Prix immobilier à Courpalay (77)
Toutes les transactions immobilières DVF de Courpalay, commune du Seine-et-Marne (77) en Île-de-France. 445 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 206 €/m² | 103 m² | −9,6 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 445. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 110 m² | 205 000 € | 1 864 €/m² |
| 12/11/2025 | MaisonMaison 1 p. | 72 m² | 150 000 € | 2 083 €/m² |
| 30/10/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 110 000 € | — |
| 25/09/2025 | AutreBien | — | 1 € | — |
| 24/09/2025 | MaisonMaison 6 p. (3 biens) | 155 m² | 248 000 € | 1 600 €/m² |
| 15/09/2025 | MaisonMaison 4 p. | 111 m² | 366 000 € | 3 297 €/m² |
| 08/09/2025 | AutreBien | — | 3 800 € | — |
| 08/09/2025 | AutreBien | — | 3 425 € | — |
| 08/09/2025 | AutreBien | — | 3 350 € | — |
| 08/09/2025 | AutreBien | — | 3 250 € | — |
| 29/08/2025 | MaisonMaison 4 p. | 103 m² | 269 000 € | 2 612 €/m² |
| 29/08/2025 | MaisonMaison 5 p. (8 biens) | 204 m² | 225 000 € | 1 103 €/m² |
| 26/08/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 129 m² | 299 840 € | 2 324 €/m² |
| 18/08/2025 | MaisonMaison 3 p. (4 biens) | 80 m² | 220 000 € | 2 750 €/m² |
| 11/08/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 142 m² | 296 000 € | 2 085 €/m² |
| 06/08/2025 | AutreBien (11 biens) | — | 50 000 € | — |
| 29/07/2025 | AutreBien | — | 1 € | — |
| 29/07/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 84 m² | 130 000 € | 1 548 €/m² |
| 25/07/2025 | MaisonMaison 8 p. (2 biens) | 326 m² | 343 350 € | 1 053 €/m² |
| 24/07/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 104 m² | 255 000 € | 2 452 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 1 | — | 1 864 €/m² |
| 2025-11 | 1 | — | 2 083 €/m² |
| 2025-10 | 2 | — | — |
| 2025-09 | 9 | — | 2 449 €/m² |
| 2025-08 | 27 | — | 2 265 €/m² |
| 2025-07 | 13 | — | 2 106 €/m² |
| 2025-06 | 6 | — | 2 237 €/m² |
| 2025-05 | 5 | — | 2 454 €/m² |
| 2025-04 | 4 | — | 3 863 €/m² |
| 2025-03 | 10 | — | 2 004 €/m² |
| 2025-02 | 8 | — | 3 371 €/m² |
| 2025-01 | 7 | — | 2 279 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Courpalay ?
Le prix médian d'un appartement à Courpalay s'établit à 2 875 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 2 372 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Courpalay ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Courpalay ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Courpalay ?
Délai médian estimé : 63 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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