Prix immobilier Grez-sur-Loing (77)
Un appartement s'y vend 4 339 €/m² et une maison 2 740 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalageBase 709 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 3 786 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 18 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 83 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 10 | 3 786 €/m² | |
| novembre 2025 | 6 | 2 899 €/m² | |
| octobre 2025 | 4 | ||
| septembre 2025 | 18 | 2 886 €/m² | |
| juillet 2025 | 10 | 2 624 €/m² | |
| juin 2025 | 2 | 1 950 €/m² | |
| mai 2025 | 1 | 2 496 €/m² | |
| avril 2025 | 1 | ||
| mars 2025 | 11 | 1 882 €/m² | |
| février 2025 | 7 | 2 858 €/m² | |
| janvier 2025 | 7 | 3 574 €/m² | |
| décembre 2024 | 6 |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Prix par type de bien 1
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 100 % | 2 624 €/m² | 130 m² | ↓ −11,6 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)19/12/2025 · 49 m² | 49 m² | 185 500 € | 3 786 € |
| 24/11/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)24/11/2025 · 90 m² | 90 m² | 254 600 € | 2 829 € |
| 17/11/2025 | Maison, 4 pièces17/11/2025 · 64 m² | 64 m² | 190 000 € | 2 969 € |
| 03/10/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)03/10/2025 · 826 m² | 826 m² | 250 000 € | |
| 18/09/2025 | Maison, 7 pièces (4 biens)18/09/2025 · 165 m² | 165 m² | 476 160 € | 2 886 € |
| 12/09/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)12/09/2025 · 138 m² | 138 m² | 440 000 € | 3 188 € |
| 12/09/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)12/09/2025 · 150 m² | 150 m² | 550 000 € | 3 667 € |
| 08/09/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)08/09/2025 · 74 m² | 74 m² | 175 095 € | 2 366 € |
| 05/09/2025 | Maison, 5 pièces (5 biens)05/09/2025 · 152 m² | 152 m² | 287 000 € | 1 888 € |
| 04/07/2025 | Maison, 8 pièces (6 biens)04/07/2025 · 181 m² | 181 m² | 475 000 € | 2 624 € |
| 16/06/2025 | Maison, 4 pièces16/06/2025 · 64 m² | 64 m² | 129 000 € | 2 016 € |
| 11/06/2025 | Maison, 7 pièces11/06/2025 · 130 m² | 130 m² | 245 000 € | 1 885 € |
| 27/05/2025 | Maison, 5 pièces27/05/2025 · 133 m² | 133 m² | 332 000 € | 2 496 € |
| 13/03/2025 | Maison, 5 pièces13/03/2025 · 150 m² | 150 m² | 178 000 € | 1 187 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 77 | |
| 2024janv. à déc. | 52 | 2 520 €/m² |
| 2023janv. à déc. | 109 | |
| 2022 | 272 | 4 400 €/m² |
| 2021 | 182 |
Deux comptes de ventes. 83 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 72.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Grez-sur-Loing ?
En médiane sur 12 mois, 4 339 €/m² pour un appartement et 2 740 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Grez-sur-Loing ?
Environ 74 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Grez-sur-Loing, à 4 339 €/m² pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Montcourt-Fromonville | 2 514 € | 192 | 2,5 km | |
| Darvault | 6 191 € | 152 | 4,5 km | |
| Larchant | 1 903 € | ↓ −4,4 % | 41 | 6,7 km |
| Ury | 2 050 € | 25 | 7,1 km | |
| Poligny | 9 846 € | 60 | 9,6 km | |
| Achères-la-Forêt | 1 857 € | 82 | 9,8 km | |
| Bagneaux-sur-Loing | 3 313 € | 49 | 9,9 km | |
| Villemer | 2 348 € | 52 | 10,3 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Grez-sur-Loing. Dernière vente connue le 31/12/2025.
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