Prix immobilier à Ozouer-le-Voulgis (77)
Toutes les transactions immobilières DVF de Ozouer-le-Voulgis, commune du Seine-et-Marne (77) en Île-de-France. 599 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 843 €/m² | 84 m² | −9,8 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 599. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 73 m² | 353 328 € | 4 840 €/m² |
| 29/12/2025 | MaisonMaison 8 p. (4 biens) | 200 m² | 295 000 € | 1 475 €/m² |
| 17/12/2025 | AutreBien | — | 95 000 € | — |
| 03/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 75 m² | 229 000 € | 3 053 €/m² |
| 28/11/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 100 000 € | — |
| 19/11/2025 | MaisonMaison 5 p. | 96 m² | 320 000 € | 3 333 €/m² |
| 07/11/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 93 500 € | — |
| 06/11/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 105 000 € | — |
| 28/10/2025 | MaisonMaison 3 p. | 81 m² | 185 000 € | 2 284 €/m² |
| 20/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 80 m² | 159 000 € | 1 988 €/m² |
| 17/10/2025 | MaisonMaison 4 p. | 95 m² | 310 000 € | 3 263 €/m² |
| 10/10/2025 | MaisonMaison 1 p. (2 biens) | 30 m² | 335 000 € | 11 167 €/m² |
| 08/10/2025 | AutreBien | — | 50 000 € | — |
| 02/10/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 80 m² | 220 000 € | 2 750 €/m² |
| 26/09/2025 | MaisonMaison 7 p. | 197 m² | 116 500 € | 591 €/m² |
| 26/09/2025 | MaisonMaison 5 p. | 125 m² | 347 000 € | 2 776 €/m² |
| 23/09/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 120 000 € | — |
| 22/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (5 biens) | 280 m² | 398 000 € | 1 421 €/m² |
| 19/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 60 m² | 274 000 € | 4 567 €/m² |
| 03/09/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (2 biens) | — | 42 900 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 8 | — | 3 053 €/m² |
| 2025-11 | 8 | — | 3 333 €/m² |
| 2025-10 | 10 | — | 2 750 €/m² |
| 2025-09 | 14 | — | 2 843 €/m² |
| 2025-08 | 3 | — | 3 314 €/m² |
| 2025-07 | 12 | 2 963 €/m² | 2 802 €/m² |
| 2025-06 | 2 | — | 1 214 €/m² |
| 2025-05 | 6 | 6 529 €/m² | — |
| 2025-04 | 4 | — | 2 814 €/m² |
| 2025-03 | 11 | — | 2 054 €/m² |
| 2025-02 | 11 | — | 2 902 €/m² |
| 2024-12 | 32 | — | 5 417 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Ozouer-le-Voulgis ?
Le prix médian d'un appartement à Ozouer-le-Voulgis s'établit à 3 059 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 2 989 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Ozouer-le-Voulgis ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Ozouer-le-Voulgis ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Ozouer-le-Voulgis ?
Délai médian estimé : 64 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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