Prix immobilier Guermantes (77)
Un appartement s'y vend 10 282 €/m² et une maison 4 012 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 03/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 03/12/2025, six mois de décalageBase 226 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 3 486 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 9 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 37 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 4 | 3 486 €/m² | |
| novembre 2025 | 5 | 3 194 €/m² | |
| octobre 2025 | 2 | 4 933 €/m² | |
| septembre 2025 | 3 | 3 826 €/m² | |
| août 2025 | 2 | 3 983 €/m² | |
| juillet 2025 | 1 | 3 498 €/m² | |
| juin 2025 | 2 | 4 030 €/m² | |
| mai 2025 | 9 | 26 667 €/m² | 5 194 €/m² |
| avril 2025 | 1 | ||
| mars 2025 | 2 | ||
| février 2025 | 3 | 5 575 €/m² | 4 553 €/m² |
| janvier 2025 | 3 | 4 944 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 03/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 9 846 et 27 619 €/m². La tranche la plus fréquente va de 4 215 à 7 061 €/m², avec 2 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 2 846 €/m². Dernière vente connue le 03/12/2025. Extrêmes : 4 030 et 30 000 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 5
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 67 % | 3 991 €/m² | 111 m² | ↑ +11,5 % |
| T2 | 19 % | 25 333 €/m² | 44 m² | |
| Studio, T1 | 5 % | 30 000 €/m² | 40 m² | |
| T3 | 5 % | 4 030 €/m² | 61 m² | |
| T4 | 5 % | 14 118 €/m² | 85 m² |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 03/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 03/12/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)03/12/2025 · 113 m² | 113 m² | 393 960 € | 3 486 € |
| 24/11/2025 | Maison, 4 pièces24/11/2025 · 88 m² | 88 m² | 41 € | |
| 20/11/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)20/11/2025 · 211 m² | 211 m² | 673 900 € | 3 194 € |
| 09/10/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)09/10/2025 · 109 m² | 109 m² | 537 650 € | 4 933 € |
| 18/09/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)18/09/2025 · 152 m² | 152 m² | 462 250 € | 3 041 € |
| 05/09/2025 | Maison, 4 pièces05/09/2025 · 75 m² | 75 m² | 345 830 € | 4 611 € |
| 01/08/2025 | Maison, 7 pièces (2 biens)01/08/2025 · 570 m² | 570 m² | 1 135 100 € | 1 991 € |
| 01/07/2025 | Maison, 6 pièces01/07/2025 · 148 m² | 148 m² | 517 700 € | 3 498 € |
| 18/06/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)18/06/2025 · 61 m² | 61 m² | 245 800 € | 4 030 € |
| 16/05/2025 | Maison, 4 pièces16/05/2025 · 67 m² | 67 m² | 428 000 € | 6 388 € |
| 14/05/2025 | Maison, 4 pièces14/05/2025 · 75 m² | 75 m² | 300 000 € | 4 000 € |
| 13/05/2025 | Appartement, 4 pièces (7 biens)13/05/2025 · 376 m² | 376 m² | 1 200 000 € | 3 191 € |
| 24/04/2025 | Local industriel ou commercial24/04/2025 · 45 m² | 45 m² | 138 000 € | 3 067 € |
| 18/02/2025 | Maison, 5 pièces18/02/2025 · 94 m² | 94 m² | 428 000 € | 4 553 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 03/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 37 | 5 575 €/m² |
| 2024janv. à déc. | 26 | |
| 2023févr. à déc. | 33 | 4 512 €/m² |
| 2022janv. à déc. | 67 | 46 917 €/m² |
| 2021janv. à déc. | 44 | 4 475 €/m² |
Deux comptes de ventes. 37 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 31.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 03/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Guermantes ?
En médiane sur 12 mois, 10 282 €/m² pour un appartement et 4 012 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 03/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Guermantes ?
Environ 116 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Guermantes, à 10 282 €/m² pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Gouvernes | 3 738 € | ↓ −36,5 % | 48 | 1,7 km |
| Bussy-Saint-Martin | 4 035 € | ↓ −6,7 % | 33 | 2,7 km |
| Jossigny | 8 229 € | 129 | 4,5 km | |
| Chalifert | 4 663 € | ↑ +2,0 % | 63 | 6,6 km |
| Villeneuve-Saint-Denis | 4 242 € | ↑ +16,3 % | 66 | 7,2 km |
| Jablines | 3 161 € | 21 | 7,9 km | |
| Favières | 4 697 € | ↑ +84,2 % | 46 | 8,8 km |
| Le Pin | 3 940 € | ↓ −7,7 % | 68 | 9,3 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Guermantes. Dernière vente connue le 03/12/2025.
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