Prix immobilier à Compans (77)
Toutes les transactions immobilières DVF de Compans, commune du Seine-et-Marne (77) en Île-de-France. 136 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 3 000 €/m² | 126 m² | −4,6 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 136. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 20/12/2025 | AutreBien | — | 45 000 € | — |
| 26/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 122 m² | 401 000 € | 3 287 €/m² |
| 26/11/2025 | AutreBien | — | 1 € | — |
| 21/11/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 13 104 € | — |
| 21/11/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 20 380 € | — |
| 10/09/2025 | AutreBien | — | 13 520 € | — |
| 08/09/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 6 760 € | — |
| 05/08/2025 | MaisonMaison 6 p. | 129 m² | 350 000 € | 2 713 €/m² |
| 23/04/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 113 m² | 287 000 € | 2 540 €/m² |
| 14/04/2025 | MaisonMaison 7 p. (3 biens) | 134 m² | 366 665 € | 2 736 €/m² |
| 20/03/2025 | AutreBien (5 biens) | — | 37 240 € | — |
| 20/03/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 18 550 € | — |
| 17/03/2025 | AutreBien | — | 1 € | — |
| 17/03/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 446 970 € | — |
| 14/03/2025 | AutreBien | — | 145 000 € | — |
| 04/03/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 4 € | — |
| 31/01/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 105 934 € | — |
| 08/01/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 173 553 € | — |
| 07/01/2025 | AutreBien | — | 2 500 € | — |
| 18/12/2024 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 85 m² | 1 100 000 € | 12 941 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 1 | — | — |
| 2025-11 | 8 | — | 3 287 €/m² |
| 2025-09 | 3 | — | — |
| 2025-08 | 1 | — | 2 713 €/m² |
| 2025-04 | 5 | — | 2 638 €/m² |
| 2025-03 | 13 | — | — |
| 2025-01 | 5 | — | — |
| 2024-12 | 6 | — | 12 941 €/m² |
| 2024-08 | 2 | — | 3 556 €/m² |
| 2024-07 | 1 | — | — |
| 2024-06 | 2 | — | 2 480 €/m² |
| 2024-05 | 3 | — | — |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Compans ?
Le prix médian d'un appartement à Compans s'établit à 2 300 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 3 177 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Compans ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Compans ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Compans ?
Délai médian estimé : 59 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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