Prix immobilier à Saint-Mesmes (77)
Toutes les transactions immobilières DVF de Saint-Mesmes, commune du Seine-et-Marne (77) en Île-de-France. 125 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 4 008 €/m² | 90 m² | +30,5 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 125. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 637 € | — |
| 19/12/2025 | AutreBien | — | 170 000 € | — |
| 20/11/2025 | AutreBien | — | 150 000 € | — |
| 30/10/2025 | AutreBien | — | 150 000 € | — |
| 28/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 180 m² | 375 000 € | 2 083 €/m² |
| 01/10/2025 | AutreBien | — | 16 000 € | — |
| 01/10/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 49 900 € | — |
| 12/09/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 64 m² | 164 000 € | 2 563 €/m² |
| 02/09/2025 | AutreBien | — | 14 € | — |
| 27/08/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 65 m² | 273 000 € | 4 200 €/m² |
| 11/08/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 116 m² | 309 775 € | 2 670 €/m² |
| 04/08/2025 | MaisonMaison 6 p. (5 biens) | 250 m² | 501 000 € | 2 004 €/m² |
| 04/07/2025 | MaisonMaison 2 p. | 141 m² | 425 000 € | 3 014 €/m² |
| 30/06/2025 | MaisonMaison 5 p. | 107 m² | 357 000 € | 3 336 €/m² |
| 09/05/2025 | AutreBien | — | 54 € | — |
| 02/05/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 156 m² | 344 050 € | 2 205 €/m² |
| 31/03/2025 | AutreBien | — | 150 000 € | — |
| 27/03/2025 | AutreBien | — | 150 000 € | — |
| 20/03/2025 | MaisonMaison 4 p. | 100 m² | 313 000 € | 3 130 €/m² |
| 20/03/2025 | AutreBien | — | 131 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 3 | — | — |
| 2025-11 | 1 | — | — |
| 2025-10 | 6 | — | 4 167 €/m² |
| 2025-09 | 4 | — | 2 562 €/m² |
| 2025-08 | 9 | — | 4 008 €/m² |
| 2025-07 | 1 | — | 3 014 €/m² |
| 2025-06 | 1 | — | 3 336 €/m² |
| 2025-05 | 5 | — | 4 411 €/m² |
| 2025-03 | 5 | — | 3 130 €/m² |
| 2025-01 | 2 | — | 2 682 €/m² |
| 2024-12 | 2 | — | — |
| 2024-09 | 1 | — | 2 991 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Mesmes ?
Le prix médian d'un appartement à Saint-Mesmes s'établit à 1 878 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 3 335 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Saint-Mesmes ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Saint-Mesmes ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Saint-Mesmes ?
Délai médian estimé : 56 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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