Prix immobilier Ozouer-le-Voulgis (77)
Un appartement s'y vend 3 059 €/m² et une maison 2 989 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 599 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 3 053 €/m². Chaque mois ne compte que 2 à 32 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 121 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 8 | 3 053 €/m² | |
| novembre 2025 | 8 | 3 333 €/m² | |
| octobre 2025 | 10 | 2 750 €/m² | |
| septembre 2025 | 14 | 2 843 €/m² | |
| août 2025 | 3 | 3 314 €/m² | |
| juillet 2025 | 12 | 2 963 €/m² | 2 802 €/m² |
| juin 2025 | 2 | 1 214 €/m² | |
| mai 2025 | 6 | 6 529 €/m² | |
| avril 2025 | 4 | 2 814 €/m² | |
| mars 2025 | 11 | 2 054 €/m² | |
| février 2025 | 11 | 2 902 €/m² | |
| décembre 2024 | 32 | 5 417 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 3 855 et 5 638 €/m². La tranche la plus fréquente va de 3 007 à 3 385 €/m², avec 1 vente.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 378 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 2 963 et 6 529 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 3
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 94 % | 2 776 €/m² | 96 m² | ↓ −18,1 % |
| Studio, T1 | 3 % | 6 529 €/m² | 17 m² | |
| T3 | 3 % | 2 963 €/m² | 54 m² |
Deux médianes pour la maison. 2 989 €/m² en tête de page, 2 776 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison, 3 pièces30/12/2025 · 73 m² | 73 m² | 353 328 € | 4 840 € |
| 29/12/2025 | Maison, 8 pièces (4 biens)29/12/2025 · 200 m² | 200 m² | 295 000 € | 1 475 € |
| 03/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)03/12/2025 · 75 m² | 75 m² | 229 000 € | 3 053 € |
| 19/11/2025 | Maison, 5 pièces19/11/2025 · 96 m² | 96 m² | 320 000 € | 3 333 € |
| 28/10/2025 | Maison, 3 pièces28/10/2025 · 81 m² | 81 m² | 185 000 € | 2 284 € |
| 20/10/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)20/10/2025 · 80 m² | 80 m² | 159 000 € | 1 988 € |
| 17/10/2025 | Maison, 4 pièces17/10/2025 · 95 m² | 95 m² | 310 000 € | 3 263 € |
| 10/10/2025 | Maison, 1 pièce (2 biens)10/10/2025 · 30 m² | 30 m² | 335 000 € | 11 167 € |
| 02/10/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)02/10/2025 · 80 m² | 80 m² | 220 000 € | 2 750 € |
| 26/09/2025 | Maison, 7 pièces26/09/2025 · 197 m² | 197 m² | 116 500 € | 591 € |
| 26/09/2025 | Maison, 5 pièces26/09/2025 · 125 m² | 125 m² | 347 000 € | 2 776 € |
| 22/09/2025 | Maison, 4 pièces (5 biens)22/09/2025 · 280 m² | 280 m² | 398 000 € | 1 421 € |
| 19/09/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)19/09/2025 · 60 m² | 60 m² | 274 000 € | 4 567 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025févr. à déc. | 89 | 4 746 €/m² |
| 2024févr. à déc. | 103 | 4 063 €/m² |
| 2023 | 129 | 1 773 €/m² |
| 2022janv. à déc. | 77 | 2 558 €/m² |
| 2021 | 129 | 4 285 €/m² |
Deux comptes de ventes. 121 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 89.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Ozouer-le-Voulgis ?
En médiane sur 12 mois, 3 059 €/m² pour un appartement et 2 989 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Ozouer-le-Voulgis ?
Environ 65 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Ozouer-le-Voulgis, à 3 059 €/m² pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; seule Marles-en-Brie est en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Liverdy-en-Brie | 3 754 € | 64 | 3,4 km | |
| Solers | 3 082 € | ↑ +21,5 % | 69 | 3,7 km |
| Soignolles-en-Brie | 3 184 € | ↓ −3,1 % | 90 | 5,2 km |
| Coubert | 3 154 € | ↑ +1,4 % | 105 | 5,2 km |
| Presles-en-Brie | 3 500 € | ↑ +5,4 % | 127 | 5,7 km |
| Grisy-Suisnes | 3 695 € | ↓ −6,6 % | 138 | 7,2 km |
| Marles-en-Brie | 2 984 € | ↑ +10,8 % | 84 | 10,5 km |
| Moisenay | 3 059 € | ↓ −2,9 % | 51 | 11,6 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Ozouer-le-Voulgis. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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