Prix immobilier a Condé-Sainte-Libiaire
2 k habitants · 2,12 km2 · 708 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Condé-Sainte-Libiaire pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
48
Departement
Seine-et-Marne
Signal local
Marche calme
Tableau de bord
Marche residentiel Condé-Sainte-Libiaire
Prix m2 appartement
3 230 EUR
Mediane 3 230 EUR
↓ 10,1%Prix m2 maison
3 482 EUR
12 mois glissants
↓ 9,1%Transactions 12m
48
DVF consolide
↑ 3,6%Delai de vente
65 j
Estimation
↓ 2,0%Loyer m2 moyen
Modele12,9 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
34/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Condé-Sainte-Libiaire en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
-10,1 %
Correction en cours
Prix en repli sur 12 mois, -47,3 % sur 5 ans. Condé-Sainte-Libiaire reste en repli de long terme.
02
+3,6 %
Volumes
Volumes stables sur 12 mois glissants.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Condé-Sainte-Libiaire
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
2 transactions — 24 mois glissants
100% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 0%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
2 894 €
Médiane
2 930 €
P75
2 967 €
Lecture
50% des appartements à Condé-Sainte-Libiaire se vendent entre 2 894 et 2 967 €/m². Au-delà de 2 967 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Condé-Sainte-Libiaire. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Studio T1
5%2 857 €/m²
T4
5%3 004 €/m²
Maison
91%3 521 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Condé-Sainte-Libiaire
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 25 | 23 RUE PASTEUR | Appartement | T4 | 75 m² | 225 k€ | 3 004 € |
| 10 déc. 25 | 165 RUE PASTEUR | Maison | T6 | 472 m² | 839 k€ | 1 776 € |
| 28 nov. 25 | 191 RUE PASTEUR | Maison | T5 | 298 m² | 520 k€ | 1 745 € |
| 24 nov. 25 | 6 RUE CASIMIR PERIER | Maison | T5 | 109 m² | 380 k€ | 3 486 € |
| 15 oct. 25 | LES COQUENELLES | — | — | — | 10 k€ | — |
| 01 oct. 25 | 18 QUAI DE LA MARNE | Maison | T2 | 74 m² | 252 k€ | 3 405 € |
| 25 sept. 25 | 1 RUE VICTOR HUGO | Maison | T7 | 478 m² | 428 k€ | 895 € |
| 22 sept. 25 | 163 RUE PASTEUR | Maison | T4 | 350 m² | 685 k€ | 1 957 € |
| 22 sept. 25 | LES COQUENELLES | — | — | — | 155 k€ | — |
| 22 sept. 25 | 8 RUE DE LA BICHE | Maison | T5 | 83 m² | 303 k€ | 3 651 € |
| 21 août 25 | 131 RUE PASTEUR | Appartement | T1 | 28 m² | 80 k€ | 2 857 € |
| 02 juil. 25 | 184 RUE PASTEUR | Maison | T4 | 124 m² | 310 k€ | 2 500 € |
| 27 juin 25 | 16 RUE CASIMIR PERIER | Maison | T2 | 49 m² | 268 k€ | 5 459 € |
| 19 juin 25 | 5 RUE DE COUILLY | Maison | T5 | 176 m² | 315 k€ | 1 790 € |
| 16 juin 25 | 9001 LES COQUENELLES | Maison | T6 | 220 m² | 308 k€ | 1 402 € |
| 06 juin 25 | 1 RUE DU GEN DE GAULLE | Maison | T6 | 310 m² | 440 k€ | 1 420 € |
| 26 mai 25 | L ILE | — | — | — | 1 k€ | — |
| 22 mai 25 | 145 RUE PASTEUR | Maison | T6 | 157 m² | 341 k€ | 2 174 € |
| 16 mai 25 | 116 RUE PASTEUR | Maison | T4 | 128 m² | 406 k€ | 3 175 € |
| 09 mai 25 | RUE VICTOR HUGO | — | — | — | 26 k€ | — |
Historique 5 ans
52 mois de marché à Condé-Sainte-Libiaire
Le cycle local en 60 mois. Condé-Sainte-Libiaire est -47,3% sur 5 ans.
Locatif & rendement
Investir à Condé-Sainte-Libiaire
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
34/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Condé-Sainte-Libiaire
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
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Comparez Condé-Sainte-Libiaire aux communes voisines
Population ±50%, même département. Cliquez pour explorer le détail DVF.
2 k hab.
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- ✓Signalement des projets urbains à proximité
Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Condé-Sainte-Libiaire
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Condé-Sainte-Libiaire
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Condé-Sainte-Libiaire en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Condé-Sainte-Libiaire s'établit à 3 230 €/m² sur 12 mois glissants, -10,1% vs l'année précédente. Pour une maison : 3 482 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Condé-Sainte-Libiaire ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Condé-Sainte-Libiaire ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Condé-Sainte-Libiaire ?+
Délai médian estimé : 65 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 05 juin 2026