Prix immobilier à La Rochette (77)
Toutes les transactions immobilières DVF de La Rochette, commune du Seine-et-Marne (77) en Île-de-France. 705 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 2 150 €/m² | 40 m² | −17,5 % | |
| T3 | 2 079 €/m² | 63 m² | −6,1 % | |
| T4 | 2 971 €/m² | 114 m² | +35,8 % | |
| T5+ | 2 013 €/m² | 77 m² | −9,9 % | |
| Maison | 2 772 €/m² | 138 m² | −10,6 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 705. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 61 m² | 330 000 € | 5 410 €/m² |
| 17/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 149 000 € | — |
| 26/11/2025 | MaisonMaison 6 p. | 151 m² | 370 000 € | 2 450 €/m² |
| 06/11/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 40 m² | 86 000 € | 2 150 €/m² |
| 06/11/2025 | MaisonMaison 5 p. | 115 m² | 320 000 € | 2 783 €/m² |
| 30/10/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 63 m² | 131 000 € | 2 079 €/m² |
| 03/10/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 56 m² | 135 000 € | 2 411 €/m² |
| 30/09/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 114 m² | 338 640 € | 2 971 €/m² |
| 15/09/2025 | MaisonMaison 6 p. | 125 m² | 378 000 € | 3 024 €/m² |
| 08/09/2025 | AppartementAppartement 5 p. (2 biens) | 77 m² | 147 000 € | 1 909 €/m² |
| 08/09/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 14 000 € | — |
| 27/08/2025 | AppartementAppartement 5 p. (2 biens) | 77 m² | 163 000 € | 2 117 €/m² |
| 22/08/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 344 m² | 475 000 € | 1 381 €/m² |
| 31/07/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 63 m² | 108 000 € | 1 714 €/m² |
| 29/07/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 120 000 € | — |
| 10/07/2025 | MaisonMaison 5 p. | 96 m² | 310 000 € | 3 229 €/m² |
| 10/07/2025 | AutreBien | — | 108 586 € | — |
| 08/07/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 80 m² | 204 000 € | 2 550 €/m² |
| 25/06/2025 | MaisonMaison 4 p. | 150 m² | 559 000 € | 3 727 €/m² |
| 18/06/2025 | MaisonMaison 3 p. | 53 m² | 190 000 € | 3 585 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 4 | — | 5 410 €/m² |
| 2025-11 | 4 | 2 150 €/m² | 2 616 €/m² |
| 2025-10 | 5 | 2 245 €/m² | — |
| 2025-09 | 7 | 2 440 €/m² | 3 024 €/m² |
| 2025-08 | 4 | 2 117 €/m² | 2 762 €/m² |
| 2025-07 | 9 | 1 714 €/m² | 2 890 €/m² |
| 2025-06 | 6 | 2 281 €/m² | 3 656 €/m² |
| 2025-05 | 59 | 2 406 €/m² | 3 989 €/m² |
| 2025-04 | 3 | 1 610 €/m² | 3 722 €/m² |
| 2025-03 | 14 | 2 273 €/m² | 2 810 €/m² |
| 2025-02 | 5 | 2 410 €/m² | 3 100 €/m² |
| 2025-01 | 14 | 2 188 €/m² | — |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de la Rochette.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à La Rochette ?
Le prix médian d'un appartement à La Rochette s'établit à 2 434 €/m² sur 12 mois glissants, −5,2 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 333 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à La Rochette ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à La Rochette ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à La Rochette ?
Délai médian estimé : 60 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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