Prix immobilier Fresnes-sur-Marne (77)
Un appartement s'y vend 3 705 €/m² et une maison 3 484 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 16/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 16/12/2025, six mois de décalageBase 205 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 3 162 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 11 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 45 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 8 | 3 162 €/m² | |
| novembre 2025 | 3 | 4 096 €/m² | |
| octobre 2025 | 5 | ||
| septembre 2025 | 11 | 3 675 €/m² | |
| août 2025 | 2 | 2 931 €/m² | |
| juillet 2025 | 2 | ||
| juin 2025 | 8 | 3 000 €/m² | |
| mai 2025 | 2 | ||
| avril 2025 | 1 | ||
| mars 2025 | 1 | ||
| février 2025 | 1 | 4 705 €/m² | |
| décembre 2024 | 1 | 3 650 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 16/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 3 345 et 4 004 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 973 à 3 122 €/m², avec 2 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 149 €/m². Dernière vente connue le 16/12/2025. Extrêmes : 3 016 et 4 333 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 3
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 82 % | 3 162 €/m² | 93 m² | ↑ +8,8 % |
| T2 | 9 % | 4 333 €/m² | 39 m² | ↑ +17,7 % |
| T3 | 9 % | 3 016 €/m² | 63 m² | ↓ −13,4 % |
Deux médianes pour la maison. 3 484 €/m² en tête de page, 3 162 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 16/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 6 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)15/12/2025 · 392 m² | 392 m² | 619 680 € | 1 581 € |
| 17/11/2025 | Maison, 4 pièces17/11/2025 · 83 m² | 83 m² | 340 000 € | 4 096 € |
| 30/09/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)30/09/2025 · 39 m² | 39 m² | 169 000 € | 4 333 € |
| 03/09/2025 | Appartement, 3 pièces (4 biens)03/09/2025 · 63 m² | 63 m² | 190 000 € | 3 016 € |
| 29/08/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)29/08/2025 · 322 m² | 322 m² | 471 850 € | 1 465 € |
| 27/06/2025 | Maison, 5 pièces27/06/2025 · 93 m² | 93 m² | 390 000 € | 4 194 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 16/12/2025. 14 ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025févr. à déc. | 44 | 3 675 €/m² |
| 2024janv. à déc. | 24 | 3 630 €/m² |
| 2023 | 50 | 3 705 €/m² |
| 2022janv. à déc. | 31 | 3 344 €/m² |
| 2021janv. à déc. | 36 | 3 538 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 16/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Fresnes-sur-Marne ?
En médiane sur 12 mois, 3 705 €/m² pour un appartement et 3 484 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 16/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Fresnes-sur-Marne ?
Environ 69 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Fresnes-sur-Marne, à 3 705 €/m² pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Précy-sur-Marne | 6 042 € | 65 | 2,4 km | |
| Jablines | 3 161 € | 21 | 3,3 km | |
| Messy | 4 500 € | ↑ +6,6 % | 52 | 3,7 km |
| Trilbardou | 2 791 € | 48 | 5,0 km | |
| Saint-Mesmes | 1 878 € | 32 | 5,4 km | |
| Gressy | 3 833 € | 13 | 6,1 km | |
| Isles-lès-Villenoy | 3 152 € | 52 | 7,2 km | |
| Iverny | 2 359 € | 23 | 7,5 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Fresnes-sur-Marne. Dernière vente connue le 16/12/2025.
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