Prix immobilier Marles-en-Brie (77)
Un appartement s'y vend 2 984 €/m² et une maison 3 078 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 05/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 05/12/2025, six mois de décalageBase 458 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 1 880 €/m². Chaque mois ne compte que 2 à 21 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 89 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 3 | 1 880 €/m² | |
| novembre 2025 | 2 | 1 317 €/m² | |
| octobre 2025 | 5 | 3 722 €/m² | |
| septembre 2025 | 6 | 3 205 €/m² | 2 359 €/m² |
| août 2025 | 8 | 3 333 €/m² | |
| juin 2025 | 21 | 2 913 €/m² | |
| mai 2025 | 3 | 2 922 €/m² | |
| avril 2025 | 9 | ||
| mars 2025 | 6 | 2 852 €/m² | |
| février 2025 | 15 | 2 368 €/m² | |
| janvier 2025 | 7 | 2 609 €/m² | |
| décembre 2024 | 4 | 3 027 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 05/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 645 et 3 064 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 007 à 2 137 €/m², avec 1 vente.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 130 €/m². Dernière vente connue le 05/12/2025. Extrêmes : 2 368 et 3 205 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 3
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 84 % | 2 852 €/m² | 117 m² | ↓ −15,4 % |
| T2 | 11 % | 2 787 €/m² | 38 m² | ↑ +5,7 % |
| T3 | 5 % | 2 922 €/m² | 64 m² |
Deux médianes pour la maison. 3 078 €/m² en tête de page, 2 852 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 05/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 11 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | Maison, 4 pièces05/12/2025 · 125 m² | 125 m² | 235 000 € | 1 880 € |
| 19/11/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)19/11/2025 · 70 m² | 70 m² | 92 196 € | 1 317 € |
| 23/10/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)23/10/2025 · 120 m² | 120 m² | 446 650 € | 3 722 € |
| 25/09/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)25/09/2025 · 39 m² | 39 m² | 125 000 € | 3 205 € |
| 18/09/2025 | Maison, 7 pièces (4 biens)18/09/2025 · 161 m² | 161 m² | 379 850 € | 2 359 € |
| 04/08/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)04/08/2025 · 60 m² | 60 m² | 200 000 € | 3 333 € |
| 20/06/2025 | Local industriel ou commercial (4 biens)20/06/2025 · 48 m² | 48 m² | 225 000 € | 4 688 € |
| 19/06/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)19/06/2025 · 127 m² | 127 m² | 385 000 € | 3 031 € |
| 19/06/2025 | Maison, 4 pièces19/06/2025 · 82 m² | 82 m² | 300 000 € | 3 659 € |
| 04/06/2025 | Maison, 8 pièces (5 biens)04/06/2025 · 211 m² | 211 m² | 285 000 € | 1 351 € |
| 04/06/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)04/06/2025 · 230 m² | 230 m² | 335 000 € | 1 457 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 05/12/2025. Neuf ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 85 | 2 922 €/m² |
| 2024janv. à déc. | 74 | 2 360 €/m² |
| 2023janv. à déc. | 75 | 3 089 €/m² |
| 2022 | 95 | 3 289 €/m² |
| 2021 | 124 | 3 075 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 05/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Marles-en-Brie ?
En médiane sur 12 mois, 2 984 €/m² pour un appartement et 3 078 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 05/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Marles-en-Brie ?
Environ 64 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Marles-en-Brie, à 2 984 €/m² pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| La Houssaye-en-Brie | 3 354 € | ↓ −4,5 % | 90 | 3,7 km |
| Lumigny-Nesles-Ormeaux | 1 956 € | 145 | 5,3 km | |
| Mortcerf | 3 336 € | ↑ +711,4 % | 56 | 6,1 km |
| Bernay-Vilbert | 2 080 € | 77 | 6,5 km | |
| Neufmoutiers-en-Brie | 3 521 € | ↑ +28,5 % | 39 | 6,7 km |
| Liverdy-en-Brie | 3 754 € | 64 | 8,4 km | |
| Dammartin-sur-Tigeaux | 5 864 € | 24 | 9,3 km | |
| Villeneuve-le-Comte | 14 545 € | ↑ +17,2 % | 58 | 10,1 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Marles-en-Brie. Dernière vente connue le 05/12/2025.
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