Prix immobilier à Guermantes (77)
Toutes les transactions immobilières DVF de Guermantes, commune du Seine-et-Marne (77) en Île-de-France. 226 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 3 983 €/m² | 152 m² | +1,0 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 226. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | AutreBien | — | 68 € | — |
| 17/12/2025 | AutreBien | — | 1 € | — |
| 03/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 113 m² | 393 960 € | 3 486 €/m² |
| 24/11/2025 | AutreBien | — | 73 € | — |
| 24/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 88 m² | 41 € | — |
| 24/11/2025 | AutreBien | — | 26 € | — |
| 20/11/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 211 m² | 673 900 € | 3 194 €/m² |
| 09/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 109 m² | 537 650 € | 4 933 €/m² |
| 18/09/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 152 m² | 462 250 € | 3 041 €/m² |
| 05/09/2025 | MaisonMaison 4 p. | 75 m² | 345 830 € | 4 611 €/m² |
| 01/08/2025 | MaisonMaison 7 p. (2 biens) | 570 m² | 1 135 100 € | 1 991 €/m² |
| 01/07/2025 | MaisonMaison 6 p. | 148 m² | 517 700 € | 3 498 €/m² |
| 18/06/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 61 m² | 245 800 € | 4 030 €/m² |
| 16/05/2025 | MaisonMaison 4 p. | 67 m² | 428 000 € | 6 388 €/m² |
| 14/05/2025 | MaisonMaison 4 p. | 75 m² | 300 000 € | 4 000 €/m² |
| 13/05/2025 | AppartementAppartement 4 p. (7 biens) | 376 m² | 1 200 000 € | 3 191 €/m² |
| 24/04/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 45 m² | 138 000 € | 3 067 €/m² |
| 07/03/2025 | AutreBien | — | 5 412 € | — |
| 07/03/2025 | AutreBien | — | 149 € | — |
| 18/02/2025 | MaisonMaison 5 p. | 94 m² | 428 000 € | 4 553 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 4 | — | 3 486 €/m² |
| 2025-11 | 5 | — | 3 194 €/m² |
| 2025-10 | 2 | — | 4 933 €/m² |
| 2025-09 | 3 | — | 3 826 €/m² |
| 2025-08 | 2 | — | 3 983 €/m² |
| 2025-07 | 1 | — | 3 498 €/m² |
| 2025-06 | 2 | 4 030 €/m² | — |
| 2025-05 | 9 | 26 667 €/m² | 5 194 €/m² |
| 2025-04 | 1 | — | — |
| 2025-03 | 2 | — | — |
| 2025-02 | 3 | 5 575 €/m² | 4 553 €/m² |
| 2025-01 | 3 | — | 4 944 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Guermantes ?
Le prix médian d'un appartement à Guermantes s'établit à 10 282 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 4 012 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Guermantes ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Guermantes ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Guermantes ?
Délai médian estimé : 113 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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