Prix immobilier à Fresnes-sur-Marne (77)
Toutes les transactions immobilières DVF de Fresnes-sur-Marne, commune du Seine-et-Marne (77) en Île-de-France. 205 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 4 333 €/m² | 39 m² | — | |
| T3 | 3 016 €/m² | 63 m² | +1,6 % | |
| Maison | 3 162 €/m² | 161 m² | −5,3 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 205. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 170 000 € | — |
| 15/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 392 m² | 619 680 € | 1 581 €/m² |
| 15/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 170 000 € | — |
| 28/11/2025 | AutreBien | — | 379 000 € | — |
| 17/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 83 m² | 340 000 € | 4 096 €/m² |
| 10/11/2025 | AutreBien | — | 200 000 € | — |
| 31/10/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 407 000 € | — |
| 13/10/2025 | AutreBien | — | 210 000 € | — |
| 09/10/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 400 000 € | — |
| 30/09/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 39 m² | 169 000 € | 4 333 €/m² |
| 23/09/2025 | AutreBien | — | 370 000 € | — |
| 18/09/2025 | AutreBien | — | 87 000 € | — |
| 18/09/2025 | AutreBien | — | 99 000 € | — |
| 03/09/2025 | AppartementAppartement 3 p. (4 biens) | 63 m² | 190 000 € | 3 016 €/m² |
| 01/09/2025 | AutreBien | — | 228 000 € | — |
| 29/08/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 322 m² | 471 850 € | 1 465 €/m² |
| 09/07/2025 | AutreBien | — | 210 000 € | — |
| 07/07/2025 | AutreBien | — | 250 000 € | — |
| 30/06/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 90 000 € | — |
| 27/06/2025 | MaisonMaison 5 p. | 93 m² | 390 000 € | 4 194 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 8 | — | 3 162 €/m² |
| 2025-11 | 3 | — | 4 096 €/m² |
| 2025-10 | 5 | — | — |
| 2025-09 | 11 | 3 675 €/m² | — |
| 2025-08 | 2 | — | 2 931 €/m² |
| 2025-07 | 2 | — | — |
| 2025-06 | 8 | — | 3 000 €/m² |
| 2025-05 | 2 | — | — |
| 2025-04 | 1 | — | — |
| 2025-03 | 1 | — | — |
| 2025-02 | 1 | — | 4 705 €/m² |
| 2024-12 | 1 | — | 3 650 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Fresnes-sur-Marne ?
Le prix médian d'un appartement à Fresnes-sur-Marne s'établit à 3 705 €/m² sur 12 mois glissants, +23,8 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 484 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Fresnes-sur-Marne ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Fresnes-sur-Marne ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Fresnes-sur-Marne ?
Délai médian estimé : 68 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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