Prix immobilier à Grisy-Suisnes (77)
Toutes les transactions immobilières DVF de Grisy-Suisnes, commune du Seine-et-Marne (77) en Île-de-France. 1 222 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 3 023 €/m² | 43 m² | +4,6 % | |
| T3 | 3 788 €/m² | 65 m² | +28,3 % | |
| Maison | 3 081 €/m² | 111 m² | −1,8 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 222. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 174 870 € | — |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 2 p. (7 biens) | 50 m² | 315 000 € | 6 300 €/m² |
| 17/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 113 m² | 388 000 € | 3 434 €/m² |
| 16/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (3 biens) | — | 30 000 € | — |
| 26/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 118 m² | 407 410 € | 3 453 €/m² |
| 24/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 318 m² | 360 900 € | 1 135 €/m² |
| 21/11/2025 | MaisonMaison 3 p. | 101 m² | 240 000 € | 2 376 €/m² |
| 19/11/2025 | AutreBien | — | 2 000 € | — |
| 21/10/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (2 biens) | 40 000 m² | 2 400 000 € | — |
| 20/10/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 3 p. (4 biens) | 6 388 m² | 3 900 000 € | 611 €/m² |
| 16/10/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 43 m² | 130 000 € | 3 023 €/m² |
| 13/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 134 m² | 395 700 € | 2 953 €/m² |
| 10/10/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 65 m² | 246 200 € | 3 788 €/m² |
| 10/10/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 25 m² | 67 000 € | 2 680 €/m² |
| 03/10/2025 | MaisonMaison 7 p. (3 biens) | 198 m² | 350 000 € | 1 768 €/m² |
| 03/10/2025 | MaisonMaison 4 p. | 70 m² | 240 000 € | 3 429 €/m² |
| 24/09/2025 | MaisonMaison 4 p. | 75 m² | 316 000 € | 4 213 €/m² |
| 24/09/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 23 000 € | — |
| 16/09/2025 | MaisonMaison 2 p. | 57 m² | 60 000 € | 1 053 €/m² |
| 16/09/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 40 000 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 16 | — | 4 867 €/m² |
| 2025-11 | 8 | — | 2 323 €/m² |
| 2025-10 | 21 | 3 023 €/m² | 3 429 €/m² |
| 2025-09 | 11 | — | 3 081 €/m² |
| 2025-08 | 5 | 3 256 €/m² | 2 743 €/m² |
| 2025-07 | 26 | 2 492 €/m² | 2 760 €/m² |
| 2025-06 | 5 | — | 3 138 €/m² |
| 2025-05 | 19 | 3 414 €/m² | 3 189 €/m² |
| 2025-04 | 8 | 5 200 €/m² | — |
| 2025-03 | 10 | — | 2 273 €/m² |
| 2025-02 | 10 | — | 2 409 €/m² |
| 2025-01 | 2 | — | 3 538 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Grisy-Suisnes.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Grisy-Suisnes ?
Le prix médian d'un appartement à Grisy-Suisnes s'établit à 3 695 €/m² sur 12 mois glissants, +15,2 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 360 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Grisy-Suisnes ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Grisy-Suisnes ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Grisy-Suisnes ?
Délai médian estimé : 68 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
Vous achetez ou rénovez à Grisy-Suisnes ?
Travaux, rénovation ou diagnostic avant achat : l'annuaire Prescriptio référence les entreprises du bâtiment de votre département, Seine-et-Marne (77), à partir des données officielles SIRENE.