Prix immobilier Rubelles (77)
Un appartement s'y vend 16 289 €/m² et une maison 2 902 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 352 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 3 837 €/m² et la maison 2 492 €/m². Chaque mois ne compte que 2 à 12 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 74 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 11 | 3 837 €/m² | 2 492 €/m² |
| novembre 2025 | 12 | 4 674 €/m² | 2 670 €/m² |
| octobre 2025 | 12 | 10 733 €/m² | 2 456 €/m² |
| septembre 2025 | 4 | 2 673 €/m² | |
| août 2025 | 7 | 3 356 €/m² | 2 742 €/m² |
| juillet 2025 | 5 | 2 637 €/m² | |
| juin 2025 | 3 | 2 938 €/m² | |
| avril 2025 | 3 | 3 430 €/m² | |
| mars 2025 | 2 | 2 934 €/m² | |
| janvier 2025 | 3 | 2 602 €/m² | |
| décembre 2024 | 6 | 3 787 €/m² | 2 486 €/m² |
| novembre 2024 | 6 | 3 454 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 3 717 et 6 189 €/m². La tranche la plus fréquente va de 15 122 à 18 060 €/m², avec 8 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 2 937 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 3 356 et 10 733 €/m².
Prix par type de bien 4
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 89 % | 2 670 €/m² | 122 m² | ↓ −8,0 % |
| T2 | 5 % | 4 256 €/m² | 44 m² | ↓ −79,0 % |
| Studio, T1 | 3 % | 10 733 €/m² | 15 m² | |
| T33 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 3 356 €/m² | 59 m² | ↓ −81,3 % |
Deux médianes pour la maison. 2 902 €/m² en tête de page, 2 670 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison, 5 pièces30/12/2025 · 148 m² | 148 m² | 220 000 € | 1 486 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)19/12/2025 · 43 m² | 43 m² | 165 000 € | 3 837 € |
| 16/12/2025 | Maison, 5 pièces16/12/2025 · 143 m² | 143 m² | 395 000 € | 2 762 € |
| 09/12/2025 | Maison, 3 pièces09/12/2025 · 83 m² | 83 m² | 206 800 € | 2 492 € |
| 24/11/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)24/11/2025 · 46 m² | 46 m² | 215 000 € | 4 674 € |
| 17/11/2025 | Maison, 7 pièces (8 biens)17/11/2025 · 352 m² | 352 m² | 470 000 € | 1 335 € |
| 13/11/2025 | Maison, 5 pièces13/11/2025 · 143 m² | 143 m² | 315 000 € | 2 203 € |
| 30/10/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)30/10/2025 · 15 m² | 15 m² | 161 000 € | 10 733 € |
| 24/10/2025 | Maison, 7 pièces24/10/2025 · 133 m² | 133 m² | 355 000 € | 2 669 € |
| 23/10/2025 | Maison, 6 pièces (3 biens)23/10/2025 · 136 m² | 136 m² | 305 000 € | 2 243 € |
| 22/10/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)22/10/2025 · 186 m² | 186 m² | 280 000 € | 1 505 € |
| 22/10/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)22/10/2025 · 388 m² | 388 m² | 300 000 € | 773 € |
| 22/09/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)22/09/2025 · 202 m² | 202 m² | 270 000 € | 1 337 € |
| 05/09/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)05/09/2025 · 135 m² | 135 m² | 390 000 € | 2 889 € |
| 29/08/2025 | Maison, 4 pièces29/08/2025 · 100 m² | 100 m² | 290 000 € | 2 900 € |
| 25/08/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)25/08/2025 · 59 m² | 59 m² | 198 000 € | 3 356 € |
| 22/08/2025 | Maison, 5 pièces22/08/2025 · 143 m² | 143 m² | 405 000 € | 2 832 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 62 | 4 255 €/m² |
| 2024mars à déc. | 87 | 10 122 €/m² |
| 2023janv. à déc. | 59 | 38 684 €/m² |
| 2022janv. à déc. | 85 | 3 852 €/m² |
| 2021avr. à déc. | 51 | 3 306 €/m² |
Deux comptes de ventes. 74 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 61.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Rubelles ?
En médiane sur 12 mois, 16 289 €/m² pour un appartement et 2 902 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Rubelles ?
Environ 159 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Rubelles, à 16 289 €/m² pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Maincy | 3 292 € | ↓ −13,9 % | 76 | 2,1 km |
| Réau | 4 028 € | ↓ −9,1 % | 41 | 6,2 km |
| La Rochette | 2 434 € | ↑ +0,8 % | 133 | 6,7 km |
| Livry-sur-Seine | 577 € | stable | 134 | 6,9 km |
| Chartrettes | 3 907 € | ↓ −76,1 % | 104 | 8,0 km |
| Soignolles-en-Brie | 3 184 € | ↓ −3,1 % | 90 | 9,3 km |
| Boissise-le-Roi | 5 273 € | ↓ −11,7 % | 84 | 10,0 km |
| Évry-Grégy-sur-Yerre | 2 980 € | ↑ +751,6 % | 119 | 10,2 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Rubelles. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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