Prix immobilier Courpalay (77)
Un appartement s'y vend 2 875 €/m² et une maison 2 372 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 12/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 12/12/2025, six mois de décalageBase 445 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 1 864 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 27 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 93 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 1 | 1 864 €/m² | |
| novembre 2025 | 1 | 2 083 €/m² | |
| octobre 2025 | 2 | ||
| septembre 2025 | 9 | 2 449 €/m² | |
| août 2025 | 27 | 2 265 €/m² | |
| juillet 2025 | 13 | 2 106 €/m² | |
| juin 2025 | 6 | 2 237 €/m² | |
| mai 2025 | 5 | 2 454 €/m² | |
| avril 2025 | 4 | 3 863 €/m² | |
| mars 2025 | 10 | 2 004 €/m² | |
| février 2025 | 8 | 3 371 €/m² | |
| janvier 2025 | 7 | 2 279 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 12/12/2025.
Prix par type de bien 1
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 100 % | 2 237 €/m² | 103 m² | ↓ −1,2 % |
Deux médianes pour la maison. 2 372 €/m² en tête de page, 2 237 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 12/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 12 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | Maison, 4 pièces12/12/2025 · 110 m² | 110 m² | 205 000 € | 1 864 € |
| 12/11/2025 | Maison, 1 pièce12/11/2025 · 72 m² | 72 m² | 150 000 € | 2 083 € |
| 24/09/2025 | Maison, 6 pièces (3 biens)24/09/2025 · 155 m² | 155 m² | 248 000 € | 1 600 € |
| 15/09/2025 | Maison, 4 pièces15/09/2025 · 111 m² | 111 m² | 366 000 € | 3 297 € |
| 29/08/2025 | Maison, 4 pièces29/08/2025 · 103 m² | 103 m² | 269 000 € | 2 612 € |
| 29/08/2025 | Maison, 5 pièces (8 biens)29/08/2025 · 204 m² | 204 m² | 225 000 € | 1 103 € |
| 26/08/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)26/08/2025 · 129 m² | 129 m² | 299 840 € | 2 324 € |
| 18/08/2025 | Maison, 3 pièces (4 biens)18/08/2025 · 80 m² | 80 m² | 220 000 € | 2 750 € |
| 11/08/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)11/08/2025 · 142 m² | 142 m² | 296 000 € | 2 085 € |
| 29/07/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)29/07/2025 · 84 m² | 84 m² | 130 000 € | 1 548 € |
| 25/07/2025 | Maison, 8 pièces (2 biens)25/07/2025 · 326 m² | 326 m² | 343 350 € | 1 053 € |
| 24/07/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)24/07/2025 · 104 m² | 104 m² | 255 000 € | 2 452 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 12/12/2025. Huit ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 93 | |
| 2024janv. à déc. | 64 | 2 486 €/m² |
| 2023janv. à déc. | 52 | |
| 2022 | 74 | |
| 2021 | 108 | 2 896 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 12/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Courpalay ?
En médiane sur 12 mois, 2 875 €/m² pour un appartement et 2 372 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 12/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Courpalay ?
Environ 63 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Courpalay, à 2 875 €/m² pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Bernay-Vilbert | 2 080 € | 77 | 3,8 km | |
| Aubepierre-Ozouer-le-Repos | 5 481 € | 65 | 5,3 km | |
| Grandpuits-Bailly-Carrois | 7 283 € | 57 | 7,5 km | |
| Lumigny-Nesles-Ormeaux | 1 956 € | 145 | 8,8 km | |
| Marles-en-Brie | 2 984 € | ↑ +10,8 % | 84 | 10,2 km |
| Bombon | 2 315 € | 86 | 10,5 km | |
| Touquin | 3 239 € | 75 | 11,1 km | |
| Vaudoy-en-Brie | 3 352 € | 41 | 11,1 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Courpalay. Dernière vente connue le 12/12/2025.
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