Prix immobilier à Samoreau (77)
Toutes les transactions immobilières DVF de Samoreau, commune du Seine-et-Marne (77) en Île-de-France. 468 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 3 211 €/m² | 96 m² | +9,2 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 468. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 109 m² | 350 000 € | 3 211 €/m² |
| 24/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 78 m² | 285 000 € | 3 654 €/m² |
| 24/10/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (2 biens) | — | 150 000 € | — |
| 08/10/2025 | MaisonMaison 5 p. | 123 m² | 365 000 € | 2 967 €/m² |
| 03/10/2025 | MaisonMaison 4 p. | 89 m² | 345 000 € | 3 876 €/m² |
| 01/10/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 59 m² | 252 500 € | 4 280 €/m² |
| 27/09/2025 | MaisonMaison 5 p. | 116 m² | 416 000 € | 3 586 €/m² |
| 25/08/2025 | MaisonMaison 4 p. | 96 m² | 200 000 € | 2 083 €/m² |
| 21/08/2025 | MaisonMaison 6 p. (4 biens) | 169 m² | 305 000 € | 1 805 €/m² |
| 31/07/2025 | AutreBien | — | 1 915 850 € | — |
| 31/07/2025 | MaisonMaison 4 p. | 90 m² | 240 000 € | 2 667 €/m² |
| 24/07/2025 | AppartementAppartement 4 p. (4 biens) | 94 m² | 285 000 € | 3 032 €/m² |
| 22/07/2025 | MaisonMaison 10 p. | 149 m² | 495 000 € | 3 322 €/m² |
| 13/06/2025 | AutreBien | — | 360 000 € | — |
| 13/06/2025 | MaisonMaison 6 p. (6 biens) | 131 m² | 415 000 € | 3 168 €/m² |
| 13/06/2025 | MaisonMaison 6 p. (5 biens) | 260 m² | 478 000 € | 1 838 €/m² |
| 15/05/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 90 m² | 260 000 € | 2 889 €/m² |
| 12/05/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 176 m² | 245 000 € | 1 392 €/m² |
| 05/05/2025 | MaisonMaison 6 p. (4 biens) | 272 m² | 333 780 € | 1 227 €/m² |
| 31/03/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 130 m² | 308 000 € | 2 369 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 1 | — | 3 211 €/m² |
| 2025-11 | 2 | — | 3 654 €/m² |
| 2025-10 | 7 | — | 3 876 €/m² |
| 2025-09 | 1 | — | 3 586 €/m² |
| 2025-08 | 5 | — | 1 944 €/m² |
| 2025-07 | 7 | 3 032 €/m² | 2 994 €/m² |
| 2025-06 | 12 | — | 3 677 €/m² |
| 2025-05 | 8 | — | 2 784 €/m² |
| 2025-03 | 6 | — | 2 369 €/m² |
| 2025-02 | 7 | — | 2 792 €/m² |
| 2024-12 | 11 | — | 2 857 €/m² |
| 2024-11 | 9 | — | 2 759 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Samoreau ?
Le prix médian d'un appartement à Samoreau s'établit à 3 600 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 3 114 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Samoreau ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Samoreau ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Samoreau ?
Délai médian estimé : 68 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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