Prix immobilier Gressy (77)
Un appartement s'y vend 3 833 €/m² et une maison 3 435 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 08/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 08/12/2025, six mois de décalageBase 103 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 3 267 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 6 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 30 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 3 | 3 267 €/m² | |
| novembre 2025 | 2 | 4 987 €/m² | |
| juillet 2025 | 1 | ||
| avril 2025 | 2 | 3 235 €/m² | |
| mars 2025 | 1 | 3 472 €/m² | |
| février 2025 | 2 | 5 780 €/m² | |
| janvier 2025 | 3 | 3 404 €/m² | 3 319 €/m² |
| décembre 2024 | 4 | 2 543 €/m² | |
| septembre 2024 | 2 | 3 336 €/m² | |
| juillet 2024 | 1 | 2 227 €/m² | |
| mars 2024 | 6 | 2 561 €/m² | |
| janvier 2024 | 3 | 739 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 08/12/2025.
Prix par type de bien 2
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 90 % | 3 472 €/m² | 113 m² | ↑ +35,6 % |
| T2 | 10 % | 3 404 €/m² | 47 m² |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 08/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 14 sur les 16 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)08/12/2025 · 150 m² | 150 m² | 490 000 € | 3 267 € |
| 25/11/2025 | Maison, 4 pièces25/11/2025 · 74 m² | 74 m² | 450 000 € | 6 081 € |
| 19/11/2025 | Maison, 4 pièces19/11/2025 · 113 m² | 113 m² | 440 000 € | 3 894 € |
| 23/04/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)23/04/2025 · 340 m² | 340 m² | 550 000 € | 1 618 € |
| 31/03/2025 | Maison, 7 pièces31/03/2025 · 108 m² | 108 m² | 375 000 € | 3 472 € |
| 26/02/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)26/02/2025 · 148 m² | 148 m² | 427 750 € | 2 890 € |
| 20/01/2025 | Maison, 5 pièces20/01/2025 · 119 m² | 119 m² | 395 000 € | 3 319 € |
| 17/01/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)17/01/2025 · 47 m² | 47 m² | 160 000 € | 3 404 € |
| 30/12/2024 | Maison, 5 pièces (2 biens)30/12/2024 · 254 m² | 254 m² | 383 720 € | 1 511 € |
| 30/12/2024 | Maison, 8 pièces (2 biens)30/12/2024 · 276 m² | 276 m² | 285 000 € | 1 033 € |
| 12/09/2024 | Maison, 7 pièces (2 biens)12/09/2024 · 232 m² | 232 m² | 387 000 € | 1 668 € |
| 26/07/2024 | Maison, 6 pièces26/07/2024 · 164 m² | 164 m² | 365 180 € | 2 227 € |
| 14/03/2024 | Maison, 5 pièces (6 biens)14/03/2024 · 360 m² | 360 m² | 461 000 € | 1 281 € |
| 22/01/2024 | Maison, 6 pièces (2 biens)22/01/2024 · 284 m² | 284 m² | 105 000 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 08/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 14 | 3 404 €/m² |
| 2024janv. à déc. | 16 | |
| 2023juin à déc. | 13 | 4 553 €/m² |
| 2022janv. à déc. | 27 | 4 254 €/m² |
| 2021févr. à déc. | 32 | 3 726 €/m² |
Deux comptes de ventes. 30 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 13.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 08/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Gressy ?
En médiane sur 12 mois, 3 833 €/m² pour un appartement et 3 435 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 08/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Gressy ?
Environ 70 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Gressy, à 3 833 €/m² pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Compans | 2 300 € | 32 | 2,9 km | |
| Saint-Mesmes | 1 878 € | 32 | 4,1 km | |
| Thieux | 6 667 € | ↓ −14,7 % | 39 | 4,8 km |
| Fresnes-sur-Marne | 3 705 € | ↑ +1,2 % | 44 | 6,1 km |
| Villeneuve-sous-Dammartin | 2 990 € | 22 | 7,2 km | |
| Carnetin | 4 365 € | ↓ −16,7 % | 19 | 7,4 km |
| Le Mesnil-Amelot | 8 333 € | 212 | 7,5 km | |
| Précy-sur-Marne | 6 042 € | 65 | 8,4 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Gressy. Dernière vente connue le 08/12/2025.
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