Prix immobilier à Carnetin (77)
Toutes les transactions immobilières DVF de Carnetin, commune du Seine-et-Marne (77) en Île-de-France. 133 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T3 | 4 365 €/m² | 34 m² | +19,2 % | |
| Maison | 2 618 €/m² | 233 m² | −31,3 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 12 mutations les plus récentes sur 133. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 26/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 466 m² | 610 000 € | 1 309 €/m² |
| 23/09/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 34 m² | 148 400 € | 4 365 €/m² |
| 21/03/2025 | MaisonMaison 5 p. (8 biens) | 70 m² | 252 500 € | 3 607 €/m² |
| 19/03/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 168 m² | 320 000 € | 1 905 €/m² |
| 31/01/2025 | MaisonMaison 2 p. | 58 m² | 63 000 € | 1 086 €/m² |
| 22/01/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 22 m² | 75 000 € | 3 409 €/m² |
| 20/12/2024 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 56 m² | 205 000 € | 3 661 €/m² |
| 19/12/2024 | AutreBien (3 biens) | — | 10 000 € | — |
| 10/12/2024 | AutreBien (3 biens) | — | 6 300 € | — |
| 28/11/2024 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 160 m² | 545 000 € | 3 406 €/m² |
| 12/08/2024 | MaisonMaison 5 p. (6 biens) | 394 m² | 807 604 € | 2 050 €/m² |
| 01/08/2024 | AutreBien | — | 1 600 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-11 | 4 | — | 2 618 €/m² |
| 2025-09 | 3 | 4 365 €/m² | — |
| 2025-03 | 10 | — | 3 810 €/m² |
| 2025-01 | 2 | 3 409 €/m² | 1 086 €/m² |
| 2024-12 | 9 | 3 661 €/m² | — |
| 2024-11 | 2 | — | 3 406 €/m² |
| 2024-08 | 7 | — | 4 100 €/m² |
| 2024-05 | 5 | — | — |
| 2024-03 | 3 | 5 667 €/m² | — |
| 2024-01 | 8 | — | 3 217 €/m² |
| 2023-12 | 7 | — | — |
| 2023-11 | 2 | — | 4 000 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Carnetin ?
Le prix médian d'un appartement à Carnetin s'établit à 4 365 €/m² sur 12 mois glissants, +23,5 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 335 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Carnetin ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Carnetin ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Carnetin ?
Délai médian estimé : 73 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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