Prix immobilier Samois-sur-Seine (77)
Un appartement s'y vend 5 762 €/m² et une maison 3 600 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 28/11/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 28/11/2025, six mois de décalageBase 659 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En novembre, la maison 4 640 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 14 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 78 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| novembre 2025 | 3 | 4 640 €/m² | |
| octobre 2025 | 14 | 5 934 €/m² | 3 680 €/m² |
| septembre 2025 | 9 | 4 952 €/m² | |
| août 2025 | 7 | 2 940 €/m² | |
| juillet 2025 | 14 | 4 618 €/m² | |
| juin 2025 | 1 | 3 008 €/m² | |
| mai 2025 | 3 | 2 521 €/m² | |
| avril 2025 | 8 | 4 364 €/m² | |
| mars 2025 | 9 | 4 516 €/m² | 3 723 €/m² |
| février 2025 | 1 | 2 667 €/m² | |
| janvier 2025 | 4 | 3 979 €/m² | |
| décembre 2024 | 5 | 2 955 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 28/11/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 5 115 et 5 934 €/m². La tranche la plus fréquente va de 4 564 à 4 739 €/m², avec 1 vente.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 175 €/m². Dernière vente connue le 28/11/2025. Extrêmes : 4 516 et 6 154 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 3
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 89 % | 3 983 €/m² | 119 m² | ↑ +11,1 % |
| T2 | 7 % | 5 934 €/m² | 40 m² | |
| Studio, T1 | 4 % | 4 516 €/m² | 31 m² |
Deux médianes pour la maison. 3 600 €/m² en tête de page, 3 983 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 28/11/2025.
Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | Maison, 6 pièces (3 biens)28/11/2025 · 100 m² | 100 m² | 464 000 € | 4 640 € |
| 30/10/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)30/10/2025 · 119 m² | 119 m² | 390 000 € | 3 277 € |
| 30/10/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)30/10/2025 · 90 m² | 90 m² | 444 000 € | 4 933 € |
| 22/10/2025 | Maison, 2 pièces (2 biens)22/10/2025 · 44 m² | 44 m² | 106 000 € | 2 409 € |
| 08/10/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)08/10/2025 · 81 m² | 81 m² | 240 000 € | 2 963 € |
| 01/10/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)01/10/2025 · 60 m² | 60 m² | 245 000 € | 4 083 € |
| 18/09/2025 | Maison, 10 pièces (3 biens)18/09/2025 · 191 m² | 191 m² | 910 000 € | 4 764 € |
| 12/09/2025 | Maison, 10 pièces (6 biens)12/09/2025 · 395 m² | 395 m² | 2 030 000 € | 5 139 € |
| 29/08/2025 | Maison, 8 pièces (5 biens)29/08/2025 · 338 m² | 338 m² | 496 900 € | 1 470 € |
| 19/08/2025 | Maison, 3 pièces19/08/2025 · 66 m² | 66 m² | 262 900 € | 3 983 € |
| 29/07/2025 | Maison, 6 pièces (4 biens)29/07/2025 · 380 m² | 380 m² | 805 000 € | 2 118 € |
| 23/07/2025 | Maison, 6 pièces (4 biens)23/07/2025 · 267 m² | 267 m² | 859 700 € | 3 220 € |
| 22/07/2025 | Maison, 3 pièces22/07/2025 · 50 m² | 50 m² | 390 600 € | 7 812 € |
| 09/07/2025 | Maison, 1 pièce (2 biens)09/07/2025 · 19 m² | 19 m² | 120 000 € | 6 316 € |
| 02/07/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)02/07/2025 · 83 m² | 83 m² | 262 200 € | 3 159 € |
| 01/07/2025 | Maison, 3 pièces01/07/2025 · 100 m² | 100 m² | 228 000 € | 2 280 € |
| 17/06/2025 | Maison, 5 pièces17/06/2025 · 123 m² | 123 m² | 370 000 € | 3 008 € |
| 13/05/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)13/05/2025 · 48 m² | 48 m² | 121 000 € | 2 521 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 28/11/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à nov. | 73 | 5 225 €/m² |
| 2024 | 106 | |
| 2023 | 101 | 6 266 €/m² |
| 2022 | 128 | 3 550 €/m² |
| 2021 | 192 | 8 198 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 28/11/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Samois-sur-Seine ?
En médiane sur 12 mois, 5 762 €/m² pour un appartement et 3 600 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 28/11/2025.
Combien de temps pour vendre à Samois-sur-Seine ?
Environ 84 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Samois-sur-Seine, à 5 762 €/m² pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Héricy | 4 514 € | ↓ −4,5 % | 129 | 2,6 km |
| Vulaines-sur-Seine | 5 422 € | 63 | 2,8 km | |
| Samoreau | 3 600 € | 56 | 4,0 km | |
| Chartrettes | 3 907 € | ↓ −76,1 % | 104 | 5,7 km |
| Livry-sur-Seine | 577 € | stable | 134 | 7,3 km |
| Sivry-Courtry | 8 236 € | 30 | 8,4 km | |
| Vernou-la-Celle-sur-Seine | 1 972 € | ↓ −5,0 % | 136 | 8,9 km |
| Saint-Mammès | 1 916 € | ↓ −13,7 % | 174 | 9,0 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Samois-sur-Seine. Dernière vente connue le 28/11/2025.
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