Prix immobilier à Bouleurs (77)
Toutes les transactions immobilières DVF de Bouleurs, commune du Seine-et-Marne (77) en Île-de-France. 434 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 4 162 €/m² | 40 m² | +74,1 % | |
| T3 | 2 914 €/m² | 58 m² | +6,9 % | |
| Maison | 2 959 €/m² | 105 m² | −14,2 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 434. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | MaisonMaison 6 p. | 109 m² | 170 000 € | 1 560 €/m² |
| 12/12/2025 | MaisonMaison 6 p. | 169 m² | 460 200 € | 2 723 €/m² |
| 30/09/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 40 m² | 160 000 € | 4 000 €/m² |
| 15/09/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 58 m² | 169 000 € | 2 914 €/m² |
| 15/09/2025 | MaisonMaison 4 p. | 95 m² | 345 000 € | 3 632 €/m² |
| 02/09/2025 | AutreBien | — | 129 000 € | — |
| 27/08/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 180 m² | 404 000 € | 2 244 €/m² |
| 22/08/2025 | MaisonMaison 6 p. (3 biens) | 101 m² | 322 700 € | 3 195 €/m² |
| 20/08/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 40 m² | 173 000 € | 4 325 €/m² |
| 05/08/2025 | AutreBien | — | 1 596 € | — |
| 30/07/2025 | MaisonMaison 4 p. | 79 m² | 317 000 € | 4 013 €/m² |
| 25/07/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 89 m² | 264 700 € | 2 974 €/m² |
| 23/07/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (3 biens) | — | 135 000 € | — |
| 02/07/2025 | AppartementAppartement 3 p. (4 biens) | 69 m² | 188 000 € | 2 725 €/m² |
| 30/06/2025 | AutreBien | — | 395 000 € | — |
| 27/06/2025 | MaisonMaison 4 p. | 79 m² | 385 000 € | 4 873 €/m² |
| 19/06/2025 | MaisonMaison 9 p. (3 biens) | 388 m² | 342 900 € | 884 €/m² |
| 11/06/2025 | AutreBien (5 biens) | — | 3 000 € | — |
| 31/03/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 60 m² | 199 000 € | 3 317 €/m² |
| 21/03/2025 | AutreBien | — | 50 000 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 2 | — | 2 141 €/m² |
| 2025-09 | 8 | 3 457 €/m² | 3 632 €/m² |
| 2025-08 | 9 | 4 325 €/m² | 2 720 €/m² |
| 2025-07 | 10 | 2 725 €/m² | 3 493 €/m² |
| 2025-06 | 10 | — | 1 768 €/m² |
| 2025-03 | 10 | 3 317 €/m² | 1 683 €/m² |
| 2025-02 | 6 | — | 2 877 €/m² |
| 2025-01 | 5 | — | 4 040 €/m² |
| 2024-12 | 2 | — | — |
| 2024-11 | 5 | — | — |
| 2024-10 | 14 | 2 361 €/m² | 3 547 €/m² |
| 2024-09 | 4 | 2 391 €/m² | 3 626 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Bouleurs ?
Le prix médian d'un appartement à Bouleurs s'établit à 3 500 €/m² sur 12 mois glissants, +56,4 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 326 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Bouleurs ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Bouleurs ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Bouleurs ?
Délai médian estimé : 67 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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