Prix immobilier à Mortcerf (77)
Toutes les transactions immobilières DVF de Mortcerf, commune du Seine-et-Marne (77) en Île-de-France. 370 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T3 | 2 921 €/m² | 63 m² | — | |
| Maison | 2 810 €/m² | 125 m² | −5,3 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 370. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | AutreBien | — | 345 € | — |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 262 m² | 368 050 € | 1 405 €/m² |
| 10/12/2025 | MaisonMaison 7 p. | 119 m² | 340 000 € | 2 857 €/m² |
| 08/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 92 m² | 223 000 € | 2 424 €/m² |
| 22/09/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 63 m² | 184 000 € | 2 921 €/m² |
| 16/09/2025 | MaisonMaison 3 p. (4 biens) | 57 m² | 165 000 € | 2 895 €/m² |
| 28/08/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 308 m² | 340 000 € | 1 104 €/m² |
| 06/08/2025 | MaisonMaison 5 p. (6 biens) | 76 m² | 297 000 € | 3 908 €/m² |
| 25/07/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 200 m² | 340 000 € | 1 700 €/m² |
| 24/07/2025 | AutreBien | — | 55 000 € | — |
| 15/07/2025 | MaisonMaison 4 p. | 77 m² | 180 000 € | 2 338 €/m² |
| 08/07/2025 | MaisonMaison 4 p. | 94 m² | 271 450 € | 2 888 €/m² |
| 07/07/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 2 p. (11 biens) | 337 m² | 585 000 € | 1 736 €/m² |
| 21/05/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 310 m² | 408 950 € | 1 319 €/m² |
| 25/04/2025 | MaisonMaison 5 p. | 101 m² | 305 000 € | 3 020 €/m² |
| 03/04/2025 | MaisonMaison 8 p. (6 biens) | 300 m² | 175 000 € | 583 €/m² |
| 25/02/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 107 m² | 325 000 € | 3 037 €/m² |
| 20/02/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 89 m² | 275 000 € | 3 090 €/m² |
| 11/02/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 160 m² | 339 000 € | 2 119 €/m² |
| 26/12/2024 | AppartementAppartement 5 p. (4 biens) | 90 m² | 85 000 € | 944 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 10 | — | 2 810 €/m² |
| 2025-09 | 7 | 2 921 €/m² | 2 895 €/m² |
| 2025-08 | 8 | — | 2 208 €/m² |
| 2025-07 | 16 | 16 250 €/m² | 3 400 €/m² |
| 2025-05 | 2 | — | 2 638 €/m² |
| 2025-04 | 7 | — | 1 167 €/m² |
| 2025-02 | 7 | — | 3 037 €/m² |
| 2024-12 | 8 | 944 €/m² | 1 338 €/m² |
| 2024-10 | 7 | 2 957 €/m² | 3 044 €/m² |
| 2024-09 | 2 | — | 2 917 €/m² |
| 2024-07 | 5 | — | 3 293 €/m² |
| 2024-06 | 1 | — | 3 537 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Mortcerf ?
Le prix médian d'un appartement à Mortcerf s'établit à 3 336 €/m² sur 12 mois glissants, −81,0 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 921 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Mortcerf ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Mortcerf ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Mortcerf ?
Délai médian estimé : 66 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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