Prix immobilier à Samois-sur-Seine (77)
Toutes les transactions immobilières DVF de Samois-sur-Seine, commune du Seine-et-Marne (77) en Île-de-France. 659 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 5 934 €/m² | 40 m² | — | |
| Maison | 4 160 €/m² | 144 m² | +11,5 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 659. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | MaisonMaison 6 p. (3 biens) | 100 m² | 464 000 € | 4 640 €/m² |
| 30/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 119 m² | 390 000 € | 3 277 €/m² |
| 30/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 90 m² | 444 000 € | 4 933 €/m² |
| 22/10/2025 | MaisonMaison 2 p. (2 biens) | 44 m² | 106 000 € | 2 409 €/m² |
| 08/10/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 81 m² | 240 000 € | 2 963 €/m² |
| 08/10/2025 | AutreBien | — | 136 350 € | — |
| 01/10/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 60 m² | 245 000 € | 4 083 €/m² |
| 18/09/2025 | MaisonMaison 10 p. (3 biens) | 191 m² | 910 000 € | 4 764 €/m² |
| 12/09/2025 | MaisonMaison 10 p. (6 biens) | 395 m² | 2 030 000 € | 5 139 €/m² |
| 29/08/2025 | MaisonMaison 8 p. (5 biens) | 338 m² | 496 900 € | 1 470 €/m² |
| 19/08/2025 | MaisonMaison 3 p. | 66 m² | 262 900 € | 3 983 €/m² |
| 01/08/2025 | AutreBien | — | 1 € | — |
| 29/07/2025 | MaisonMaison 6 p. (4 biens) | 380 m² | 805 000 € | 2 118 €/m² |
| 23/07/2025 | MaisonMaison 6 p. (4 biens) | 267 m² | 859 700 € | 3 220 €/m² |
| 22/07/2025 | MaisonMaison 3 p. | 50 m² | 390 600 € | 7 812 €/m² |
| 09/07/2025 | MaisonMaison 1 p. (2 biens) | 19 m² | 120 000 € | 6 316 €/m² |
| 02/07/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 83 m² | 262 200 € | 3 159 €/m² |
| 01/07/2025 | MaisonMaison 3 p. | 100 m² | 228 000 € | 2 280 €/m² |
| 17/06/2025 | MaisonMaison 5 p. | 123 m² | 370 000 € | 3 008 €/m² |
| 13/05/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 48 m² | 121 000 € | 2 521 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-11 | 3 | — | 4 640 €/m² |
| 2025-10 | 14 | 5 934 €/m² | 3 680 €/m² |
| 2025-09 | 9 | — | 4 952 €/m² |
| 2025-08 | 7 | — | 2 940 €/m² |
| 2025-07 | 14 | — | 4 618 €/m² |
| 2025-06 | 1 | — | 3 008 €/m² |
| 2025-05 | 3 | — | 2 521 €/m² |
| 2025-04 | 8 | — | 4 364 €/m² |
| 2025-03 | 9 | 4 516 €/m² | 3 723 €/m² |
| 2025-02 | 1 | — | 2 667 €/m² |
| 2025-01 | 4 | — | 3 979 €/m² |
| 2024-12 | 5 | — | 2 955 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Samois-sur-Seine ?
Le prix médian d'un appartement à Samois-sur-Seine s'établit à 5 762 €/m² sur 12 mois glissants, +31,4 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 600 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Samois-sur-Seine ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Samois-sur-Seine ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Samois-sur-Seine ?
Délai médian estimé : 82 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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