Prix immobilier Saint-Mesmes (77)
Un appartement s'y vend 1 878 €/m² et une maison 3 335 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 19/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 19/12/2025, six mois de décalageBase 125 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
Chaque mois ne compte que 1 à 9 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 40 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 3 | ||
| novembre 2025 | 1 | ||
| octobre 2025 | 6 | 4 167 €/m² | |
| septembre 2025 | 4 | 2 562 €/m² | |
| août 2025 | 9 | 4 008 €/m² | |
| juillet 2025 | 1 | 3 014 €/m² | |
| juin 2025 | 1 | 3 336 €/m² | |
| mai 2025 | 5 | 4 411 €/m² | |
| mars 2025 | 5 | 3 130 €/m² | |
| janvier 2025 | 2 | 2 682 €/m² | |
| décembre 2024 | 2 | ||
| septembre 2024 | 1 | 2 991 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 19/12/2025.
Prix par type de bien 1
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 100 % | 3 672 €/m² | 104 m² | ↑ +52,6 % |
Deux médianes pour la maison. 3 335 €/m² en tête de page, 3 672 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 19/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 9 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 28/10/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)28/10/2025 · 180 m² | 180 m² | 375 000 € | 2 083 € |
| 12/09/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)12/09/2025 · 64 m² | 64 m² | 164 000 € | 2 563 € |
| 27/08/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)27/08/2025 · 65 m² | 65 m² | 273 000 € | 4 200 € |
| 11/08/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)11/08/2025 · 116 m² | 116 m² | 309 775 € | 2 670 € |
| 04/08/2025 | Maison, 6 pièces (5 biens)04/08/2025 · 250 m² | 250 m² | 501 000 € | 2 004 € |
| 04/07/2025 | Maison, 2 pièces04/07/2025 · 141 m² | 141 m² | 425 000 € | 3 014 € |
| 30/06/2025 | Maison, 5 pièces30/06/2025 · 107 m² | 107 m² | 357 000 € | 3 336 € |
| 02/05/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)02/05/2025 · 156 m² | 156 m² | 344 050 € | 2 205 € |
| 20/03/2025 | Maison, 4 pièces20/03/2025 · 100 m² | 100 m² | 313 000 € | 3 130 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 19/12/2025. Onze ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 37 | |
| 2024mars à déc. | 13 | |
| 2023avr. à déc. | 36 | 1 878 €/m² |
| 2022août à déc. | 23 | |
| 2021mars à déc. | 18 |
Deux comptes de ventes. 40 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 32.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 19/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Mesmes ?
En médiane sur 12 mois, 1 878 €/m² pour un appartement et 3 335 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 19/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Saint-Mesmes ?
Environ 56 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Saint-Mesmes, à 1 878 €/m² pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Vinantes est en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Vinantes | 1 473 € | 36 | 2,8 km | |
| Gressy | 3 833 € | 13 | 4,1 km | |
| Compans | 2 300 € | 32 | 4,4 km | |
| Thieux | 6 667 € | ↓ −14,7 % | 39 | 4,6 km |
| Montgé-en-Goële | 9 400 € | 35 | 5,3 km | |
| Iverny | 2 359 € | 23 | 6,1 km | |
| Cuisy | 9 106 € | 46 | 6,4 km | |
| Précy-sur-Marne | 6 042 € | 65 | 7,1 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Mesmes. Dernière vente connue le 19/12/2025.
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