Prix immobilier Samoreau (77)
Un appartement s'y vend 3 600 €/m² et une maison 3 114 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 26/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 26/12/2025, six mois de décalageBase 468 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 3 211 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 12 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 76 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 1 | 3 211 €/m² | |
| novembre 2025 | 2 | 3 654 €/m² | |
| octobre 2025 | 7 | 3 876 €/m² | |
| septembre 2025 | 1 | 3 586 €/m² | |
| août 2025 | 5 | 1 944 €/m² | |
| juillet 2025 | 7 | 3 032 €/m² | 2 994 €/m² |
| juin 2025 | 12 | 3 677 €/m² | |
| mai 2025 | 8 | 2 784 €/m² | |
| mars 2025 | 6 | 2 369 €/m² | |
| février 2025 | 7 | 2 792 €/m² | |
| décembre 2024 | 11 | 2 857 €/m² | |
| novembre 2024 | 9 | 2 759 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 26/12/2025.
Prix par type de bien 2
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 96 % | 2 920 €/m² | 102 m² | ↓ −1,3 % |
| T4 | 4 % | 3 032 €/m² | 94 m² |
Deux médianes pour la maison. 3 114 €/m² en tête de page, 2 920 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 26/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | Maison, 5 pièces26/12/2025 · 109 m² | 109 m² | 350 000 € | 3 211 € |
| 24/11/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)24/11/2025 · 78 m² | 78 m² | 285 000 € | 3 654 € |
| 08/10/2025 | Maison, 5 pièces08/10/2025 · 123 m² | 123 m² | 365 000 € | 2 967 € |
| 03/10/2025 | Maison, 4 pièces03/10/2025 · 89 m² | 89 m² | 345 000 € | 3 876 € |
| 01/10/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)01/10/2025 · 59 m² | 59 m² | 252 500 € | 4 280 € |
| 27/09/2025 | Maison, 5 pièces27/09/2025 · 116 m² | 116 m² | 416 000 € | 3 586 € |
| 25/08/2025 | Maison, 4 pièces25/08/2025 · 96 m² | 96 m² | 200 000 € | 2 083 € |
| 21/08/2025 | Maison, 6 pièces (4 biens)21/08/2025 · 169 m² | 169 m² | 305 000 € | 1 805 € |
| 31/07/2025 | Maison, 4 pièces31/07/2025 · 90 m² | 90 m² | 240 000 € | 2 667 € |
| 24/07/2025 | Appartement, 4 pièces (4 biens)24/07/2025 · 94 m² | 94 m² | 285 000 € | 3 032 € |
| 22/07/2025 | Maison, 10 pièces22/07/2025 · 149 m² | 149 m² | 495 000 € | 3 322 € |
| 13/06/2025 | Maison, 6 pièces (6 biens)13/06/2025 · 131 m² | 131 m² | 415 000 € | 3 168 € |
| 13/06/2025 | Maison, 6 pièces (5 biens)13/06/2025 · 260 m² | 260 m² | 478 000 € | 1 838 € |
| 15/05/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)15/05/2025 · 90 m² | 90 m² | 260 000 € | 2 889 € |
| 12/05/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)12/05/2025 · 176 m² | 176 m² | 245 000 € | 1 392 € |
| 05/05/2025 | Maison, 6 pièces (4 biens)05/05/2025 · 272 m² | 272 m² | 333 780 € | 1 227 € |
| 31/03/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)31/03/2025 · 130 m² | 130 m² | 308 000 € | 2 369 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 26/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025févr. à déc. | 56 | 3 032 €/m² |
| 2024 | 102 | |
| 2023 | 45 | 6 146 €/m² |
| 2022 | 103 | 2 540 €/m² |
| 2021 | 122 | 3 525 €/m² |
Deux comptes de ventes. 76 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 56.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 26/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Samoreau ?
En médiane sur 12 mois, 3 600 €/m² pour un appartement et 3 114 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 26/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Samoreau ?
Environ 69 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Samoreau, à 3 600 €/m² pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Vulaines-sur-Seine | 5 422 € | 63 | 1,4 km | |
| Thomery | 3 108 € | ↑ +98,0 % | 150 | 2,1 km |
| Héricy | 4 514 € | ↓ −4,5 % | 129 | 2,7 km |
| Samois-sur-Seine | 5 762 € | 72 | 4,0 km | |
| Saint-Mammès | 1 916 € | ↓ −13,7 % | 174 | 5,1 km |
| Vernou-la-Celle-sur-Seine | 1 972 € | ↓ −5,0 % | 136 | 5,8 km |
| La Grande-Paroisse | 3 084 € | 120 | 9,1 km | |
| Montigny-sur-Loing | 3 050 € | ↓ −11,3 % | 266 | 9,3 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Samoreau. Dernière vente connue le 26/12/2025.
Prochaine action
Suivre ce qui se construit à Samoreau
Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements.
Commencez gratuitement. Sans carte bancaire.