Prix immobilier Maisoncelles-en-Brie (77)
Un appartement s'y vend 2 500 €/m² et une maison 2 820 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 08/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 08/12/2025, six mois de décalageBase 357 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
Chaque mois ne compte que 1 à 39 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 87 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 1 | ||
| novembre 2025 | 39 | 3 354 €/m² | |
| octobre 2025 | 12 | 2 932 €/m² | |
| septembre 2025 | 3 | 2 120 €/m² | |
| août 2025 | 5 | 3 275 €/m² | |
| juin 2025 | 7 | 1 944 €/m² | |
| mai 2025 | 6 | 2 811 €/m² | |
| mars 2025 | 5 | 2 055 €/m² | |
| février 2025 | 2 | 2 458 €/m² | |
| janvier 2025 | 1 | 2 778 €/m² | |
| décembre 2024 | 4 | 6 750 €/m² | 2 140 €/m² |
| novembre 2024 | 2 | 4 904 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 08/12/2025.
Prix par type de bien 1
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 100 % | 2 610 €/m² | 94 m² | ↑ +6,7 % |
Deux médianes pour la maison. 2 820 €/m² en tête de page, 2 610 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 08/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 19/11/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)19/11/2025 · 158 m² | 158 m² | 210 000 € | 1 329 € |
| 18/11/2025 | Maison, 4 pièces (6 biens)18/11/2025 · 158 m² | 158 m² | 320 000 € | 2 025 € |
| 20/10/2025 | Maison, 3 pièces (6 biens)20/10/2025 · 65 m² | 65 m² | 133 000 € | 2 046 € |
| 03/10/2025 | Maison, 5 pièces (5 biens)03/10/2025 · 232 m² | 232 m² | 410 000 € | 1 767 € |
| 02/10/2025 | Maison, 5 pièces02/10/2025 · 118 m² | 118 m² | 275 000 € | 2 331 € |
| 19/09/2025 | Maison, 7 pièces (2 biens)19/09/2025 · 368 m² | 368 m² | 390 000 € | 1 060 € |
| 04/08/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)04/08/2025 · 80 m² | 80 m² | 262 000 € | 3 275 € |
| 25/06/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)25/06/2025 · 360 m² | 360 m² | 350 000 € | 972 € |
| 23/05/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)23/05/2025 · 248 m² | 248 m² | 379 500 € | 1 530 € |
| 06/05/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)06/05/2025 · 160 m² | 160 m² | 205 000 € | 1 281 € |
| 31/03/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)31/03/2025 · 141 m² | 141 m² | 285 000 € | 2 021 € |
| 27/03/2025 | Maison, 4 pièces27/03/2025 · 70 m² | 70 m² | 195 000 € | 2 786 € |
| 14/03/2025 | Maison, 3 pièces14/03/2025 · 73 m² | 73 m² | 150 000 € | 2 055 € |
| 19/02/2025 | Maison, 2 pièces (2 biens)19/02/2025 · 107 m² | 107 m² | 263 000 € | 2 458 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 08/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 81 | |
| 2024févr. à déc. | 63 | 6 750 €/m² |
| 2023févr. à déc. | 81 | 2 143 €/m² |
| 2022janv. à déc. | 62 | 2 284 €/m² |
| 2021janv. à nov. | 68 | 3 096 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 08/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Maisoncelles-en-Brie ?
En médiane sur 12 mois, 2 500 €/m² pour un appartement et 2 820 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 08/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Maisoncelles-en-Brie ?
Environ 61 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Maisoncelles-en-Brie, à 2 500 €/m² pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| La Celle-sur-Morin | 3 527 € | 91 | 6,7 km | |
| Signy-Signets | 7 950 € | 47 | 8,0 km | |
| Saint-Fiacre | 7 000 € | 43 | 8,1 km | |
| Dammartin-sur-Tigeaux | 5 864 € | 24 | 8,7 km | |
| Saint-Jean-les-Deux-Jumeaux | 22 222 € | 97 | 9,4 km | |
| Fublaines | 8 290 € | 66 | 9,9 km | |
| Mauperthuis | 2 583 € | 40 | 10,0 km | |
| Sammeron | 4 741 € | ↑ +87,6 % | 46 | 11,0 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Maisoncelles-en-Brie. Dernière vente connue le 08/12/2025.
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