Prix immobilier à Maisoncelles-en-Brie (77)
Toutes les transactions immobilières DVF de Maisoncelles-en-Brie, commune du Seine-et-Marne (77) en Île-de-France. 357 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 658 €/m² | 80 m² | +8,6 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 357. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | AutreBien | — | 50 000 € | — |
| 21/11/2025 | AutreBien | — | 103 000 € | — |
| 21/11/2025 | AutreBien (29 biens) | — | 401 100 € | — |
| 19/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 158 m² | 210 000 € | 1 329 €/m² |
| 18/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (6 biens) | 158 m² | 320 000 € | 2 025 €/m² |
| 12/11/2025 | AutreBien | — | 812 € | — |
| 20/10/2025 | MaisonMaison 3 p. (6 biens) | 65 m² | 133 000 € | 2 046 €/m² |
| 03/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (5 biens) | 232 m² | 410 000 € | 1 767 €/m² |
| 02/10/2025 | MaisonMaison 5 p. | 118 m² | 275 000 € | 2 331 €/m² |
| 19/09/2025 | MaisonMaison 7 p. (2 biens) | 368 m² | 390 000 € | 1 060 €/m² |
| 04/08/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 80 m² | 262 000 € | 3 275 €/m² |
| 25/06/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 360 m² | 350 000 € | 972 €/m² |
| 25/06/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 30 000 € | — |
| 23/05/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 248 m² | 379 500 € | 1 530 €/m² |
| 06/05/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 160 m² | 205 000 € | 1 281 €/m² |
| 31/03/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 141 m² | 285 000 € | 2 021 €/m² |
| 27/03/2025 | MaisonMaison 4 p. | 70 m² | 195 000 € | 2 786 €/m² |
| 14/03/2025 | MaisonMaison 3 p. | 73 m² | 150 000 € | 2 055 €/m² |
| 03/03/2025 | AutreBien | — | 30 000 € | — |
| 19/02/2025 | MaisonMaison 2 p. (2 biens) | 107 m² | 263 000 € | 2 458 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 1 | — | — |
| 2025-11 | 39 | — | 3 354 €/m² |
| 2025-10 | 12 | — | 2 932 €/m² |
| 2025-09 | 3 | — | 2 120 €/m² |
| 2025-08 | 5 | — | 3 275 €/m² |
| 2025-06 | 7 | — | 1 944 €/m² |
| 2025-05 | 6 | — | 2 811 €/m² |
| 2025-03 | 5 | — | 2 055 €/m² |
| 2025-02 | 2 | — | 2 458 €/m² |
| 2025-01 | 1 | — | 2 778 €/m² |
| 2024-12 | 4 | 6 750 €/m² | 2 140 €/m² |
| 2024-11 | 2 | — | 4 904 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Maisoncelles-en-Brie ?
Le prix médian d'un appartement à Maisoncelles-en-Brie s'établit à 2 500 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 2 820 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Maisoncelles-en-Brie ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Maisoncelles-en-Brie ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Maisoncelles-en-Brie ?
Délai médian estimé : 60 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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