Prix immobilier Montigny-sur-Loing (77)
Un appartement s'y vend 3 050 €/m² et une maison 3 333 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalageBase 1 488 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 1 042 €/m² et la maison 3 315 €/m². Chaque mois ne compte que 2 à 43 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 269 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 19 | 1 042 €/m² | 3 315 €/m² |
| novembre 2025 | 2 | ||
| octobre 2025 | 29 | 2 538 €/m² | 3 214 €/m² |
| septembre 2025 | 20 | 3 424 €/m² | |
| août 2025 | 10 | 1 757 €/m² | 2 993 €/m² |
| juillet 2025 | 14 | 3 482 €/m² | |
| juin 2025 | 37 | 3 444 €/m² | 4 150 €/m² |
| mai 2025 | 43 | 4 595 €/m² | |
| avril 2025 | 41 | 2 453 €/m² | 5 262 €/m² |
| mars 2025 | 18 | 3 043 €/m² | |
| février 2025 | 25 | 3 930 €/m² | |
| janvier 2025 | 11 | 2 436 €/m² | 2 945 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 266 et 3 481 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 118 à 2 564 €/m², avec 5 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 445 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 1 042 et 5 600 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 5
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 85 % | 3 214 €/m² | 88 m² | ↓ −3,6 % |
| T2 | 8 % | 2 991 €/m² | 42 m² | ↓ −6,6 % |
| T44 % des ventes : variation peu fiable | 4 % | 2 096 €/m² | 76 m² | ↓ −14,5 % |
| Studio, T1 | 2 % | 5 600 €/m² | 25 m² | |
| T5+ | 2 % | 1 042 €/m² | 72 m² |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 10 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)23/12/2025 · 272 m² | 272 m² | 380 000 € | 1 397 € |
| 16/12/2025 | Appartement, 5 pièces16/12/2025 · 72 m² | 72 m² | 75 000 € | 1 042 € |
| 08/12/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)08/12/2025 · 49 m² | 49 m² | 188 000 € | 3 837 € |
| 03/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)03/12/2025 · 121 m² | 121 m² | 474 600 € | 3 922 € |
| 31/10/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)31/10/2025 · 39 m² | 39 m² | 99 000 € | 2 538 € |
| 29/10/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)29/10/2025 · 82 m² | 82 m² | 290 000 € | 3 537 € |
| 25/10/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)25/10/2025 · 110 m² | 110 m² | 380 000 € | 3 455 € |
| 20/10/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)20/10/2025 · 336 m² | 336 m² | 540 000 € | 1 607 € |
| 13/10/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)13/10/2025 · 222 m² | 222 m² | 340 000 € | 1 532 € |
| 10/10/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)10/10/2025 · 69 m² | 69 m² | 136 000 € | 1 971 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Dix ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 269 | 2 453 €/m² |
| 2024 | 235 | 2 733 €/m² |
| 2023 | 198 | 3 947 €/m² |
| 2022 | 295 | 3 190 €/m² |
| 2021 | 376 | 3 209 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montigny-sur-Loing ?
En médiane sur 12 mois, 3 050 €/m² pour un appartement et 3 333 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Montigny-sur-Loing ?
Environ 65 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Montigny-sur-Loing, à 3 050 €/m² pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Bourron-Marlotte | 3 167 € | ↑ +111,8 % | 180 | 4,4 km |
| Montcourt-Fromonville | 2 514 € | 192 | 5,4 km | |
| Grez-sur-Loing | 4 339 € | 72 | 6,4 km | |
| Saint-Mammès | 1 916 € | ↓ −13,7 % | 174 | 7,1 km |
| Thomery | 3 108 € | ↑ +98,0 % | 150 | 7,2 km |
| Samoreau | 3 600 € | 56 | 9,3 km | |
| Vernou-la-Celle-sur-Seine | 1 972 € | ↓ −5,0 % | 136 | 10,2 km |
| Vulaines-sur-Seine | 5 422 € | 63 | 10,7 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Montigny-sur-Loing. Dernière vente connue le 31/12/2025.
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