Prix immobilier Compans (77)
Un appartement s'y vend 2 300 €/m² et une maison 3 177 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 20/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 20/12/2025, six mois de décalageBase 136 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
Chaque mois ne compte que 1 à 13 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 50 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 1 | ||
| novembre 2025 | 8 | 3 287 €/m² | |
| septembre 2025 | 3 | ||
| août 2025 | 1 | 2 713 €/m² | |
| avril 2025 | 5 | 2 638 €/m² | |
| mars 2025 | 13 | ||
| janvier 2025 | 5 | ||
| décembre 2024 | 6 | 12 941 €/m² | |
| août 2024 | 2 | 3 556 €/m² | |
| juillet 2024 | 1 | ||
| juin 2024 | 2 | 2 480 €/m² | |
| mai 2024 | 3 |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 20/12/2025.
Prix par type de bien 1
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 100 % | 2 725 €/m² | 126 m² | ↓ −37,1 % |
Deux médianes pour la maison. 3 177 €/m² en tête de page, 2 725 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 20/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 5 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 26/11/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)26/11/2025 · 122 m² | 122 m² | 401 000 € | 3 287 € |
| 05/08/2025 | Maison, 6 pièces05/08/2025 · 129 m² | 129 m² | 350 000 € | 2 713 € |
| 23/04/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)23/04/2025 · 113 m² | 113 m² | 287 000 € | 2 540 € |
| 14/04/2025 | Maison, 7 pièces (3 biens)14/04/2025 · 134 m² | 134 m² | 366 665 € | 2 736 € |
| 18/12/2024 | Maison, 4 pièces (2 biens)18/12/2024 · 85 m² | 85 m² | 1 100 000 € | 12 941 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 20/12/2025. 15 ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 36 | |
| 2024janv. à déc. | 41 | |
| 2023janv. à déc. | 15 | |
| 2022mars à déc. | 27 | |
| 2021janv. à oct. | 19 | 2 300 €/m² |
Deux comptes de ventes. 50 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 32.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 20/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Compans ?
En médiane sur 12 mois, 2 300 €/m² pour un appartement et 3 177 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 20/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Compans ?
Environ 59 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Compans, à 2 300 €/m² pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Thieux | 6 667 € | ↓ −14,7 % | 39 | 2,1 km |
| Gressy | 3 833 € | 13 | 2,9 km | |
| Villeneuve-sous-Dammartin | 2 990 € | 22 | 4,3 km | |
| Saint-Mesmes | 1 878 € | 32 | 4,4 km | |
| Le Mesnil-Amelot | 8 333 € | 212 | 4,9 km | |
| Vinantes | 1 473 € | 36 | 6,6 km | |
| Montgé-en-Goële | 9 400 € | 35 | 8,1 km | |
| Fresnes-sur-Marne | 3 705 € | ↑ +1,2 % | 44 | 8,4 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Compans. Dernière vente connue le 20/12/2025.
Prochaine action
Suivre ce qui se construit à Compans
Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements.
Commencez gratuitement. Sans carte bancaire.