Prix immobilier à Montigny-sur-Loing (77)
Toutes les transactions immobilières DVF de Montigny-sur-Loing, commune du Seine-et-Marne (77) en Île-de-France. 1 488 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 2 538 €/m² | 39 m² | −26,3 % | |
| T4 | 1 757 €/m² | 74 m² | −27,9 % | |
| T5+ | 1 042 €/m² | 72 m² | — | |
| Maison | 3 193 €/m² | 111 m² | −11,3 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 488. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | AutreBien | — | 82 000 € | — |
| 23/12/2025 | AutreBien | — | 1 000 € | — |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 272 m² | 380 000 € | 1 397 €/m² |
| 17/12/2025 | AutreBien (7 biens) | — | 156 000 € | — |
| 16/12/2025 | AppartementAppartement 5 p. | 72 m² | 75 000 € | 1 042 €/m² |
| 08/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 49 m² | 188 000 € | 3 837 €/m² |
| 03/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 121 m² | 474 600 € | 3 922 €/m² |
| 04/11/2025 | AutreBien | — | 400 € | — |
| 04/11/2025 | AutreBien | — | 100 € | — |
| 31/10/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 39 m² | 99 000 € | 2 538 €/m² |
| 31/10/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 110 000 € | — |
| 29/10/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 82 m² | 290 000 € | 3 537 €/m² |
| 29/10/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 3 200 € | — |
| 25/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 110 m² | 380 000 € | 3 455 €/m² |
| 24/10/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 1 120 € | — |
| 22/10/2025 | AutreBien (9 biens) | — | 102 000 € | — |
| 20/10/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 336 m² | 540 000 € | 1 607 €/m² |
| 13/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 222 m² | 340 000 € | 1 532 €/m² |
| 10/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 69 m² | 136 000 € | 1 971 €/m² |
| 25/09/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 80 000 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 19 | 1 042 €/m² | 3 315 €/m² |
| 2025-11 | 2 | — | — |
| 2025-10 | 29 | 2 538 €/m² | 3 214 €/m² |
| 2025-09 | 20 | — | 3 424 €/m² |
| 2025-08 | 10 | 1 757 €/m² | 2 993 €/m² |
| 2025-07 | 14 | — | 3 482 €/m² |
| 2025-06 | 37 | 3 444 €/m² | 4 150 €/m² |
| 2025-05 | 43 | 4 595 €/m² | — |
| 2025-04 | 41 | 2 453 €/m² | 5 262 €/m² |
| 2025-03 | 18 | — | 3 043 €/m² |
| 2025-02 | 25 | — | 3 930 €/m² |
| 2025-01 | 11 | 2 436 €/m² | 2 945 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Montigny-sur-Loing ?
Le prix médian d'un appartement à Montigny-sur-Loing s'établit à 3 050 €/m² sur 12 mois glissants, −44,6 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 333 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Montigny-sur-Loing ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Montigny-sur-Loing ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Montigny-sur-Loing ?
Délai médian estimé : 64 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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