Prix immobilier à Gouvernes (77)
Toutes les transactions immobilières DVF de Gouvernes, commune du Seine-et-Marne (77) en Île-de-France. 294 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 4 571 €/m² | 32 m² | +28,0 % | |
| Maison | 2 694 €/m² | 205 m² | −35,7 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 294. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 32 m² | 166 000 € | 5 188 €/m² |
| 14/11/2025 | MaisonMaison 7 p. | 142 m² | 641 400 € | 4 517 €/m² |
| 23/10/2025 | MaisonMaison 7 p. (7 biens) | 410 m² | 552 200 € | 1 347 €/m² |
| 08/10/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 35 m² | 160 000 € | 4 571 €/m² |
| 06/10/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 32 m² | 112 000 € | 3 500 €/m² |
| 03/10/2025 | MaisonMaison 7 p. (6 biens) | 496 m² | 555 000 € | 1 119 €/m² |
| 09/09/2025 | MaisonMaison 6 p. | 130 m² | 494 000 € | 3 800 €/m² |
| 21/08/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 155 m² | 620 000 € | 4 000 €/m² |
| 27/06/2025 | MaisonMaison 2 p. | 68 m² | 375 000 € | 5 515 €/m² |
| 16/06/2025 | MaisonMaison 6 p. (4 biens) | 354 m² | 899 000 € | 2 540 €/m² |
| 04/06/2025 | MaisonMaison 8 p. (6 biens) | 544 m² | 950 000 € | 1 746 €/m² |
| 28/05/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 120 m² | 305 000 € | 2 542 €/m² |
| 26/05/2025 | AutreBien | — | 8 246 € | — |
| 26/05/2025 | AutreBien | — | 8 641 € | — |
| 24/04/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 382 m² | 705 550 € | 1 847 €/m² |
| 21/03/2025 | MaisonMaison 5 p. (6 biens) | 330 m² | 698 000 € | 2 115 €/m² |
| 27/01/2025 | MaisonMaison 7 p. (2 biens) | 200 m² | 720 000 € | 3 600 €/m² |
| 10/12/2024 | AppartementAppartement 3 p. (6 biens) | 160 m² | 425 000 € | 2 656 €/m² |
| 06/12/2024 | AppartementAppartement 1 p. | 28 m² | 100 000 € | 3 571 €/m² |
| 18/11/2024 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 70 m² | 290 000 € | 4 143 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 2 | 5 188 €/m² | — |
| 2025-11 | 1 | — | 4 517 €/m² |
| 2025-10 | 17 | 4 036 €/m² | 2 466 €/m² |
| 2025-09 | 1 | — | 3 800 €/m² |
| 2025-08 | 2 | — | 4 000 €/m² |
| 2025-06 | 11 | — | 5 079 €/m² |
| 2025-05 | 4 | — | 2 542 €/m² |
| 2025-04 | 2 | — | 3 694 €/m² |
| 2025-03 | 6 | — | 25 593 €/m² |
| 2025-01 | 2 | — | 3 600 €/m² |
| 2024-12 | 7 | 7 396 €/m² | — |
| 2024-11 | 12 | — | 4 143 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Gouvernes ?
Le prix médian d'un appartement à Gouvernes s'établit à 3 738 €/m² sur 12 mois glissants, −38,2 % vs l'année précédente. Pour une maison : 4 000 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Gouvernes ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Gouvernes ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Gouvernes ?
Délai médian estimé : 69 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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