Prix immobilier à Rubelles (77)
Toutes les transactions immobilières DVF de Rubelles, commune du Seine-et-Marne (77) en Île-de-France. 352 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 10 733 €/m² | 15 m² | — | |
| T2 | 4 256 €/m² | 44 m² | +12,4 % | |
| T3 | 3 356 €/m² | 59 m² | — | |
| Maison | 2 670 €/m² | 135 m² | −8,0 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 352. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 148 m² | 220 000 € | 1 486 €/m² |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 43 m² | 165 000 € | 3 837 €/m² |
| 16/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 143 m² | 395 000 € | 2 762 €/m² |
| 09/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 83 m² | 206 800 € | 2 492 €/m² |
| 09/12/2025 | AutreBien (6 biens) | — | 526 680 € | — |
| 24/11/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 46 m² | 215 000 € | 4 674 €/m² |
| 18/11/2025 | AutreBien | — | 1 000 € | — |
| 17/11/2025 | MaisonMaison 7 p. (8 biens) | 352 m² | 470 000 € | 1 335 €/m² |
| 13/11/2025 | MaisonMaison 5 p. | 143 m² | 315 000 € | 2 203 €/m² |
| 30/10/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 15 m² | 161 000 € | 10 733 €/m² |
| 24/10/2025 | MaisonMaison 7 p. | 133 m² | 355 000 € | 2 669 €/m² |
| 23/10/2025 | MaisonMaison 6 p. (3 biens) | 136 m² | 305 000 € | 2 243 €/m² |
| 22/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 388 m² | 300 000 € | 773 €/m² |
| 22/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 186 m² | 280 000 € | 1 505 €/m² |
| 17/10/2025 | AutreBien | — | 170 000 € | — |
| 22/09/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 202 m² | 270 000 € | 1 337 €/m² |
| 05/09/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 135 m² | 390 000 € | 2 889 €/m² |
| 29/08/2025 | MaisonMaison 4 p. | 100 m² | 290 000 € | 2 900 €/m² |
| 25/08/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 59 m² | 198 000 € | 3 356 €/m² |
| 22/08/2025 | MaisonMaison 5 p. | 143 m² | 405 000 € | 2 832 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 11 | 3 837 €/m² | 2 492 €/m² |
| 2025-11 | 12 | 4 674 €/m² | 2 670 €/m² |
| 2025-10 | 12 | 10 733 €/m² | 2 456 €/m² |
| 2025-09 | 4 | — | 2 673 €/m² |
| 2025-08 | 7 | 3 356 €/m² | 2 742 €/m² |
| 2025-07 | 5 | — | 2 637 €/m² |
| 2025-06 | 3 | — | 2 938 €/m² |
| 2025-04 | 3 | — | 3 430 €/m² |
| 2025-03 | 2 | — | 2 934 €/m² |
| 2025-01 | 3 | — | 2 602 €/m² |
| 2024-12 | 6 | 3 787 €/m² | 2 486 €/m² |
| 2024-11 | 6 | — | 3 454 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Rubelles ?
Le prix médian d'un appartement à Rubelles s'établit à 16 289 €/m² sur 12 mois glissants, +12,4 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 902 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Rubelles ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Rubelles ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Rubelles ?
Délai médian estimé : 155 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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