Prix immobilier La Rochette (77)
Un appartement s'y vend 2 434 €/m² et une maison 3 333 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 22/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 22/12/2025, six mois de décalageBase 705 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 5 410 €/m². Chaque mois ne compte que 3 à 59 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 134 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 4 | 5 410 €/m² | |
| novembre 2025 | 4 | 2 150 €/m² | 2 616 €/m² |
| octobre 2025 | 5 | 2 245 €/m² | |
| septembre 2025 | 7 | 2 440 €/m² | 3 024 €/m² |
| août 2025 | 4 | 2 117 €/m² | 2 762 €/m² |
| juillet 2025 | 9 | 1 714 €/m² | 2 890 €/m² |
| juin 2025 | 6 | 2 281 €/m² | 3 656 €/m² |
| mai 2025 | 59 | 2 406 €/m² | 3 989 €/m² |
| avril 2025 | 3 | 1 610 €/m² | 3 722 €/m² |
| mars 2025 | 14 | 2 273 €/m² | 2 810 €/m² |
| février 2025 | 5 | 2 410 €/m² | 3 100 €/m² |
| janvier 2025 | 14 | 2 188 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 22/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 079 et 2 411 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 022 à 2 191 €/m², avec 12 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 169 €/m². Dernière vente connue le 22/12/2025. Extrêmes : 1 610 et 2 971 €/m².
Prix par type de bien 5
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 54 % | 3 100 €/m² | 100 m² | ↓ −8,4 % |
| T3 | 16 % | 2 246 €/m² | 60 m² | ↑ +2,5 % |
| T4 | 11 % | 2 234 €/m² | 74 m² | ↑ +4,2 % |
| T5+ | 11 % | 2 013 €/m² | 77 m² | ↓ −4,2 % |
| T2 | 8 % | 2 558 €/m² | 43 m² | ↓ −31,9 % |
Deux médianes pour la maison. 3 333 €/m² en tête de page, 3 100 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 22/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)22/12/2025 · 61 m² | 61 m² | 330 000 € | 5 410 € |
| 26/11/2025 | Maison, 6 pièces26/11/2025 · 151 m² | 151 m² | 370 000 € | 2 450 € |
| 06/11/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)06/11/2025 · 40 m² | 40 m² | 86 000 € | 2 150 € |
| 06/11/2025 | Maison, 5 pièces06/11/2025 · 115 m² | 115 m² | 320 000 € | 2 783 € |
| 30/10/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)30/10/2025 · 63 m² | 63 m² | 131 000 € | 2 079 € |
| 03/10/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)03/10/2025 · 56 m² | 56 m² | 135 000 € | 2 411 € |
| 30/09/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)30/09/2025 · 114 m² | 114 m² | 338 640 € | 2 971 € |
| 15/09/2025 | Maison, 6 pièces15/09/2025 · 125 m² | 125 m² | 378 000 € | 3 024 € |
| 08/09/2025 | Appartement, 5 pièces (2 biens)08/09/2025 · 77 m² | 77 m² | 147 000 € | 1 909 € |
| 27/08/2025 | Appartement, 5 pièces (2 biens)27/08/2025 · 77 m² | 77 m² | 163 000 € | 2 117 € |
| 22/08/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)22/08/2025 · 344 m² | 344 m² | 475 000 € | 1 381 € |
| 31/07/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)31/07/2025 · 63 m² | 63 m² | 108 000 € | 1 714 € |
| 10/07/2025 | Maison, 5 pièces10/07/2025 · 96 m² | 96 m² | 310 000 € | 3 229 € |
| 08/07/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)08/07/2025 · 80 m² | 80 m² | 204 000 € | 2 550 € |
| 25/06/2025 | Maison, 4 pièces25/06/2025 · 150 m² | 150 m² | 559 000 € | 3 727 € |
| 18/06/2025 | Maison, 3 pièces18/06/2025 · 53 m² | 53 m² | 190 000 € | 3 585 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 22/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 134 | 2 245 €/m² |
| 2024 | 109 | 2 179 €/m² |
| 2023 | 146 | 2 528 €/m² |
| 2022 | 138 | 2 512 €/m² |
| 2021 | 125 | 2 456 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 22/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à La Rochette ?
En médiane sur 12 mois, 2 434 €/m² pour un appartement et 3 333 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 22/12/2025.
Combien de temps pour vendre à La Rochette ?
Environ 60 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
La Rochette, à 2 434 €/m² pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Livry-sur-Seine est en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Livry-sur-Seine | 577 € | stable | 134 | 2,4 km |
| Chartrettes | 3 907 € | ↓ −76,1 % | 104 | 4,0 km |
| Chailly-en-Bière | 3 144 € | ↓ −39,1 % | 107 | 5,1 km |
| Boissise-le-Roi | 5 273 € | ↓ −11,7 % | 84 | 6,6 km |
| Rubelles | 16 289 € | ↓ −74,1 % | 61 | 6,7 km |
| Pringy | 3 119 € | ↓ −0,8 % | 142 | 8,0 km |
| Perthes | 4 403 € | ↓ −19,9 % | 80 | 8,7 km |
| Samois-sur-Seine | 5 762 € | 72 | 9,2 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis La Rochette. Dernière vente connue le 22/12/2025.
Prochaine action
Suivre ce qui se construit à La Rochette
Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements.
Commencez gratuitement. Sans carte bancaire.