Prix immobilier Gouvernes (77)
Un appartement s'y vend 3 738 €/m² et une maison 4 000 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 24/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 24/12/2025, six mois de décalageBase 294 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 5 188 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 17 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 67 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 2 | 5 188 €/m² | |
| novembre 2025 | 1 | 4 517 €/m² | |
| octobre 2025 | 17 | 4 036 €/m² | 2 466 €/m² |
| septembre 2025 | 1 | 3 800 €/m² | |
| août 2025 | 2 | 4 000 €/m² | |
| juin 2025 | 11 | 5 079 €/m² | |
| mai 2025 | 4 | 2 542 €/m² | |
| avril 2025 | 2 | 3 694 €/m² | |
| mars 2025 | 6 | 25 593 €/m² | |
| janvier 2025 | 2 | 3 600 €/m² | |
| décembre 2024 | 7 | 7 396 €/m² | |
| novembre 2024 | 12 | 4 143 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 24/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 4 036 et 4 879 €/m². La tranche la plus fréquente va de 3 229 à 3 895 €/m², avec 3 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 666 €/m². Dernière vente connue le 24/12/2025. Extrêmes : 3 500 et 5 188 €/m².
Prix par type de bien 2
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 87 % | 3 747 €/m² | 177 m² | ↓ −10,6 % |
| Studio, T1 | 13 % | 4 571 €/m² | 32 m² | ↑ +28,0 % |
Deux médianes pour la maison. 4 000 €/m² en tête de page, 3 747 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 24/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)24/12/2025 · 32 m² | 32 m² | 166 000 € | 5 188 € |
| 14/11/2025 | Maison, 7 pièces14/11/2025 · 142 m² | 142 m² | 641 400 € | 4 517 € |
| 23/10/2025 | Maison, 7 pièces (7 biens)23/10/2025 · 410 m² | 410 m² | 552 200 € | 1 347 € |
| 08/10/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)08/10/2025 · 35 m² | 35 m² | 160 000 € | 4 571 € |
| 06/10/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)06/10/2025 · 32 m² | 32 m² | 112 000 € | 3 500 € |
| 03/10/2025 | Maison, 7 pièces (6 biens)03/10/2025 · 496 m² | 496 m² | 555 000 € | 1 119 € |
| 09/09/2025 | Maison, 6 pièces09/09/2025 · 130 m² | 130 m² | 494 000 € | 3 800 € |
| 21/08/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)21/08/2025 · 155 m² | 155 m² | 620 000 € | 4 000 € |
| 27/06/2025 | Maison, 2 pièces27/06/2025 · 68 m² | 68 m² | 375 000 € | 5 515 € |
| 16/06/2025 | Maison, 6 pièces (4 biens)16/06/2025 · 354 m² | 354 m² | 899 000 € | 2 540 € |
| 04/06/2025 | Maison, 8 pièces (6 biens)04/06/2025 · 544 m² | 544 m² | 950 000 € | 1 746 € |
| 28/05/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)28/05/2025 · 120 m² | 120 m² | 305 000 € | 2 542 € |
| 24/04/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)24/04/2025 · 382 m² | 382 m² | 705 550 € | 1 847 € |
| 21/03/2025 | Maison, 5 pièces (6 biens)21/03/2025 · 330 m² | 330 m² | 698 000 € | 2 115 € |
| 27/01/2025 | Maison, 7 pièces (2 biens)27/01/2025 · 200 m² | 200 m² | 720 000 € | 3 600 € |
| 10/12/2024 | Appartement, 3 pièces (6 biens)10/12/2024 · 160 m² | 160 m² | 425 000 € | 2 656 € |
| 06/12/2024 | Appartement, 1 pièce06/12/2024 · 28 m² | 28 m² | 100 000 € | 3 571 € |
| 18/11/2024 | Maison, 4 pièces (3 biens)18/11/2024 · 70 m² | 70 m² | 290 000 € | 4 143 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 24/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 48 | 4 612 €/m² |
| 2024mai à déc. | 43 | 7 396 €/m² |
| 2023janv. à nov. | 55 | 3 548 €/m² |
| 2022janv. à déc. | 79 | |
| 2021 | 55 | 2 965 €/m² |
Deux comptes de ventes. 67 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 48.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 24/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Gouvernes ?
En médiane sur 12 mois, 3 738 €/m² pour un appartement et 4 000 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 24/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Gouvernes ?
Environ 70 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Gouvernes, à 3 738 €/m² pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Jablines est en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Guermantes | 10 282 € | 31 | 1,7 km | |
| Bussy-Saint-Martin | 4 035 € | ↓ −6,7 % | 33 | 1,7 km |
| Conches-sur-Gondoire | 31 646 € | 63 | 2,0 km | |
| Jossigny | 8 229 € | 129 | 6,1 km | |
| Chalifert | 4 663 € | ↑ +2,0 % | 63 | 7,2 km |
| Le Pin | 3 940 € | ↓ −7,7 % | 68 | 7,8 km |
| Jablines | 3 161 € | 21 | 8,1 km | |
| Villeneuve-Saint-Denis | 4 242 € | ↑ +16,3 % | 66 | 8,9 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Gouvernes. Dernière vente connue le 24/12/2025.
Prochaine action
Suivre ce qui se construit à Gouvernes
Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements.
Commencez gratuitement. Sans carte bancaire.