Prix immobilier à Fublaines (77)
Toutes les transactions immobilières DVF de Fublaines, commune du Seine-et-Marne (77) en Île-de-France. 405 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 942 €/m² | 96 m² | +6,4 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 405. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 79 m² | 279 390 € | 3 537 €/m² |
| 15/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 272 m² | 366 500 € | 1 347 €/m² |
| 10/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 80 m² | 236 000 € | 2 950 €/m² |
| 18/11/2025 | MaisonMaison 1 p. | 10 m² | 1 803 € | — |
| 17/10/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 89 000 € | — |
| 16/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 130 m² | 286 500 € | 2 204 €/m² |
| 30/09/2025 | MaisonMaison 5 p. | 90 m² | 264 800 € | 2 942 €/m² |
| 05/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 103 m² | 349 000 € | 3 388 €/m² |
| 08/07/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 114 m² | 315 000 € | 2 763 €/m² |
| 20/06/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 184 m² | 245 000 € | 1 332 €/m² |
| 19/06/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 85 m² | 155 000 € | 1 824 €/m² |
| 12/06/2025 | MaisonMaison 2 p. | 54 m² | 195 700 € | 3 624 €/m² |
| 28/05/2025 | MaisonMaison 3 p. (5 biens) | 80 m² | 210 000 € | 2 625 €/m² |
| 26/05/2025 | MaisonMaison 6 p. (5 biens) | 196 m² | 263 000 € | 1 342 €/m² |
| 11/04/2025 | MaisonMaison 6 p. (3 biens) | 165 m² | 487 350 € | 2 954 €/m² |
| 09/04/2025 | MaisonMaison 4 p. | 79 m² | 268 000 € | 3 392 €/m² |
| 01/04/2025 | AutreBien | — | 1 200 € | — |
| 18/03/2025 | MaisonMaison 4 p. | 60 m² | 228 000 € | 3 800 €/m² |
| 18/03/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 110 000 € | — |
| 06/03/2025 | MaisonMaison 4 p. (5 biens) | 196 m² | 309 000 € | 1 577 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 9 | — | 2 822 €/m² |
| 2025-11 | 1 | — | — |
| 2025-10 | 8 | — | 2 204 €/m² |
| 2025-09 | 4 | — | 3 165 €/m² |
| 2025-07 | 2 | — | 2 763 €/m² |
| 2025-06 | 9 | — | 2 754 €/m² |
| 2025-05 | 12 | — | 2 684 €/m² |
| 2025-04 | 5 | — | 3 173 €/m² |
| 2025-03 | 9 | — | 3 153 €/m² |
| 2025-02 | 2 | — | 2 063 €/m² |
| 2025-01 | 5 | — | 2 755 €/m² |
| 2024-12 | 5 | — | 3 723 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Fublaines ?
Le prix médian d'un appartement à Fublaines s'établit à 8 290 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 2 988 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Fublaines ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Fublaines ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Fublaines ?
Délai médian estimé : 100 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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