 1 431 €/m² |
| 31/10/2025 | AppartementAppartement 3 p. (5 biens) | 300 m² | 114 922 € | — |
| 29/08/2025 | MaisonMaison 4 p. (5 biens) | 214 m² | 313 000 € | 1 463 €/m² |
| 26/06/2025 | AutreBien | — | 5 000 € | — |
| 12/05/2025 | MaisonMaison 4 p. | 135 m² | 185 000 € | 1 370 €/m² |
| 09/04/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 99 m² | 250 000 € | 2 525 €/m² |
| 31/03/2025 | MaisonMaison 6 p. (9 biens) | 591 m² | 575 000 € | 973 €/m² |
| 16/12/2024 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 204 m² | 325 000 € | 1 593 €/m² |
| 31/10/2024 | AutreBien (3 biens) | — | 110 000 € | — |
| 11/09/2024 | MaisonMaison 3 p. (4 biens) | 75 m² | 129 000 € | 1 720 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 8 | — | 2 143 €/m² |
| 2025-11 | 5 | — | 2 863 €/m² |
| 2025-10 | 5 | 1 473 €/m² | — |
| 2025-08 | 5 | — | 2 925 €/m² |
| 2025-06 | 1 | — | — |
| 2025-05 | 1 | — | 1 370 €/m² |
| 2025-04 | 2 | — | 2 525 €/m² |
| 2025-03 | 9 | — | 2 919 €/m² |
| 2024-12 | 2 | — | 1 593 €/m² |
| 2024-10 | 3 | — | — |
| 2024-09 | 4 | — | 1 720 €/m² |
| 2024-04 | 3 | — | 1 950 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Vinantes ?
Le prix médian d'un appartement à Vinantes s'établit à 1 473 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 2 925 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Vinantes ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Vinantes ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Vinantes ?
Délai médian estimé : 53 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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