Prix immobilier Grisy-Suisnes (77)
Un appartement s'y vend 3 695 €/m² et une maison 3 360 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalageBase 1 222 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 4 867 €/m². Chaque mois ne compte que 2 à 26 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 141 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 16 | 4 867 €/m² | |
| novembre 2025 | 8 | 2 323 €/m² | |
| octobre 2025 | 21 | 3 023 €/m² | 3 429 €/m² |
| septembre 2025 | 11 | 3 081 €/m² | |
| août 2025 | 5 | 3 256 €/m² | 2 743 €/m² |
| juillet 2025 | 26 | 2 492 €/m² | 2 760 €/m² |
| juin 2025 | 5 | 3 138 €/m² | |
| mai 2025 | 19 | 3 414 €/m² | 3 189 €/m² |
| avril 2025 | 8 | 5 200 €/m² | |
| mars 2025 | 10 | 2 273 €/m² | |
| février 2025 | 10 | 2 409 €/m² | |
| janvier 2025 | 2 | 3 538 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 496 et 3 312 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 430 à 2 922 €/m², avec 8 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 492 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 2 414 et 5 200 €/m².
Prix par type de bien 5
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 75 % | 2 856 €/m² | 112 m² | ↓ −21,3 % |
| T2 | 10 % | 3 023 €/m² | 36 m² | ↑ +1,5 % |
| T3 | 6 % | 2 953 €/m² | 65 m² | ↓ −15,8 % |
| Studio, T14 % des ventes : variation peu fiable | 4 % | 3 807 €/m² | 24 m² | ↓ −4,1 % |
| T44 % des ventes : variation peu fiable | 4 % | 2 934 €/m² | 72 m² | ↑ +17,4 % |
Deux médianes pour la maison. 3 360 €/m² en tête de page, 2 856 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison, 2 pièces (7 biens)23/12/2025 · 50 m² | 50 m² | 315 000 € | 6 300 € |
| 17/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)17/12/2025 · 113 m² | 113 m² | 388 000 € | 3 434 € |
| 26/11/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)26/11/2025 · 118 m² | 118 m² | 407 410 € | 3 453 € |
| 24/11/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)24/11/2025 · 318 m² | 318 m² | 360 900 € | 1 135 € |
| 21/11/2025 | Maison, 3 pièces21/11/2025 · 101 m² | 101 m² | 240 000 € | 2 376 € |
| 21/10/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)21/10/2025 · 40 000 m² | 40 000 m² | 2 400 000 € | |
| 20/10/2025 | Local industriel ou commercial (4 biens)20/10/2025 · 6 388 m² | 6 388 m² | 3 900 000 € | 611 € |
| 16/10/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)16/10/2025 · 43 m² | 43 m² | 130 000 € | 3 023 € |
| 13/10/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)13/10/2025 · 134 m² | 134 m² | 395 700 € | 2 953 € |
| 10/10/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)10/10/2025 · 65 m² | 65 m² | 246 200 € | 3 788 € |
| 10/10/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)10/10/2025 · 25 m² | 25 m² | 67 000 € | 2 680 € |
| 03/10/2025 | Maison, 4 pièces03/10/2025 · 70 m² | 70 m² | 240 000 € | 3 429 € |
| 03/10/2025 | Maison, 7 pièces (3 biens)03/10/2025 · 198 m² | 198 m² | 350 000 € | 1 768 € |
| 24/09/2025 | Maison, 4 pièces24/09/2025 · 75 m² | 75 m² | 316 000 € | 4 213 € |
| 16/09/2025 | Maison, 2 pièces16/09/2025 · 57 m² | 57 m² | 60 000 € | 1 053 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 141 | 3 256 €/m² |
| 2024 | 190 | 2 849 €/m² |
| 2023 | 235 | 3 590 €/m² |
| 2022 | 295 | 3 695 €/m² |
| 2021 | 266 | 3 942 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Grisy-Suisnes ?
En médiane sur 12 mois, 3 695 €/m² pour un appartement et 3 360 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Grisy-Suisnes ?
Environ 69 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Grisy-Suisnes, à 3 695 €/m² pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Coubert | 3 154 € | ↑ +1,4 % | 105 | 2,0 km |
| Évry-Grégy-sur-Yerre | 2 980 € | ↑ +751,6 % | 119 | 4,1 km |
| Soignolles-en-Brie | 3 184 € | ↓ −3,1 % | 90 | 4,4 km |
| Chevry-Cossigny | 4 025 € | ↓ −1,4 % | 139 | 4,6 km |
| Presles-en-Brie | 3 500 € | ↑ +5,4 % | 127 | 5,6 km |
| Ozouer-le-Voulgis | 3 059 € | ↑ +16,8 % | 89 | 7,2 km |
| Servon | 3 756 € | ↓ −1,0 % | 108 | 7,6 km |
| Réau | 4 028 € | ↓ −9,1 % | 41 | 9,0 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Grisy-Suisnes. Dernière vente connue le 29/12/2025.
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