Prix immobilier à Marles-en-Brie (77)
Toutes les transactions immobilières DVF de Marles-en-Brie, commune du Seine-et-Marne (77) en Île-de-France. 458 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 3 205 €/m² | 39 m² | +35,3 % | |
| Maison | 2 359 €/m² | 120 m² | −19,0 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 458. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 125 m² | 235 000 € | 1 880 €/m² |
| 03/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 21 348 € | — |
| 19/11/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 70 m² | 92 196 € | 1 317 €/m² |
| 23/10/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 120 m² | 446 650 € | 3 722 €/m² |
| 03/10/2025 | AutreBien | — | 800 € | — |
| 03/10/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 7 000 € | — |
| 25/09/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 39 m² | 125 000 € | 3 205 €/m² |
| 18/09/2025 | MaisonMaison 7 p. (4 biens) | 161 m² | 379 850 € | 2 359 €/m² |
| 28/08/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 2 500 € | — |
| 27/08/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 130 000 € | — |
| 04/08/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 60 m² | 200 000 € | 3 333 €/m² |
| 20/06/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (4 biens) | 48 m² | 225 000 € | 4 688 €/m² |
| 19/06/2025 | MaisonMaison 4 p. | 82 m² | 300 000 € | 3 659 €/m² |
| 19/06/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 127 m² | 385 000 € | 3 031 €/m² |
| 19/06/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 349 900 € | — |
| 17/06/2025 | AutreBien | — | 40 000 € | — |
| 04/06/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 230 m² | 335 000 € | 1 457 €/m² |
| 04/06/2025 | MaisonMaison 8 p. (5 biens) | 211 m² | 285 000 € | 1 351 €/m² |
| 03/06/2025 | AutreBien | — | 15 000 € | — |
| 16/05/2025 | AutreBien | — | 319 900 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 3 | — | 1 880 €/m² |
| 2025-11 | 2 | — | 1 317 €/m² |
| 2025-10 | 5 | — | 3 722 €/m² |
| 2025-09 | 6 | 3 205 €/m² | 2 359 €/m² |
| 2025-08 | 8 | — | 3 333 €/m² |
| 2025-06 | 21 | — | 2 913 €/m² |
| 2025-05 | 3 | 2 922 €/m² | — |
| 2025-04 | 9 | — | — |
| 2025-03 | 6 | — | 2 852 €/m² |
| 2025-02 | 15 | 2 368 €/m² | — |
| 2025-01 | 7 | — | 2 609 €/m² |
| 2024-12 | 4 | — | 3 027 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Marles-en-Brie ?
Le prix médian d'un appartement à Marles-en-Brie s'établit à 2 984 €/m² sur 12 mois glissants, +35,3 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 078 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Marles-en-Brie ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Marles-en-Brie ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Marles-en-Brie ?
Délai médian estimé : 63 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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