Prix immobilier Fublaines (77)
Un appartement s'y vend 8 290 €/m² et une maison 2 988 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 18/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 18/12/2025, six mois de décalageBase 405 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 2 822 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 12 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 71 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 9 | 2 822 €/m² | |
| novembre 2025 | 1 | ||
| octobre 2025 | 8 | 2 204 €/m² | |
| septembre 2025 | 4 | 3 165 €/m² | |
| juillet 2025 | 2 | 2 763 €/m² | |
| juin 2025 | 9 | 2 754 €/m² | |
| mai 2025 | 12 | 2 684 €/m² | |
| avril 2025 | 5 | 3 173 €/m² | |
| mars 2025 | 9 | 3 153 €/m² | |
| février 2025 | 2 | 2 063 €/m² | |
| janvier 2025 | 5 | 2 755 €/m² | |
| décembre 2024 | 5 | 3 723 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 18/12/2025.
Prix par type de bien 1
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 100 % | 2 764 €/m² | 98 m² | ↓ −12,1 % |
Deux médianes pour la maison. 2 988 €/m² en tête de page, 2 764 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 18/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)15/12/2025 · 272 m² | 272 m² | 366 500 € | 1 347 € |
| 15/12/2025 | Maison, 4 pièces15/12/2025 · 79 m² | 79 m² | 279 390 € | 3 537 € |
| 10/12/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)10/12/2025 · 80 m² | 80 m² | 236 000 € | 2 950 € |
| 18/11/2025 | Maison, 1 pièce18/11/2025 · 10 m² | 10 m² | 1 803 € | |
| 16/10/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)16/10/2025 · 130 m² | 130 m² | 286 500 € | 2 204 € |
| 30/09/2025 | Maison, 5 pièces30/09/2025 · 90 m² | 90 m² | 264 800 € | 2 942 € |
| 05/09/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)05/09/2025 · 103 m² | 103 m² | 349 000 € | 3 388 € |
| 08/07/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)08/07/2025 · 114 m² | 114 m² | 315 000 € | 2 763 € |
| 20/06/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)20/06/2025 · 184 m² | 184 m² | 245 000 € | 1 332 € |
| 19/06/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)19/06/2025 · 85 m² | 85 m² | 155 000 € | 1 824 € |
| 12/06/2025 | Maison, 2 pièces12/06/2025 · 54 m² | 54 m² | 195 700 € | 3 624 € |
| 28/05/2025 | Maison, 3 pièces (5 biens)28/05/2025 · 80 m² | 80 m² | 210 000 € | 2 625 € |
| 26/05/2025 | Maison, 6 pièces (5 biens)26/05/2025 · 196 m² | 196 m² | 263 000 € | 1 342 € |
| 11/04/2025 | Maison, 6 pièces (3 biens)11/04/2025 · 165 m² | 165 m² | 487 350 € | 2 954 € |
| 09/04/2025 | Maison, 4 pièces09/04/2025 · 79 m² | 79 m² | 268 000 € | 3 392 € |
| 18/03/2025 | Maison, 4 pièces18/03/2025 · 60 m² | 60 m² | 228 000 € | 3 800 € |
| 06/03/2025 | Maison, 4 pièces (5 biens)06/03/2025 · 196 m² | 196 m² | 309 000 € | 1 577 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 18/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 66 | |
| 2024févr. à déc. | 53 | |
| 2023janv. à déc. | 37 | |
| 2022 | 156 | 7 665 €/m² |
| 2021janv. à déc. | 93 | 2 633 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 18/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Fublaines ?
En médiane sur 12 mois, 8 290 €/m² pour un appartement et 2 988 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 18/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Fublaines ?
Environ 102 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Fublaines, à 8 290 €/m² pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Germigny-l'Évêque | 8 184 € | 65 | 5,7 km | |
| Saint-Jean-les-Deux-Jumeaux | 22 222 € | 97 | 6,3 km | |
| Bouleurs | 3 500 € | ↓ −9,5 % | 60 | 6,8 km |
| Changis-sur-Marne | 2 175 € | ↑ +15,3 % | 37 | 7,0 km |
| Chambry | 2 938 € | 28 | 7,9 km | |
| Isles-les-Meldeuses | 3 774 € | 22 | 8,2 km | |
| Congis-sur-Thérouanne | 3 066 € | 113 | 8,5 km | |
| Penchard | 38 235 € | 62 | 8,5 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Fublaines. Dernière vente connue le 18/12/2025.
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